Дело: № 2-1851/2025
УИД 52RS0006-02-2025-000803-46
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Нижний Новгород 31 марта 2025 года
Сормовский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе
председательствующего судьи Голованя А.А.
при секретаре Ястребовой Е.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г.Н.Новгорода, администрации Сормовского ра йона г. Н. Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном виде
Установил:
Истец обратилась в суд с иском к ответчику, в котором просят сохранить квартиру <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии. В обоснование заявленных требований указали, что она является собственником указанной квартиры. Истцом проведена перепланировка и переустройство квартиры. Выполненные работы в спорной квартире не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью, соответствуют требованиям строительных норм и правил.
Истцы в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
Представитель администрации Сормовского района г.Н.Новгорода в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, отзывов на исковое заявление не предоставлял. Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Изучив представленные доказательства суд приходит к следующему:
Согласно ч.1 ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ч.2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения
В соответствии со ст. 26 ч.1 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Ст. 29 ч.1 и 4 ЖК РФ предусмотрено, что самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
По делу установлено, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу:. <адрес>, что подтверждено выпиской из ЕГРН.
Истцом проведена перепланировка квартиры, а именно возведена перегородка, отделяющая комнату от помещения прихожей, между указанными помещениями организован дверной проем, организован проем, ведущий в помещение кухни, площадь помещения № увеличилась за счет демонтажа помещения шкафа и возведения перегородки. В перегородке организован дверной проем, ведущий в помещение прихожей, площадь помещения № (кухни) незначительно изменилась за счет перемещения несущей перегородки, площадь помещения санузла увеличилась за счет демонтажа и последующего возведения ненесущих конструкций, площадь прихожей изменилась за счет изменения конфигурации перегородок, произведено остекление балкона.
ООО «Регион оценка» было проведено техническое обследование перепланировки и переустройства квартиры. По результатам обследования было дано следующее заключение:Выполненная перепланировка и переустройство соответствуют строительным, санитарно-эпидемиологическим и противопожарным нормам и правилам, действующим на территории РФ; перепланировка квартиры не нарушает права и законные интересы проживающих в доме граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью.
Принимая во внимание, что произведенная в квартире перепланировка и переустройство не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, произведенная перепланировка, переоборудование в данной квартире соответствуют требованиям строительных норм и правил, оснований для отказа в удовлетворении заявленных исковых требований у суда не имеется.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 25-26, 29 ЖК РФ, 194-198 ГПК РФ, суд
Решил:
Иск удовлетворить.
Сохранить жилое помещение - квартиру <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии согласно заключению ООО «Регион-оценка» от 25.11.2024г. №.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Сормовский районный суд г. Нижнего Новгорода.
Председательствующий: Головань А.А.
Мотивированное решение суда изготовлено 31.03.2025г.