РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 апреля 2025 года адрес

Тимирязевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Заборовской С.И., при помощнике судьи фио рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2389/2025 по иску Акционерного общества «Высокие стандарты качества – Сервис» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате ЖКУ, в обоснование заявленных требований указывая, что адрес качества – Сервис» на основании решения общего собрания собственников осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: адрес. Ответчик является собственником квартиры № 17 в указанном доме, вследствие чего несет обязанности по содержанию недвижимого и общедомового имущества. Поскольку ответчиком ненадлежащим образом исполнялись обязанности по оплате жилищно-коммунальных и связанных с ними услуг, истец обратился к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа. В связи с поступлением возражений от ФИО1 выданный судебный приказ был отменен. В связи с указанными обстоятельствами истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате ЖКУ за период с 01.01.2023 г. по 29.02.2024 г. в размере сумма, пени в размере сумма, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства был извещен в надлежащем порядке.

Ответчик извещался о слушании дела в надлежащем порядке, в судебное заседание не явился, возражений относительно заявленных требований, контррасчета размера задолженности не представил.

В соответствии с ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 30 Жилищного Кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями.

В соответствии со ст. 31 Жилищного Кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником и несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Постановлением правительства РФ от 25.01. 2006 года, предусмотрено, что собственник жилого помещения в многоквартирном доме в качестве пользователя жилым помещением обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему жилого помещения путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникают у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно п. 2 ст. 77 Закона адрес от 27 января 2010 года № 2 «Основы жилищной политики адрес» плата за пользование жилым помещением ( плата за наем), плата за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, а также плата за отопление взимаются независимо от факта пользования жилыми помещениями.

Согласно п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В судебном заседании установлено, что согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество, собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес, является ФИО1.

Протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: адрес от 24 октября 2021 года зафиксирован выбор управляющей компании – ООО «Высокие стандарты качества – сервис» (ИНН <***>).

Как следует из справки о начислениях и оплате по лицевому счету № <***>, ответчиком ненадлежащим образом исполнялись обязанности по оплате коммунальных услуг по содержанию и текущему ремонту, запирающее устройство, обслуживание ИТП, водоотведение ОДН, ОДН по электроэнергии, холодной воде ОДН, электроснабжение на ОДН и другие.

Согласно ч. 1, 3 ст. 56 ГПК РФ, Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, в пределах срока, установленного судом, если иное не установлено настоящим Кодексом.

Ответчиком возражений по существу заявленных требований не заявлено, доказательств, опровергающих позицию истца не представлено.

Таким образом, суд приходит к выводу о правомерности требований истца о взыскании задолженности по оплате ЖКУ.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Проверяя расчет пени за нарушение сроков, погашение задолженности, произведенный истцом, суд находит его верным, выполненным в соответствии с положениями действующего законодательства

Таким образом, требования истца о взыскании пени суд признает законными и обоснованными

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, 333.19 НК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина в размере сумма, оплаченных платежным поручением № 7767 от 12.12.2024 г.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Акционерного общества «Высокие стандарты качества – Сервис» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспортные данные) в пользу Акционерного общества «Высокие стандарты качества – Сервис» (ИНН <***>) задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.01.2023 г. по 29.02.2024 г. в размере сумма, пени в размере пени в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма.

Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тимирязевский районный суд адрес.

Судья Заборовская С.И.

Решение изготовлено в окончательной форме 24.04.2025 года.