16RS0049-01-2022-005096-49
2.129
Дело №2-3280/2022
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
12 июля 2022 года город Казань
Ново-Савиновский районный суд г.Казани в составе:
председательствующего судьи Султановой И.М.,
с участием прокурора Анваровой А.Н.,
при секретаре судебного заседания Игнатьевой Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ :
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением.
В обоснование своего иска истец указала, что ФИО1, с --.--.---- г., является собственником ... ....
В указанной квартире зарегистрирован ответчик - ФИО2
Согласно п.3.7 договора купли-продажи недвижимого имущества от --.--.---- г., предыдущий собственник вышеуказанной квартиры - ответчик ФИО2, был обязан в течение 7 дней сняться с регистрационного учета по месту жительства, однако по настоящее время не сделал этого.
--.--.---- г. ответчик продал принадлежащую ему квартиру истцу, и с того времени выехал, забрав свои вещи, в неизвестном направлении, в квартире не проживает, оплату за коммунальные услуги не вносит, каких-либо своих вещей не имеет.
Последнее известное место жительства - ... .... Поскольку ответчик добровольно с регистрационного учета не снимается, оплату за коммунальные услуги не вносит, истец вынуждена оплачивать за него коммунальные услуги.
В связи с чем, в настоящее время, истец лишена в полной мере осуществлять правомочия собственника.
В связи с изложенным, истец просила признать ФИО2, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой №-- ... ..., расположенного ... ... Республики Татарстан.
Определением суда к рассмотрению дела в качестве третьего лица привлечен Отдел по вопросам миграции ОП №7 «Гагаринский» УМВД России по г. Казани.
В судебное заседание стороны не явились, о времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом. Истец представила в суд заявление, в котором просила рассмотреть данное дело в её отсутствие, не возражала против рассмотрения данного дела в порядке заочного производства.
Прокурор полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.
Огласив исковое заявление, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно статье 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
В соответствие со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со статьей 31 пунктом «е» Правил регистрации и снятия гражданина с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства РФ снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В судебном заседании установлено, что согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках ФИО1 является собственником ... ....
Согласно Выписке из домовой книги от --.--.---- г., в квартире расположенной по адресу: ... ..., зарегистрирован ФИО2 с --.--.---- г..
Из Договора купли-продажи недвижимого имущества от --.--.---- г. следует, что ФИО1 приобрела ... ... у ФИО2
В соответствии с п.3.7 Договора купли-продажи недвижимого имущества от --.--.---- г., ответчик ФИО2 обязался в течение 7 календаоных дней сняться с регистрационного учета по месту жительства.
Исходя из исследованных в судебном заседании обстоятельств, суд считает установленным, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, членом семьи истца не является. Не проживание ответчика по спорному адресу суд расценивает как необходимые и достаточные условия для того, чтобы признать ответчика утратившим право пользования данным жилым помещением.
Признание ответчика утратившим права пользования спорным жилым помещением является безусловным основанием для снятия его с регистрационного учёта по данному адресу.
При изложенных выше обстоятельствах, исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 56, 233-238 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
З А О Ч Н О
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО1, --.--.---- г. года рождения, паспорт серии №-- выдан --- --.--.---- г., код подразделения №--, к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО2, --.--.---- г. года рождения, паспорт серии №-- выдан --- --.--.---- г., код подразделения №--, утратившим право пользования жилым помещением ... ....
Сторона, не присутствовавшая в судебном заседании, вправе подать в Ново-Савиновский районный суд города Казани заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья (подпись) Султанова И.М.
Решение13.07.2022