Дело № 2-197/2025
34RS0026-01-2025-000201-31
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Ленинск 23 апреля 2025 года
Ленинский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Бирюкова А.В.,
при секретаре Прямухиной О.А.,
с участием истца ФИО1,
представителя истца ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании его утратившим право пользования жилым помещением, указывая, что ему на праве собственности принадлежат жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. В указанном жилом доме зарегистрирован ФИО3 В настоящее время ответчик не проживает по указанному адресу, участия в содержании жилого дома, оплате коммунальных услуг не принимает. Предложить добровольно сняться с регистрационного учета ответчику не представляется возможным. Регистрация по указанному выше адресу ответчика не позволяет ему осуществлять свои законные права собственника по владению и распоряжению этим имуществом.
Истец просит суд признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...> Победы, д. 48/1, суду помимо доводов, изложенных в исковом заявлении, показал, что наличие права пользования ответчиком принадлежащим ему жилым домом в значительной степени осложняет ему реализацию права на распоряжение недвижимым имуществом, поскольку, имея намерение продать жилой дом и земельный участок, найти покупателей на жилище, в котором зарегистрирован посторонний человек, затруднительно. Ответчик приходится ему племянником, ФИО3 по этому адресу зарегистрировала при жизни его мать. После смерти матери дом и земельный участок по наследству стали принадлежать ему. При жизни его матери ФИО3 в этом доме проживал непродолжительное время, примерно с 2011 по 2012 годы, а затем куда-то уехал, забрав все свои вещи. Где в настоящее время проживает или находится ответчик, ему неизвестно, связь с ним он не поддерживает.
В судебном заседании представитель истца ФИО2 исковое требование своего доверителя поддержал.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о месте, дате и времени судебного заседания извещался судебной повесткой по месту регистрации, судебная повестка, согласно отчету с сайта «Почта России», возвращена в суд с отметкой «истёк срок хранения». При таких обстоятельствах, в соответствии с ч.2 ст. 117 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что ответчик считается извещённым о месте и времени рассмотрения гражданского дела.
Представитель отделения по вопросам миграции отдела МВД России по Ленинскому району Волгоградской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания уведомлен повесткой.
Выслушав истца, представителя истца, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.
Статья 304 ГК РФ указывает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ принадлежат на праве собственности ФИО1
Исходя из адресной справки отдела адресно-справочной работы ГУ МВД России по Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 зарегистрирован по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.
Свидетель ФИО4 суду показал, что жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес> принадлежали его матери ФИО5, которая при жизни зарегистрировала в своем доме своего внука - ФИО3 ФИО3 прожил в этом доме 2-3 месяца, это было 13-15 лет назад, а потом, забрав свои вещи, уехал. ФИО5 впоследствии умерла и по наследству принадлежащие ей жилой дом и земельный участок перешли по наследству к истцу.
Свидетель ФИО7 суду показала, что проживает по соседству с истцом на протяжении 45 лет. В доме по адресу: <адрес> проживала бабушка ФИО10 ФИО11, вместе с ней примерно в 2011-2012 году жил ФИО3, который впоследствии из этого дома куда-то уехал. Около двух лет назад ФИО12 умерла. Вещей ФИО3 в доме нет, где проживает или находится ответчик, ей неизвестно.
Ответчик совместно с истцом по указанному адресу не проживает, выезд ответчика носит добровольный и постоянный характер, соглашения между ответчиком и собственником жилого помещения по вопросу пользования данным жилым помещением не установлено, в связи с чем исковое требование истца подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать ФИО3, родившегося ДД.ММ.ГГГГ, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Волгоградского областного суда через Ленинский районный суд Волгоградской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: подпись
Решение в окончательной форме изготовлено 29 апреля 2025 года.
Судья: подпись
Копия верна
Судья Бирюков А.В.