Дело № 2-2/2023

УИД 43RS0017-01-2022-000739-76

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Кирово-Чепецк 09 января 2023 года Кирово-Чепецкий районный суд Кировской области в составе:

председательствующего судьи Щелчковой Н.А.,

при секретаре Шибановой Е.А.,

с участием прокурора Хлебниковой Т.О., ответчика ФИО1, представителя ответчика ФИО2 по доверенности ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2/2023 по иску ФИО4 к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Определением Кирово-Чепецкого районного суда от 12.05.2022 в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен ФИО2

Определением суда от 02.06.2022 процессуальное положение ФИО2 изменено на соответчика.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что ФИО4 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, право собственности на которое приобрел 25.02.2022 на основании постановления судебного пристава-исполнителя о передаче взыскателю нереализованного в принудительном порядке имущества должника. Указанное жилое помещение являлось предметом ипотеки по договору займа, заключенному между ООО МКК «Френзи» и ФИО1 В связи с неисполнением заемщиком обязательств по договору, решением Первомайского районного суда города Кирова на спорное жилое помещение обращено взыскание в виде продажи его с публичных торгов, однако не было реализовано в принудительном порядке, в связи с чем передано истцу в счет оплаты задолженности. Право собственности ФИО4 зарегистрировано в установленном порядке. Ответчик членом семьи истца не является, каких-либо договорных обязательств между сторонами не имеется, право проживания в принадлежащем истцу жилом помещении им утрачено.

В ходе рассмотрения дела истец представил измененные исковые требования, в которых просит признать ФИО1 и ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> выселить и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен.

Ответчик ФИО1, а также представитель ответчика ФИО2 по доверенности ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признали, пояснив суду, что на основании вступившего в законную силу решения Кирово-Чепецкого районного суда Кировской области по делу ***, признаны недействительными сделками договор залога спорного недвижимого имущества № ***, заключенный 21.08.2018 года между ООО МКК «Френзи» с ФИО1, а также договор уступки прав по договору залога недвижимого имущества № ***, заключенный 29.01.2019 между ООО МКК «Френзи» и ИП ФИО4 Также на основании указанного решения прекращено право собственности ФИО4 на спорное жилое помещение – квартиру по адресу: <адрес>. Просят в удовлетворении исковых требований отказать.

Суд, заслушав пояснения участников процесса, заключение прокурора Хлебниковой Т.О., полагавшей необходимым в удовлетворении исковых требований ФИО4 отказать, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (ст.ст. 25, 40 Конституции РФ).

В соответствии с положениями статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Пунктом 1 статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Исходя из системного толкования указанных норм права, избираемый истцом способ защиты права должен соответствовать характеру и последствиям нарушения и обеспечивать восстановление нарушенных прав. При этом защите подлежит только нарушенное право.

В соответствии с ч.1, ч.2 ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Как следует из материалов дела, 05.02.2013 между администрацией МО «Город Кирово-Чепецк» и ФИО1 через уполномоченное лицо - МБУ «Двуречье» был заключен договор безвозмездной передачи квартир в собственность граждан, по условиям которого в единоличную собственность ФИО1 была передана вышеуказанная квартира по адресу: <адрес>. Право собственности ФИО1 зарегистрировано в установленном порядке. (л.д. 87)

21.08.2018 между ООО «МКК «Френзи» и ФИО1 был заключен договор займа №***, по условиям которого ответчику были переданы денежные средства в размере 270000 руб. на срок до 20 августа 2021г. В обеспечение обязательств по договору заключен договор залога №*** от 21.08.2018 квартиры <адрес>. (л.д. 11-13,17-19)

29.01.2019 между займодавцем ООО «МКК «Френзи» и истцом ФИО4 был заключен договор уступки прав требования, в том числе по указанному договору залога, в рамках которого цессионарием в полном объеме приняты права и обязанности по договору залога недвижимого имущества №*** от 21.08.2018, заключенного между ООО «МКК «Френзи» и ФИО1 (л.д. 20,21-22)

Решением Первомайского районного суда города Кирова от 24.06.2021, с ФИО1 в пользу ИП ФИО4 взыскана задолженность по договору займа от 21.08.2018 №*** в размере 270000 руб., проценты за пользование займом за период с 22.12.2018 по 07.12.2020 в размере 431467 руб., проценты за пользование займом за период с 08.12.2020 до даты погашения задолженности в размере 0,23% в день, расходы по оплате госпошлины в размере 9396 руб., почтовые расходы в размере 190,24 руб.

Обращено взыскание на заложенное имущество: квартиру <адрес> на праве собственности ФИО1 с установлением начальной продажной цены заложенного имущества в размере 912000 руб. (л.д. 92-95)

Постановлением судебного пристава-исполнителя Кирово-Чепецкого МРО УФССП России по Кировской области от 16.02.2022 нереализованное в принудительном порядке имущество должника ФИО1 передано взыскателю ИП ФИО4, право собственности которого на спорное жилое помещение было зарегистрировано в установленном порядке. (л.д. 23-24,25,27-30)

Решением Кирово-Чепецкого районного суда Кировской области от 16 ноября 2022г. признан недействительной сделкой договор безвозмездной передаче квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в собственность от 05.02.2013, заключенный между администрацией муниципального образования «Город Кирово-Чепецк» и ФИО1; признан недействительной сделкой договор залога недвижимого имущества № ***, заключенный 21.08.2018 между ООО МКК «Френзи» и ФИО1; признан недействительной сделкой договор уступки прав по договору залога недвижимого имущества № ***, заключенный 29.01.2019 между ООО МКК «Френзи» и ИП ФИО4

Применены последствия недействительности сделок в виде возврата сторон в первоначальное состояние, квартира с кадастровым номером ***, расположенная по адресу: <адрес> возвращена в муниципальную собственность МО «Город Кирово-Чепецк» в лице Администрации МО «Город Кирово-Чепецк»; прекращено право собственности ФИО4 на указанное жилое помещение.

Решение вступило в законную силу 23.12.2022.

Располагая фактическими обстоятельствами и представленными доказательствами, оценивая их в совокупности и взаимозависимости, учитывая, что вступившим в законную силу решением суда право собственности ФИО4 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> прекращено, доказательств иного не представлено, соответственно проживание и регистрация ответчиков в указанном жилом помещении прав и законных интересов истца не нарушает, какие-либо иные права истца, подлежащие в силу нормы ст. 3 ГПК РФ защите судом, не нарушены, при этом в силу ст. 11 ГК РФ и ст. 3 ГПК РФ судебной защите подлежат только нарушенные права, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения заявленных ФИО4 исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,

решил:

исковые требования ФИО4 к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Кирово-Чепецкий районный суд Кировской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий: Н.А.Щелчкова

Мотивированное решение изготовлено 12 января 2023 года.

Решение16.01.2023