Решение по делу № 2-1422/2025 от 22.05.2025

Дело № 2-1422/2025

УИД 03RS0064-01-2025-001111-39

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 мая 2025 года город Уфа

Уфимский районный суд Республики Башкортостан в составе судьи Мозжериной Г.Ю., при секретаре Гимазетдиновой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан Управление по городу Уфе и Уфимскому району о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан Управление по городу Уфе и Уфимскому району о признании права собственности на земельный участок. В обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в Управление по городу Уфе Уфимскому району Министерство земельных имущественных отношений РБ о предоставлении земельного участка с кадастровым номером 02:47:120208:25 в аренду для использования целей «Обслуживание дома».

ДД.ММ.ГГГГ исх. № №-г Управление по городу Уфе Уфимскому району Министерства земельных имущественных отношений РБ вынесло отказ о предоставлении земельного участка в аренду с кадастровым номером 02:47:120208:25, ссылаясь на и. 14 ст.39.16 Земельного кодекса РФ «разрешённое использование земельного участка не соответствует целям использования такого земельного участка, указанным в заявлении о предоставлении земельного участка, за исключением случаев размещения линейного объекта в соответствии с утверждённым проектом планировки территории».

ФИО1 данный отказ считает незаконным и необоснованным по следующим основаниям.

Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером № установлен вид разрешённого использования «для ведения личного подсобного хозяйства», местоположение: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>

ФИО1 является собственником жилой квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных права на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанное жилое помещение расположено в жилом доме в пределах объекта недвижимости с кадастровым номером №, который расположен на земельном участке с кадастровым номером, № общей площадью <данные изъяты> кв.м., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № №

Также согласно выписке № из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ выданное и.о. главы сельского поселения Николаевского сельсовет <данные изъяты>

Так как год постройки - <данные изъяты> г. жилого дома расположенной по адресу: : <адрес>, согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ и согласно выписки № из похозяйственной книги о наличии в гражданина права на земельный участок право собственности личное владение от ДД.ММ.ГГГГ необходимо руководствоваться земельным кодексом РСФСР (В редакции Закона РФ от 28.04.93 г. N 4888-1) Утратил силу - ФЗ от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ, на основании ст.7 указанного кодекса имеют пожизненное наследуемое владение земель.

Согласно свидетельству о праве на наследство по № делу ФИО1, является наследницей имущества ФИО2 жилого дома расположенного по адресу: РБ, <адрес>, кВ. 2

В жилом <адрес> по адресу: <адрес> Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером № установлен вид разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства», на земельном участке расположен объект недвижимости с кадастровым номером № (здание), в котором расположены (помещения) жилые <адрес>, № с кадастровыми номерами №.

При жизни мужа, ФИО2, приходили налоговых уведомления на уплату земельного налога за земельный участок кадастровый № местоположение объекта:<адрес> ФНС РБ.

Кроме того, Уфимским районным судом Республики Башкортостан вынесено решение о признании за ФИО3, соседкой ФИО1 права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка почтовый адрес ориентира: <адрес> (ДЕЛО № ДД.ММ.ГГГГ)

В связи с изложенным, просит суд признать за ФИО1 права собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м., местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Стороны на заседание не явились, извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела без их участия.

В соответствии с частью 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

При разрешении вопроса о том, в каком порядке и в какой процедуре необходимо рассмотреть дело, суд оценивает в совокупности все обстоятельства дела с учетом имеющихся материалов и мнения присутствующих лиц, участвующих в деле, исходя из задач гражданского судопроизводства и лежащей на нем обязанности, вынести законное и обоснованное решение.

Таким образом, взаимосвязанные положения статей 118, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации также не могут рассматриваться как нарушающие конституционные права и свободы заявителей (Определение Конституционного Суда Российской Федерации от 22 марта 2011 года № 435-О-О). На основании изложенного, с учетом мнения истца и установленных обстоятельств, суд приходит к выводу о рассмотрении дела в отсутствии ответчика на основании части 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив и оценив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Пункт 2 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) устанавливает, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность; земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии со статьей 217, абзацем 9 пункта 2 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано по решению собственника в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В силу ч. 1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц являются земельные участки, приобретаемые гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с п. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV названного Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно п. 1 ст. 39.20 ЗК РФ исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В силу положений, закрепленных в п. 2 ст. 3.8 Федерального закона от дата N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", до ДД.ММ.ГГГГ гражданин, который использует для постоянного проживания возведенный до ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, который расположен в границах населенного пункта и право собственности на который у гражданина и иных лиц отсутствует, имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, который не предоставлен указанному гражданину и на котором расположен данный жилой дом.

В суде установлено, что ФИО1 являются собственником помещения, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, который расположен на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 1766 кв.м., что подтверждается выпиской из Единой Государственной регистрации недвижимости Управления государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ от ДД.ММ.ГГГГ.

То обстоятельство, что указанное жилое помещение расположено на земельном участке с кадастровым номером №, подтверждается техническим паспортом жилого помещения (квартиры) от ДД.ММ.ГГГГ, в котором указан год постройки жилого помещения 1994 год.

Таким образом, жилой дом, который находится в собственности у истца, возведен в <данные изъяты> году.

После регистрации права собственности на жилое помещение истец обратилась с заявлением в Управление по городу Уфе и Уфимскому району Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан о предоставлении земельного участка, расположенного под объектом недвижимости с кадастровым номером №.

Управление по городу Уфе и Уфимскому району Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан письмом № № от ДД.ММ.ГГГГ дан ответ, ссылаясь на и. 14 ст.39.16 Земельного кодекса РФ «разрешённое использование земельного участка не соответствует целям использования такого земельного участка, указанным в заявлении о предоставлении земельного участка, за исключением случаев размещения линейного объекта в соответствии с утверждённым проектом планировки территории».

Согласно выписке из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 принадлежит на праве личного пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1766 кв.м., о чем в похозяйственной книге №. сделана запись на основании инвентаризации земель населенного пункта <адрес>, книга №.

Из материалов дела усматривается, что ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ свидетельство о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно наследственному делу № ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ к имуществу умершего ФИО2 на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером № находящуюся по адресу: <адрес>

Таким образом истец имеет исключительное право на бесплатное предоставление в собственность земельного участка с кадастровым номером № общей площадью № кв.м по адресу: <адрес>.

При наличии данных обстоятельств, оснований для отказа в предоставлении в собственность указанного земельного участка истцу не имеется, так как данный земельный участок не изъят из оборота, не ограничен в обороте, не зарезервирован для государственных или муниципальных нужд и в федеральном законодательстве отсутствует запрет на приватизацию указанного земельного участка.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 права собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м., местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка почтовый адрес ориентира: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Уфимский районный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня изготовления решения в мотивированной форме.

Судья Г.Ю. Мозжерина

Решение в окончательной форме принято 05.06.2025г.