УИД 77RS0034-02-2023-013103-96

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 августа 2023 года адрес

Щербинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

с участием прокурора Каширских Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

№ 2-15057/2023

по иску Департамента городского имущества адрес к фио, фио, фио, действующей так же в интересах несовершеннолетнего фио о выселении с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Департамент городского имущества адрес обратился в суд с иском к ответчикам, в котором просит выселить ответчиков из квартиры, расположенной по адресу: адрес, адрес, адрес адрес и переселить в квартиру, расположенную по адресу: адрес, внутригородская территория адрес, со снятием с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес, адрес, адрес адрес и постановкой на регистрационный учет по месту жительства по адресу: адрес, внутригородская территория адрес; обратить решение суда о переселении ответчиков немедленному исполнению.

В обоснование заявленных требований Департамент указывает, что ответчики занимают двухкомнатную квартиру площадью 44.4 кв.м. по адресу: адрес, адрес, адрес адрес и имеют регистрацию по указанному адресу. В соответствии с положениями постановления Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП жилой дом по адресу: адрес, адрес, адрес им. адрес включен в Программу реновации жилищного фонда в адрес. До настоящего времени квартира 19 по адресу: адрес, адрес, адрес им. адрес, не отселена, в связи с чем истец обратился с настоящим иском.

Представитель ДГИ адрес в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в связи с чем суд полагал возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики фио, фио, фио, представитель по доверенности фио в судебное заседание явились, возражали против удовлетворения иска по основаниям, изложенным в письменных возражениях на иск.

Представители третьих лиц Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, в связи с чем суд полагал возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав стороны, заслушав мнение прокурора Каширских Н.В., полагавшей требования искового заявления подлежащие удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ч. 3 ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости производного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции Российской Федерации, статьи 1, 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Как установлено судом, ответчики занимают двухкомнатную квартиру площадью 44,4 кв.м., жилая 30,9 кв.м. по адресу: адрес, адрес, пос. адрес адрес на условиях договора социального найма от 14.03.2013 № 30.

В соответствии с положениями постановления Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП жилой дом по адресу: адрес, адрес, адрес им. адрес включен в Программу реновации жилищного фонда в адрес.

Как указал истец, до настоящего времени квартира 19 по адресу: адрес, адрес, адрес им. адрес не отселена.

фио, фио, фио, фио на жилищном учете не состоят.

Согласно ст. 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации (далее - собственники жилых помещений), и нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, в целях обеспечения их жилищных прав взамен указанных жилых помещений предоставляются равнозначные помещения.

Под равнозначным жилым помещением в настоящем Законе понимается жилое помещение, одновременно соответствующее следующим требованиям: жилая площадь и количество комнат в таком жилом помещении не меньше жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения; такое жилое помещение соответствует стандартам благоустройства, установленным законодательством адрес, а также имеет улучшенную отделку в соответствии с требованиями, установленными нормативным правовым актом адрес; такое жилое помещение находится в многоквартирном доме, который расположен в том же районе адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации (при этом границы указанного района определяются по состоянию на 1 января 2017 года), за исключением случая, если многоквартирный дом расположен в Зеленоградском, Троицком или адрес.

В этом случае равнозначное жилое помещение предоставляется в границах административного округа адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации. Предоставление равнозначных жилых помещений собственникам жилых помещений и нанимателям жилых помещений осуществляется без взимания доплаты.

Также в соответствии со ст. 7.3 вышеуказанного Закона, собственники жилых помещений и наниматели жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, которым предоставляются в собственность равнозначные жилые помещения, вправе по письменному заявлению приобрести за доплату жилые помещения большей площади и (или) жилые помещения, имеющие большее количество комнат, чем предоставляемые им равнозначные жилые помещения, в порядке, установленном нормативным правовым актом адрес, в том числе за счет средств материнского (семейного) капитала, жилищных субсидий и социальных выплат, право на получение которых подтверждается также государственными жилищными сертификатами, и иных не запрещенных законодательством Российской Федерации источников. Порядок приобретения собственниками жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в Программу реновации жилищного фонда в адрес, или гражданами, имеющими право пользования такими жилыми помещениями на условиях социального найма, на доплату жилых помещений большей площади и (или) жилых помещений, имеющих большее количество комнат, чем предоставляемые им равнозначные жилые помещения регламентирован правовыми положениями Постановления Правительства Москвы от 01.02.2018 № 45-ПП, согласно которым собственник, наниматель взамен приобретения в собственность разнозначного жилого помещения вправе по письменному заявлению, направляемому в Московский фонд реновации жилой застройки, при наличии соответствующих жилых помещений, находящихся в собственности Фонда, приобрести за доплату жилое помещение (жилые помещения) в многоквартирном доме, в котором такому собственнику, нанимателю предоставляется равнозначное жилое помещение, либо в ином построенном в целях реализации программы реновации многоквартирном доме, в котором имеется резерв жилых помещений, при условии, что такой многоквартирный дом расположен в одном районе города с многоквартирным домом, который включен в Программу реновации и в котором собственнику, нанимателю принадлежит жилое помещение (п. 1.1 постановления). Приобретение жилого помещения (жилых помещений) осуществляется по договору мены с доплатой, заключаемому собственником с Фондом, или по договору купли-продажи, заключаемому нанимателем с Фондом (п. 1.3 постановления). Размер доплаты по договору мены, цена договора купли-продажи определяется исходя из стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения (жилых помещений), приобретаемого собственником, нанимателем по договору мены, договору купли-продажи с учетом скидки в размере 10 процентов от размера доплаты по договору мены, цены договора купли-продажи, определенных в соответствии с пунктом 1.5 Постановления Правительства Москвы от 01.02.2018 № 45-ПП (п. 1.5, 1.6 постановления).

Ответчикам взамен освобождаемой двухкомнатной квартиры предложена по договору социального найма равнозначная отдельная двухкомнатная квартира площадью жилого помещения 54.1 кв.м., жилой площадью 31,6 кв.м. в доме-новостройке по адресу: адрес, внутригородская территория адрес (кадастровый номер КН).

22.05.2023 года Департаментом издано распоряжение №31223 о предоставлении ответчикам равнозначной двухкомнатной квартиры в доме-новостройке по адресу: адрес, внутригородская территория адрес.

Письмами от 01.02.2023 года ответчики были проинформированы о необходимости заключения с Департаментом договора социального найма жилого помещения на равнозначное жилое помещение в доме-новостройке, однако для заключения договора ответчики в Департамент не явились.

Вместе с тем, согласно ст. 7.3 Закона Российской Федерации от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации, в случае, если проект договора на предоставленное жилое помещение не был заключен нанимателем в течение девяноста дней со дня его получения, вопрос переселения подлежит передаче на рассмотрение в судебные инстанции.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что все требования действующего законодательства при предоставлении ответчикам жилого помещения соблюдены, им предложено равнозначное жилое помещение за занимаемую ими квартиру, в том же районе проживания, количество комнат и жилая площадь предоставляемой квартиры соответствует характеристикам в ранее занимаемой квартире, в связи с чем требования Департамента городского имущества адрес подлежат удовлетворению.

Доводы ответчиков о том, что им должны быть предоставлены отдельные жилые помещения, поскольку в занимаемом жилом помещении проживают 3 семьи, судом отклоняются как необоснованные, а как было указано выше, истцом предоставлено ответчикам равнозначное жилое помещение за занимаемую ими квартиру, в том же районе проживания, количество комнат и жилая площадь предоставляемой квартиры соответствует характеристикам в ранее занимаемой квартире.

Также судом отклоняются доводы ответчиков о том, что фио включена в список граждан, имеющих право на получение социальной выплаты для приобретения жилья в связи с переселением из адрес, поскольку, как установлено судом, ответчики, в том числе и фио, на жилищном учете не состоят, доказательств обратного суду не представлено.

В силу ч. 1 ст. 212 ГПК РФ суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным. Вопрос о немедленном исполнении решения суда может быть рассмотрен одновременно с принятием решения суда.

Учитывая, что проживание ответчиков в квартире по адресу: адрес, адрес, адрес адрес, препятствует его сносу, проживание ответчиков в доме по вышеуказанному адресу приводит к срыву графика сноса дома, в связи с чем задержка в сносе данного дома приносит значительные убытки адрес, поскольку нарушает сроки освобождения и отражается на договорных обязательствах адрес, указанное решение подлежит немедленному исполнению.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента городского имущества адрес к фио, фио, фио, действующей так же в интересах несовершеннолетнего фио о выселении с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения – удовлетворить.

Выселить фио (паспортные данные), фио (паспортные данные), фио (паспортные данные), фио (паспортные данные, свидетельство о рождении сер. 6-МЮ 662609) из квартиры, расположенной по адресу: адрес, адрес, адрес адрес и переселить фио (паспортные данные), фио (паспортные данные), фио (паспортные данные), фио (паспортные данные, свидетельство о рождении сер. 6-МЮ 662609) в квартиру по адресу: адрес, внутригородская территория адрес, адрес.

Обязать Департамент городского имущества адрес (ОГРН <***>, ИНН <***>) заключить с фио (паспортные данные), фио (паспортные данные), фио (паспортные данные), действующей так же в интересах несовершеннолетнего фио (паспортные данные, свидетельство о рождении сер. 6-МЮ 662609) договор социального найма на предоставленное жилое помещение по адресу: адрес, внутригородская территория адрес.

Обратить к немедленному исполнению решение суда в части переселения.

Решение является основанием для снятия фио (паспортные данные), фио (паспортные данные), фио (паспортные данные), фио (паспортные данные, свидетельство о рождении сер. 6-МЮ 662609) с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес, адрес, адрес адрес и постановки на регистрационный учет по месту жительства по адресу: адрес, внутригородская территория адрес.

Решение может быть обжаловано сторонами в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме через Щербинский районный суд адрес.

Судья: фио