78RS0002-01-2024-006195-53
Дело №2-738/2025 29 апреля 2025 года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Выборгский районный суд Санкт-Петербурга в лице председательствующего судьи Т.П. Тяжкиной,
с участием представителя истца – ФИО1,
представителей ответчика – ФИО2, адвоката Хачикяна А.А.,
при секретаре Ивановой А.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Выборгского районного суда Санкт-Петербурга гражданское дело по иску ООО «ЖКС № 2 Красногвардейского района» к ФИО3 о взыскании задолженности за коммунальные услуги и жилое помещение,
УСАНОВИЛ:
Первоначально ООО «ЖКС № 2 Красногвардейского района» обратилось с иском к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.02.2014 года по 30.10.2019 года в размере 389 998,15 руб., возмещении расходов по оплате государственной пошлины. Указав, что ответчик является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> и не производит оплаты жилья и коммунальных услуг, в связи с чем, образовалась задолженность в указанном размере. Истец обратился к мировому судье СУ №89 Санкт-Петербурга с заявлением о выдаче судебного приказа. 16.12.2019 года был вынесен судебный приказ о взыскании с ответчика суммы задолженности по оплате ЖКУ, который определением от 09.08.2023 года по заявлению ФИО3 отменен. Поскольку обязательства ответчиком так и небыли исполнены, истец обратился с настоящим иском (л.д. 5-6).
С учетом заявленного ответчиком ходатайства о пропуске срока исковой давности, истец, уточив требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, просил взыскать задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.02.2025 года по 31.03.2025 года в размере 10 489,62 руб., пени за период с 10.04.2025 года по 24.04.2025 года в размере 26,63 руб., расходы по оплате государственной пошлины (л.д. 96-97).
Представитель истца ФИО1 в судебном заседании настаивала на удовлетворении требований с учетом принятых уточнений.
ФИО3 в судебное заседание не явился (л.д.75,76), доверил представление своих интересов ФИО2 и адвокату Хачикяну А.А., которые не оспаривали наличие задолженности за испрашиваемой в уточненном иске период.
Изучив материалы дела, выслушав участников процесса, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Из материалов дела следует, что ФИО3 является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>
Управление многоквартирным домом, осуществляется ООО «Жилкомсервис №2 Красногвардейского района» (л.д. 17-63).
Из представленной истцом выписки по лицевому счету следует, что ответчик плату за КУ, техническое содержание за период с 01.02.2025 года по 31.03.2025 года не вносил, за ответчиком числится задолженность в сумме 10 489,62 руб. (л.д. 99-100).
При изложенных обстоятельствах, в отсутствие доказательств, подтверждающих внесение ответчиком платы по ЖКУ в полном объеме или в большем размере, чем заявлено истцом, принимая во внимание, что ответная сторона не оспаривала заявленную сумму, у суда наличествует основание для взыскания задолженности в размере, определенном истцом - 10 489,62 руб.
В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Согласно расчету истца, размер пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг за период с 10.04.3035 года по 24.04.2025 года составляет 26,63 руб.
Принимая во внимание, что ответчик не оспаривал представленный расчет, суд приходит к выводу, что указанная сумма подлежит взысканию с ответчика.
В силу ст. 98 ГПК РФ суд присуждает с ответчика в пользу истца судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000,00 руб.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
ВЗЫСКАТЬ в пользу ООО «ЖКС № 2 Красногвардейского района», ИНН <***> с ФИО3, СНИЛС <данные изъяты> задолженность по оплате ЖКК за период с 01 февраля по 31 марта 2025 года в 10 489,62 руб., пени в 26,63 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в 4 000,00 руб.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд через канцелярию Выборгского районного суда СПб в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья Т.П. Тяжкина
Решение в окончательной форме изготовлено 20 июня 2025 года.