Дело №2-5224/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04 июля 2025 года г. Новосибирск
Ленинский районный суд города Новосибирска в составе:
судьи Ветошкиной Л.В.,
при секретаре судебного заседания Елисеевой М.И.,
с участием прокурора Александровой Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении.
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась с иском к ФИО2, в котором просит признать утратившим право пользования жилым помещением квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, выселить ее из указанного жилого помещения.
В обосновании иска истец указала, что она является собственником квартиры по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. С ней в квартире прописан и проживает ее сын ФИО2, который выпивает, избивает ее, постоянно скандалит, и не хочет выписываться и съезжать из квартиры. При этом ответчик не имеет правовых оснований для проживания в квартире и регистрации в ней по месту жительства.
Истец ФИО1 в судебном заседании требования поддержала в полном объеме, пояснила, что с ответчиком она не может проживать совместно, поскольку он всячески издевается над ней.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражала против требований, поскольку опасается, что мать продаст квартиру мошенникам.
Суд, выслушав стороны и заключение прокурора, полагавшего требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и выселении подлежащими удовлетворению, поскольку истица является единственным собственником, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В ходе рассмотрения дела судом установлено, что на основании договора передачи квартиры в собственность граждан № от 10.09.2003 ФИО1 выселить ее из указанного жилого помещения на квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Право собственности истца на указанную квартиру зарегистрировано 05.12.2003 года, что подтверждается выпиской из свидетельством о ГРП на квартиру. ФИО2 на момент приватизации в квартире не был зарегистрирован, права на участие в приватизации не имел (выписка из домовой книги от 17.11.2003).
Согласно сведениям о регистрации граждан РФ ФИО2 впоследствии был зарегистрирован собственником с 09.08.2004 года в указанной квартире.
Собственнику жилого помещения, в соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ, принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Поскольку собственник не желает, чтобы ответчик проживал вместе с ним и был зарегистрирован в спорном жилом помещении, членом семьи не является, следует признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования спорным жилым помещением.
Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и выселении его из спорной квартиры.
В соответствии с пунктом 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19.12.2003 года № 23 «О судебном решении», поскольку по искам о признании разрешается вопрос о наличии или отсутствии того или иного правоотношения либо отдельных прав и обязанностей участвующих в деле лиц, суд при удовлетворении иска обязан в необходимых случаях указать в резолютивной части решения на те правовые последствия, которые влечет за собой такое признание.
В соответствии со статьей 7 Федерального закона от 25.06.93 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пункта «е» статьи 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае, в частности, признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Ленинский районный суд г. Новосибирска в течение месяца после принятия решения в окончательном виде.
Решение в окончательно форме изготовлено 24 июля 2025 года.
Судья /подпись/ Л.В. Ветошкина
Подлинник решения находится в гражданском деле №2-5224/2025 Ленинского районного суда города Новосибирска. 54RS0006-01-2025-005334-33
секретарь с/заседания
М.И. Елисеева