№

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Дальнереченск

Дальнереченский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Брянцевой Ю.Н., при помощнике судьи, ведущем протокол судебного заседания ФИО1, с участием ФИО5, представителя ответчика по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей: ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к администрации Дальнереченского городского округа о предоставлении жилого помещения по договору социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО5 обратилась в суд с иском о возложении на ответчика обязанности по предоставлению в течение месяца благоустроенного жилого помещения по договору социального найма, равнозначного по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечающему установленным требованиям и находящееся в черте г. Дальнереченска Приморского края. В обоснование заявленных требований указала, что истцы являются нанимателями <данные изъяты> комнатной квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес> на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. Постановлением администрации Дальнереченского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ №-ПА, на основании Заключения межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ №, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, признано непригодным для проживания, а также постановлено в срок до ДД.ММ.ГГГГ предоставить гражданам, проживающим в указанном многоквартирном жилом доме благоустроенное жилое помещение по договору социального найма. Её семья является многодетной, что подтверждается удостоверением № от ДД.ММ.ГГГГ. Проживание в указанном многоквартирном доме опасно для жизни и здоровья детей, так как пол и стены холодные, печное отопление не справляется с приемлемой температурой ввиду частично разрушенных рам, прогнившего пола. В соответствии заключению КГБУЗ «Дальнереченская ЦГБ» от ДД.ММ.ГГГГ у её новорожденного ребенка имелось заболевание – острая двухсторонняя пневмония и ему категорически противопоказано переохлаждение. В ответ на её обращение от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении иного жилого помещения, ответчиком, в их адрес была представлена информация, о том, что в настоящее время жилого помещения, соответствующего санитарным и техническим нормам, предоставляемого по договору социального найма в черте г. Дальнереченска не имеется. Письмом от ДД.ММ.ГГГГ № администрация ДГО предложила ей квартиру, расположенную за пределами г. Дальнереченска по адресу: <адрес>. От предложенного жилого помещения она отказалась, в связи с тем, что предлагаемое жилье не находится в черте города, вдали от места учебы её несовершеннолетних детей, кроме того, её двухгодовалой дочери требуется постоянный лечебный массаж в городской поликлиники. В соответствии со ст. 2 Закона Приморского края от ДД.ММ.ГГГГ №-КЗ «О Дальнереченском городском округе Приморского края» в состав Дальнереченского городского округа входят г. Дальнереченск, села Грушевое и Лазо, поселок Кольцевое и деревня Краснояровка. В соответствии с правовой позицией, изложенной в разделе третьем Обзора судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Президиумом Верховного суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ, если при распространении дела будет установлено, что помещение, в котором проживает гражданин, представляет опасность для жизни и здоровья по причини аварийного состояния или по иным основаниям, то предоставление иного жилого помещения, отвечающего санитарным и техническим требованиям, взамен непригодного для проживания не может быть поставлено в зависимость от наличия плана и срока сноса дома. Суд может обязать орган местного самоуправления предоставить ей другое благоустроенное жилое помещение во внеочередном порядке. Ссылаясь на ст.ст. 57, ст.85-89 ЖК РФ просит суд обязать ответчика предоставить в течение месяца благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечающему установленным требованиям и находящееся в черте г. Дальнереченска Приморского края.

Истец ФИО5 в судебном заседании уточнила исковые требования, в части включения в список соистцов её несовершеннолетних детей: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; поскольку на момент заключения договора найма детей еще не было, на уточненных исковых требованиях настаивала, просила суд удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Дальнереченского городского округа по доверенности – ФИО8 в судебном заседании возражала в удовлетворении заявленных требовании, суду пояснила, что Постановлением администрации Дальнереченского ГО от ДД.ММ.ГГГГ №-ПА жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> признано непригодным для проживания, а также установлен срок для предоставления гражданам, проживающим в указанном многоквартирном жилом доме благоустроенное жилое помещение по договору социального найма – до ДД.ММ.ГГГГ. Поскольку в настоящее время свободное благоустроенное жилое помещение, расположенное в населенном пункте г. Дальнереченск, соответствующее санитарным и техническим нормам, отсутствует, гражданам, зарегистрированным в признанном непригодным для проживания жилом помещении, предложено благоустроенное жилое помещение по адресу: <адрес> (жилых комнат – <данные изъяты>, общая площадь – <данные изъяты> кв.м.) по договору социального найма. Истцы отказались от предлагаемого жилого помещения. При наличии свободных жилых помещений, соответствующих санитарным и техническим нормам, в черте <адрес> истцам будет предложено данное жилое помещение; также указала, что срок исполнения Постановления администрации Дальнереченского ГО от ДД.ММ.ГГГГ №-ПА (до ДД.ММ.ГГГГ) ещё не наступил, учитывая изложенное, просила в исковых требованиях отказать.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела и оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 85 ЖК РФ предусмотрено, что граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.

Порядок признания жилого помещения пригодным для проживания и основания, по которым жилое помещение признается непригодным для проживания предусмотрен Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции».

Согласно ст. 87 ЖК РФ если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

В силу ст. 57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

На основании ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что согласно договору № социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение, состоящее из <данные изъяты> комнат, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, предоставлено ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и её сыну ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в бессрочное пользование (л.д. 15,16).

ФИО5 также является матерью несовершеннолетних ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается свидетельствами о рождении (л.д. 12-14).

Согласно адресным справкам, представленным МО МВД России «Дальнереченский» по адресу места жительства: <адрес>, зарегистрированы ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Постановлением администрации Дальнереченского ГО от ДД.ММ.ГГГГ №-ПА, на основании Заключения межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ №, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> признано непригодным для проживания; кроме того постановлено в срок до ДД.ММ.ГГГГ предоставить гражданам, проживающим в указанном многоквартирном жилом доме благоустроенное жилое помещение по договору социального найма (л.д. 20).

Письмом администрации ДГО от ДД.ММ.ГГГГ № истцам было предложено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (жилых комнат - <данные изъяты>, общая площадь - <данные изъяты> кв.м.) (л.д. 21), от которого истец отказалась.

Поскольку наймодателем до настоящего времени истцам не предоставлено другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, взамен признанного непригодным для проживания, суд признает требование истцов (уточненные) о предоставлении им другого жилого помещения законным и обоснованным. Истцами суду представлены надлежащие доказательства того, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, признана непригодной для проживания.

Доводы представителя ответчика об отсутствии свободных жилых помещений, суд находит несостоятельными, так как данные обстоятельства не являются основанием для освобождения от обязанности по предоставлению жилого помещения.

Доводы представителя ответчика о том, что срок представления жилого помещения, установленный Постановлением администрации Дальнереченского ГО от ДД.ММ.ГГГГ №-ПА (до ДД.ММ.ГГГГ) еще не наступил, суд признает не состоятельными, поскольку в соответствии со ст. 209 ГПК РФ решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано, т.е. по истечению месяца со дня принятия решения суда; истцы просят предоставить благоустроенное жилое помещение в течение месяца, таким образом, суд приходит к выводу, что срок исполнения решения суда наступает не ранее ДД.ММ.ГГГГ, что за пределами, установленными Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ №-ПА, и никаким образом не нарушает права и законные интересы ответчика.

Принимая решение, суд также учитывает интересы четверых несовершеннолетних детей; бездействие на протяжении длительного времени органов местного самоуправления (более одного года), а также формальный подход к установлению даты расселения без учета потребностей нуждающихся граждан.

Определяя вид и размер жилого помещения, которое должно быть предоставлено истцам суд исходит из того, что законом (ч. 1 ст. 89 ЖК РФ) установлены определенные требования к жилому помещению, которое предоставляется в связи с признанием жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, непригодными для проживания. Оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Согласно договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, состоит из <данные изъяты> комнат, площадью <данные изъяты> кв.м.

Следовательно, истцам должно быть предоставлено жилое помещение не менее указанной нормы (общей площади жилого помещения) в границах г. Дальнереченска.

Руководствуясь ст.ст. 57, 85, 87, 89 ЖК РФ, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО6, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о возложении обязанности по предоставлению жилого помещения по договору социального найма удовлетворить.

Обязать администрацию Дальнереченского городского округа Приморского края предоставить ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения по договору социального найма жилое помещение, находящееся в черте города Дальнереченска Приморского края, благоустроенное, равнозначное по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, то есть не менее <данные изъяты> кв.м., в течение месяца, со дня вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Дальнереченский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Ю.Н. Брянцева