Дело № 2-1-1495/2025

64RS0042-01-2025-000728-53

Решение

Именем Российской Федерации

20.02.2025 г. г. Энгельс

Энгельсский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Лаврова Д.А.

при секретаре Стасевич Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО10 к ФИО5 о признании сделки состоявшейся, признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО7О. обратился в суд с иском к ФИО5 о признании сделки состоявшейся, признании права собственности на земельный участок.

Требования мотивирует тем, что 22 августа 2015 года ФИО11. приобрел у ФИО1 за 100 000 (сто тысяч) рублей, земельный участок №, общей площадью 400 кв.м., расположенный в <адрес>. Факт купли-продажи подтверждается договором от 22.08.2015 года, копию прилагаю. После приобретения вышеуказанного участка, я стал пользоваться земельным участком №, общей площадью 400 кв.м., на дату приобретения участка я уже был членом кооператива с 1999 года, что подтверждается заявлением о принятии меня в члены кооператива, выпиской из протокола общего собрания СТ «Колокольчик» от 1999 года, копии прилагаю. Вышеуказанный земельный участок принадлежал ФИО1 после смерти её родителей, отца ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и матери ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Вышеуказанный земельный участок предоставлялся ФИО2 на основании постановления администрации <адрес> от 22.12.92г. № «О приватизации садовых участков», что подтверждается архивной выпиской № 3-19 от 24.12.2012 года, копию прилагаю. С августа 2015 года и по настоящее время я пользуюсь земельным участком № площадью 400 кв.м. по адресу: <адрес>, СНТ «Колокольчик», как своим собственным, оплачиваю членские взносы за земельный участок площадью 400 кв.м., задолженности не имею, что подтверждается справками выданными СНТ «Колокольчик», а так же членской книжкой, копии прилагаю. В 2024 году я стал разыскивать ФИО8, так как на сделку купли-продажи необходимо прийти совместно. Обратившись по адресу: <адрес>, данный адрес указан в договоре купли-продажи, однако со слов соседей я узнал, что ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, но у неё остался сын ФИО5, который является ответчиком по настоящему иску. В настоящее время я решил зарегистрировать своё право собственности на земельный участок, и обратился с документами для регистрации права в МФЦ г. Энгельса, где мне разъяснили, что произвести регистрацию права собственности невозможно, так как ранее договор между мной и ФИО1 в 2015 году, не бьш зарегистрирован у нотариуса, и в Энгельсском филиале УЮ «Саратовская областная регистрационная палата службы государственной регистрации по Саратовской области». Поэтому я вынужден обратиться в суд с требованием о признании договора заключённым и признании права собственности на земельный участок, так как не могу зарегистрировать свое право в регистрационной службе иным образом.

Считая свои права нарушенными, истец просит признать договор купли-продажи земельного участка №, площадью 400 кв.м. с кадастровым номером № по адресу <адрес> между ФИО1 и ФИО6 ФИО4 заключенным; признать за ФИО6 ФИО4 право собственности на земельный участок №, площадью 400 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены в установленном законом порядке, об уважительности причин неявки суду не сообщили.

До судебного заседания от ответчика поступило заявление о признании исковых требований в полном объеме.

Действия ответчика по признанию иска не противоречат закону и не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц. Законность требований истца подтверждена материалами дела.

В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Абзацем 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ предусмотрено, что в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

При таких обстоятельствах, суд принимает признание ответчиком иска.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО6 ФИО4 (паспорт № №) к ФИО5 (паспорт № №) о признании сделки состоявшейся, признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать договор купли-продажи земельного участка №, площадью 400 кв.м. с кадастровым номером № по адресу <адрес> между ФИО1 и ФИО12 заключенным.

Признать за ФИО6 ФИО4 право собственности на земельный участок №, площадью 400 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Саратовский областной суд путем подачи жалобы через Энгельсский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 06.03.2025 г.

Председательствующий: подпись.

Верно.

Судья Д.А. Лавров

Секретарь Н.А. Стасевич