Дело № 2-741/2025 25RS0029-01-2024-010711-76
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 января 2025 года г. Уссурийск
Уссурийский районный суд Приморского края
в составе председательствующего судьи Денисовой Ю.С.,
при секретаре судебного заседания Бормотко Ю.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЖК «Уссуриец» к ФИО1 о взыскании оплаты за жилищно-коммунальные услуги,
выслушав представителя истца по доверенности ФИО3,
УСТАНОВИЛ:
ЖК «Уссуриец» обратилось в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, мотивируя свои требования следующим. Ответчик проживает по адресу: г. Уссурийск, XXXX, в период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ образовалась задолженность по оплате услуг по содержанию и ремонту, а также коммунальных услуг в размере 81 309,25 руб. Задолженность до настоящего момента не погашена. В связи с изложенным, истец просил взыскать с ответчика задолженность в размере 81 309,25 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб., юридические услуги 15 000 руб.
Представитель истца в судебном заседании на иске настаивала, пояснила, что от ответчика не поступало платежей в счет оплаты предъявленной задолженности.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом. Конверт вернулся с отметкой «истек срок хранения». С учетом требований ч. 2 ст. 117, ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещение которого признал надлежащим.
Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
На основании ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (часть 3 статьи 154 ЖК РФ).
В силу ч. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
В судебном заседании установлено, что ЖК «Уссуриец» осуществляет управление домом XXXX в г. Уссурийске.
Ответчик ФИО1 зарегистрирована в квартире XXXX в г. Уссурийске.
Сведения о собственнике указанной квартиры в ЕГРН отсутствуют. Однако, согласно сведениям КГКУ «УЗИ» правообладателем указанной квартиры значился ФИО2, что подтверждалось справкой о полной выплате ссуды от ДД.ММ.ГГ XXXX, выданной ЖСК «XXXX». Сведения о правообладателе квартиры ФИО2 были внесены в регистрационную книгу правовой регистрации домовладений.
Наследственное дело после смерти ФИО2 не заводилось.
Таким образом, ответчик является правообладателем данного жилого помещения в порядке наследования после смерти ФИО2, поскольку фактически вступила в права наследования, однако за оформлением прав в надлежащем порядке не обратилась.
Факт задолженности ответчика за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 81 309,25 руб., в том числе: 32 309,94 руб. - содержание жилого помещения и текущий ремонт, 31 155,4 руб. – отопление, 6 079,71 руб. – электроэнергия, 991,55 руб. – СОИ электроэнергия, 10 417,44 руб. – горячая вода, 355,21 руб. – СОИ ХВС, заявленный ЖК «Уссуриец», нашел свое подтверждение в суде на основании представленных расчетов, которые признаются судом верными.
Данные суммы ответчиком не оспорены, доказательств оплаты задолженности в силу ст. 56 ГПК РФ не представлено, в связи с чем, требования истца о взыскании с ФИО1 долга за содержание и текущий ремонт, коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 81 309,25 руб. подлежат удовлетворению.
В соответствии со статьей 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Суд, оценив представленные доказательства в подтверждение произведенных расходов на оказание юридических услуг, с учетом объема, характера оказанной истцу юридической помощи, баланса процессуальных прав и обязанностей сторон, требований разумности и справедливости, приходит к выводу, что с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате юридических услуг представителя в размере 15 000 руб.
Требования истца о взыскании с ответчика расходов по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб., в силу ст. 94, 98 ГПК РФ подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку подтверждены документально.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ЖК «Уссуриец» - удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 (паспорт XXXX) в пользу ЖК «Уссуриец» (ИНН XXXX) задолженность по оплате услуг по содержанию и ремонту имущества многоквартирного дома, коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 81 309,25 руб., расходы по уплате государственной пошлины 4 000 руб., расходы по оплате юридических услуг 15 000 руб.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий Ю.С. Денисова
Мотивированное решение изготовлено 27 января 2025 года.