УИД 31RS0016-01-2022-009009-63 дело № 2-220/2023

Решение

Именем российской Федерации

12 января 2023 года город Белгород

Октябрьский районный суд г. Белгорода в составе:

председательствующего судьи: Боровковой И.Н.,

при секретаре: Крайнюковой А.А.,

с участием представителя истца- ФИО1 - ФИО2 (по доверенности),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4, ФИО1 к Фонду содействия реформированию жилищно- коммунального хозяйства Белгородской области о возмещении ущерба, причинённого заливом квартиры, судебных расходов,

установил:

ФИО3, ФИО4, ФИО1 обратились с иском к Фонду содействия реформированию ЖКХ, просили с ответчика ущерб, причиненный заливом квартиры в размере 75780 руб., расходы по оплате за производство независимой экспертизы 8000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2473,40 руб.

Требования мотивированы тем, что истцам на праве собственности по 1/3 доли в праве принадлежит <адрес> общей площадью 57,8 кв.м. в жилом <адрес> в г. Алексеевка. Актом обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ зафиксированы следы залития в указанной квартире. Причиной залития явилось не своевременное укрытие кровли ввиду частых осадок.

09.08.2022 по заявке ФИО1 ООО «Оридон» составило заключение о стоимости восстановительного ремонта от залития составляет 75780 руб. Ответственность за причиненные убытков в силу законодательства лежит на Фонде.

Истец ФИО1 АП. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям.

Истцы ФИО5, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика Фонда содействия реформированию жилищно- коммунального хозяйства Белгородской области не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представили письменные возражения на иск, в удовлетворении заявленных требования просят отказать в полном объеме.

Представители третьих лиц ООО «ИМПЕКС», ООО «Алексеевское ЖКУ» извещенные о времени и месте судебного разбирательства в суд не явились, об уважительных причинах неявки не сообщили, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовали.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, заслушав объяснения участвующих в деле лиц, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб).

В силу статьи 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.

Статьей 182 ЖК РФ установлено, что региональный оператор в целях обеспечения оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме обязан:

4) контролировать качество и сроки оказания услуг и (или) выполнения работ подрядными организациями и соответствие таких услуг и (или) работ требованиям проектной документации;

11) нести ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за качество оказанных услуг и (или) выполненных работ в течение не менее пяти лет с момента подписания соответствующего акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ, в том числе за несвоевременное и ненадлежащее устранение выявленных нарушений.

Региональный оператор перед собственниками помещений в многоквартирном доме, формирующими фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, несет ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором.

В статье 188 ЖК РФ закреплено, что убытки, причиненные собственникам помещений в многоквартирных домах в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения региональным оператором своих обязательств в соответствии с ЖК РФ и принятыми в соответствии с ним законами субъектов Российской Федерации, подлежат возмещению в соответствии с гражданским законодательством.

Таким региональным оператором в Белгородской области является Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства Белгородской области.

Фонд как заказчик заключило с ООО «ИМПЕКС» как подрядчиком договор № от ДД.ММ.ГГГГ по оказанию услуг и выполнению работ по капитальному ремонту общему имущества многоквартирного <адрес> в г. Алексеевка. Согласно графика производства работ по капитальному ремонту входило в том числе ремонт крыши (Приложение № к Договору №).

Данное обстоятельство ответчик, третьи лица не оспорили.

Согласно свидетельств о государственной регистрации ФИО3, ФИО4, ФИО1 на праве собственности по 1/3 доли принадлежит квартира общей площадью 57,8 кв.м. по адресу: г. Алексеевка, <адрес>.

Факт повреждения вышеуказанной квартиры в результате залития ее водой 28.07.2022 года подтверждается актом о затоплении жилого помещения от той же даты, составленным начальником участка, юрисконсультом ООО «Алексеевское ЖКУ» в присутствии собственника ФИО3 Было обследовано жилое помещение № по адресу: г. Алексеевка, <адрес> На момент осмотра установлены повреждения: спальне –стены намокание обоев.

В акте сделано заключение, что на момент проводимых работ по капитальному ремонту, подрядчик ООО «ИМПЕКС» не укрыло кровлю.

Факт повреждения вышеуказанной квартиры в результате залития ее водой ДД.ММ.ГГГГ подтверждается актом о затоплении жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, составленным начальником участка, юрисконсультом ООО «Алексеевское ЖКУ» в присутствии собственников ФИО10. Было обследовано жилое помещение № по адресу: <адрес>. На момент осмотра установлены повреждения: спальне –стены намокание обоев, вздутие ламината.

В акте сделано заключение, что на момент проводимых работ по капитальному ремонту, подрядчик не закрыл кровлю.

26.07.2022 директором ООО «Алексеевское ЖКУ» в адрес ООО «ИМПЕКС» направлено письмо за исх № с просьбой обеспечить укрытие кровли МКД по адресу: г. Алексеевка, <адрес> в период проведения капитального ремонта.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений.

Согласно п. 12 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 23 июня 2015 года № 25 бремя доказывания своей невиновности лежит на лице, нарушившим обязательство или причинившем вред. Вина предполагается пока не доказано обратное.

В силу ст. 1064 ГК РФ законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.

Ответчик не представил доказательств не затопления квартиры истцов водой 28.07.2022 и 4.08.2022 в ходе капитального ремонта жилого дома, об отсутствии повреждений либо и об их возникновении по иной причине.

Таким образом, ответственность возмещения ущерба в силу закона суд возлагает на ответчика Фонд как регионального оператора.

Для определения величины ущерба истцом ФИО1 была проведена внесудебная строительно-техническая экспертиза по расчету стоимости восстановительного ремонта квартиры после залития в ООО «ОРИДОН». Согласно заключению эксперта ФИО6 № № от ДД.ММ.ГГГГ стоимость восстановительного ремонта квартиры № составила 75780 руб.

Оценив представленный истцом отчет об оценке стоимости восстановительного ремонта квартиры истцов в результате залива, суд принимает его в качестве относимого и допустимого доказательства.

Ответчиком, оспаривавшим размер ущерба, доказательств, опровергающих величину ущерба, определенную согласно отчету №, не представлено.

От ответчика ходатайств о назначении судебной экспертизы не поступало.

Принимая во внимание положения ст. 79 ч. 3 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что ответчик от участия в экспертизе уклонился, в связи с чем признает представленные истцами доказательства в обоснование суммы ущерба достоверными и при определении размера причиненного ущерба суд исходит из представленного истцами отчета, составленного ООО «ОРИДОН».

Таким образом, суд признает величину ущерба от затопления квартиры истцов в размере 75780 рублей и взыскивает ее с ответчика.

Обстоятельств, освобождающих ответчика от возмещения вреда, причиненного истцам, судом не установлено.

На основании статей 88, 98 ГПК РФ, суд обязывает ответчика возместить истцам расходы по оплате за производство независимой экспертизы в ООО «ОРИДОН» в размере 8 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2473,40 руб.

Руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО3, ФИО4, ФИО1 к Фонду содействия реформированию жилищно- коммунального хозяйства Белгородской области о возмещении ущерба, причинённого заливом квартиры, судебных расходов, удовлетворить.

Взыскать с Фонда содействия реформированию жилищно- коммунального хозяйства Белгородской области, ИНН <***>, ОГРН <***> в пользу ФИО3 (паспорт №), ФИО4 (паспорт №), ФИО1 (паспорт №) в счет возмещения ущерба, причиненного заливом квартиры в размере 75780 руб., расходы по оплате за производство независимой экспертизы в размере 8 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2473,40 руб.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Белгорода.

Судья И.Н. Боровкова

Мотивированный текст решения суда изготовлен 24.01.2023г.

Решение27.01.2023