копия
№2-8213/2023
УИД: 63RS0045-01-2023-008249-22
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 ноября 2023 года Промышленный районный суд г. Самары в составе:
председательствующего судьи Османовой Н.С.,
с участием пом. прокурора Красногорской О.А.
представителя истца ФИО1,
при секретаре Лобановой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-8213/2023 по иску ФИО4 к ФИО5 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,
установил:
Истец ФИО4 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО5 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении.
В обоснование заявленных требований истец ссылается на следующие обстоятельства.
С ДД.ММ.ГГГГ, истец на основании договора купли-продажи квартиры является собственником однокомнатной <адрес> по ул. <адрес> в <адрес>. В указанное жилое помещении, в апреле 2004 года, после освобождения из мест лишения свободы, в связи с отсутствием места для проживания и с целью дальнейшего трудоустройства, истцом был временно вселен ее дальний родственник ответчик ФИО5
После трудоустройства ответчик обещал освободить принадлежащую истцу квартиру и выписаться из нее. При этом ответчик также взял на себя обязательства оплачивать все расходы по содержанию жилья и коммунальные услуги.
Однако, трудоустройство ответчика носило кратковременный характер, оплату коммунальных услуг он не производит, не работает, злоупотребляет алкогольными напитками, в результате чего устраивает ссоры и скандалы с соседями по дому, наносит ущерб не только имуществу истца, но и имуществу соседей, которые постоянно обращаются к ней с требованиями прекратить проживание ответчика в ее квартире и возместить им ущерб, причиненный противоправными действиями ответчика.
Истец неоднократно требовала от ответчика выехать из спорной квартиры и сняться с регистрационного учета по данному месту жительства, но ФИО5, находясь постоянно под воздействием алкогольных напитков, не реагирует на ее требования и угрожает ей расправой.
В связи с указанными обстоятельствами, а также в связи с тем, что истцу материально затруднительно в настоящее время нести расходы по содержанию спорного жилья, улаживанию конфликтов с соседями и возмещению им материального ущерба, она приняла решение распорядиться своей собственностью.
В связи с чем истец обратилась в суд и просит: прекратить право пользования ФИО5 жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу и выселить.
В судебном заседании представитель истца ФИО2.В.- адвокат ФИО6, действующей на основании ордера и доверенности, исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.
В судебное заседание ответчик ФИО3 не явился, о дате и времени судебного заседания извещался судом надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.
Представитель третьего лица- Отдел по вопросам миграции ОП по <адрес> УМВД России по <адрес> в судебное заседании не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.
Свидетели ФИО7, Свидетель №1, ФИО8 в судебном заседании пояснили, что в спорной квартире проживает ФИО5, который ведет аморальный образ жизни, устраивает скандалы, пожары, в квартире антисанитария.
Заслушав представителя истца, свидетелей ФИО7, Свидетель №1, ФИО8, заключение прокурора, полагавшего необходимым исковое заявление удовлетворить, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со статьей 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
Конституционный принцип недопустимости произвольного лишения жилища, реализация которого осуществляется в жилищном законодательстве, означает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 ЖК РФ).
При этом положения части 4 статьи 3 ЖК РФ о недопустимости произвольного лишения жилища, под которым понимается лишение жилища во внесудебном порядке и по основаниям, не предусмотренным законом, действуют в отношении любых лиц, вселившихся в жилое помещение (пункт 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14).
В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № и п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в частности в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Судом установлено, что спорное жилое помещение расположено по адресу: <адрес>
Истец ФИО4 является собственником вышеуказанной квартиры на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленной Управлением Росреестра по Самарской области по запросу суда.
В спорном жилом помещении, площадью <данные изъяты> кв.м., с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован и проживает ответчик ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается справкой № МП г.о. Самара «ЕИРЦ» и адресной справкой, предоставленной по запросу суда, а также пояснениями представителя истца и свидетелей.
Ответчик освободить жилое помещение в добровольном порядке и сняться с регистрационного учета отказывается.
Собственником спорного жилого помещения ФИО5 не является.
Учитывая вышеизложенное, а также то, что ФИО5 совместное хозяйство с истцом не ведет, членом семьи истца не является, бремя расходов по содержанию жилья не несет, ведет аморальный образ жизни, суд приходит к выводу, что оснований для сохранения за ним право пользования спорным жилым помещением не имеется, следовательно, он подлежит снятию с регистрационного учета и выселения из указанного жилого помещения.
В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения существовавшего до его нарушения.
Регистрация ответчика ФИО5 и его проживание в спорном жилом помещении нарушает права истца как собственника по распоряжению и пользованию своим имуществом, принадлежащим ей на праве собственности.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО4 о прекращении права пользования ответчика спорным ж/п, снятии его с регистрационного учета и выселении обоснованы и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
решил:
Исковые требования ФИО4 - удовлетворить.
Прекратить право пользования ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения ( паспорт <данные изъяты>) жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Указанное решение является основанием для снятия ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Выселить ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г.Самары в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Мотивированное решение суда изготовлено -24.11.2023г.
Председательствующий- подпись Н.С. Османова
Копия верна. Судья- Секретарь-
Подлинник документа подшит в материалах гражданского дела Промышленного районного суда г. Самары:
№2-8213/2023 УИД: 63RS0045-01-2023-008249-22