Дело № 2-24/2025 (2-560/2024)
УИД: 54RS0015-01-2024-000985-74
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 января 2025 года с. Кыштовка
Венгеровский районный суд Новосибирской области в составе:
председательствующего судьи Зеленковой Н.П.
при секретаре Обуховой О.В.,
рассмотрев гражданское дело по иску Истец к ФИО, ФИО о расторжении договора купли-продажи жилого дома и земельного участка, применении последствий недействительности сделки,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с вышеназванным иском, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ответчиками был заключен договор купли-продажи жилого дома площадью 53,5 кв.м с кадастровым номером № и земельного участка площадью 3000 кв.м с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: <адрес>. Регистрация указанного договора купли-продажи произведена ДД.ММ.ГГГГ, право собственности за ответчиками зарегистрировано. В соответствии с п.3.1 договора купли-продажи продавец продал, а покупатель купил указанное недвижимое имущество за 514500 рублей, из которых 500000 рублей стоимость жилого дома, 14500 рублей стоимость земельного участка, указано, что до подписания договора расчет произведен полностью. Однако фактически денежные средства в размере 514500 руб. до настоящего времени Истец не переданы, госрегистрация права за ответчиками на недвижимое имущество было произведено преждевременно. Истец просит признать договор купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ недействительным; применить последствия недействительности сделки возвратить ей имущество: жилой дом площадью 53,5 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, и земельный участок площадью 3000 кв.м с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, муниципальное образование Орловский сельсовет <адрес>.
Истец Истец в судебное заедание не явилась, просила дело рассмотреть без её участия исковые требования удовлетворить.
Ответчик ФИО, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО, в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть без их участия, представила письменное заявление о признании исковых требований Истец
Последствия, предусмотренные ст.ст.39, 173, ч.4 ст.198 ГПК РФ, ответчику разъяснены.
В соответствии с ч.ч.1, 2 ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, в связи с чем иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Принять признание иска ФИО, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО, удовлетворив иск Истец.
Признать недействительным договор купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Истец и ФИО, действующей за себя и свою несовершеннолетнюю дочь ФИО.
Применить последствия недействительности сделки:
- прекратить право собственности ФИО и ФИО на жилой дом площадью 53,5 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, и земельный участок площадью 3000 кв.м с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, муниципальное образование Орловский сельсовет <адрес>;
- возвратить Истец жилой дом площадью 53,5 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, и земельный участок площадью 3000 кв.м с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, муниципальное образование Орловский сельсовет <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Венгеровский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения.
Судья Н.П.Зеленкова