Дело №2-107/2025

УИД: 68RS0005-01-2025-000114-70

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 июля 2025 г. с.Бондари

Бондарский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Федорова В.В.,

при секретаре Клейменовой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Бондарского муниципального округа Тамбовской области и ФИО2 чу о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с иском в суд к администрации Бондарского муниципального округа Тамбовской области и ФИО2 о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, общей площадью 81,3 кв.м, назначение: жилое, кадастровый № расположенную по адресу: <адрес>.

В обоснование своих требований истец указал, что он является членом семьи нанимателя квартиры, используют ее по назначению, оплачивают коммунальные услуги, задолженностей по налоговым платежам, арестов и запрещений нет. Жилое помещение (квартира) было предоставлено семье истца по месту работы отца в СПК «Кершинский». Данная квартира после ликвидации СПК «Кершинский» была передана на баланс Кершинского сельсовета Бондарского района. В настоящее время возникла необходимость оформить имущественное право на квартиру в порядке приватизации. Сделать это во внесудебном порядке не представляется возможным, поскольку право собственности на спорное недвижимое имущество не оформлено в установленном законом порядке.

В судебное заседание истец ФИО1 и его представитель по доверенности ФИО3 не явились, письменно ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, на исковых требованиях настаивали.

Представитель ответчика – администрации Бондарского муниципального округа в судебное заседание не явился, письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя, своих возражений против удовлетворения исковых требований не представил.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с положениями ст.217 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Основания и порядок осуществления приватизации государственного и муниципального жилищного фонда социального использования на территории РФ устанавливаются Законом РФ от 04.07.1991г №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ»

В силу ст. 1 Закона РФ от 4 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилья – бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно ст.ст. 2 и 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

По правилам ст.2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящиеся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный жилищный фонд), по договору найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

Статья 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусматривает, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст.4 Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

Судом приняты во внимание вышеприведенные положения закона, и исследованы предусмотренные ими обстоятельства.В судебном заседании установлено, что по адресу: <адрес> зарегистрированы следующие граждане: ФИО1, дд.мм.гггг.р. и его отец - ФИО2 ч, дд.мм.гггг.р. что подтверждается ответом МОМВД России «Рассказовский» (отделение полиции с.Бондари)(л.д.53-54).

Истец и его отец добросовестно пользуются предоставленным на условиях социального найма жильём. Данные обстоятельства подтверждаются имеющимся в материалах договором социального найма жилого помещения б/н от 12.03.2025 (л.д.8-13).

Как следует из письменного согласия ФИО2, последний отказываются от своего права на приватизацию доли квартиры расположенной по адресу: <адрес> не возражают против приватизации указанной квартиры его сыном ФИО1 (л.д.25).

Согласно справкам ТОГБУ «ЦОКСОН» сведений о том, что ФИО1 и ФИО2 владели на праве собственности в порядке приватизации объектами недвижимого имущества на территории с.Бондари и Бондарского района Тамбовской области до 01.04.1998 года, не имеется (л.д. 48-49, 52).

Согласно уведомлениям Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 29.05.2025 и от 03.06.2025г., сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости за ФИО1 в Едином государственном реестре недвижимости, отсутствуют (л.д.41,45).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости представленной Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 29.05.2025, на помещение с кадастровым номером: №, расположенное по адресу: <адрес>, площадью 81,3 кв.м., назначение: жилое, наименование: квартира, этаж №1, сведения о зарегистрированных правах на указанный объект недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости, отсутствуют (л.д.38-39).

Свое право на приватизацию жилого помещения истец ФИО1 не реализовал.

Согласно техническому паспорту жилого помещения (квартиры) (инв.№), реестровый №, общая площадь квартиры расположенной по адресу: Бондарский муниципальный округ, <адрес>, составляет 81,3кв.м. (л.д.20-21).

Согласно ответу архивного отдела Администрации Бондарского муниципального округа Тамбовской области документы совхоза «Кершинский» на хранение в муниципальный архив не поступали. Квартира № <адрес> значится в реестре объектов недвижимости муниципальной собственности Кершинского сельсовета. СПК «Кершинский» ликвидирован в связи с банкротством на основании определения Арбитражного суда Тамбовской области от 22.09.2009г. (л.д.46).

Согласно архивной выписке архивного отдела Администрации Бондарского муниципального округа Тамбовской области, постановлением главы Кершинского сельсовета Бондарского района № от 15.04.2002г. «О принятии в муниципальную собственность объектов недвижимости сельскохозяйственного производственного кооператива «Кершинский» в муниципальную собственность муниципального образования Кершинский сельсовет принят жилой фонд СПК «Кершинский» не включенный в общую долевую собственность с последующей приватизацией. В пункте 22 реестра объектов, указана квартира по адресу: <адрес> (л.д.22).

Как следует из ответа Администрации Бондарского муниципального округа объект недвижимости – квартира по адресу: <адрес> реестре Бондарского муниципального округа не состоит (л.д.42).

Как следует из ответов МТУ Росимущества в Тамбовской и Липецкой областях от 30.05.2025 № и от 23.06.2025г. №, сведения в реестре федерального имущества на спорный объект отсутствуют (л.д.50).

Как следует из ответа Министерства имущественных отношений и государственного заказа Тамбовской области от 04.06.2025 №, в реестре государственной собственности Тамбовской области квартира, расположенная по адресу: <адрес>, не числится (л.д.47).

Сведений о том, что спорная квартира относится к категориям, перечисленным в ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в судебном заседании не установлено.

Сведений о том, что спорное недвижимое имущество не соответствует градостроительным, санитарным, противопожарным нормам и создает угрозу жизни и здоровью граждан сторонами не представлено и судом не установлено.

При таких обстоятельствах, истец, проживающий в доме на условиях социального найма, имеют право на приватизацию. Суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за ФИО1, дд.мм.гггг года рождения, уроженцем <адрес>, гражданином РФ (паспорт серии 4623 №, выдан ГУ МВД России по Московской области дд.мм.гггг, код подразделения 500-115) зарегистрированным по адресу: <адрес>,

право собственности в порядке приватизации на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью – 81,3 кв.м., вид объекта недвижимости: помещение, назначение объекта недвижимости: жилое, наименование: квартира, Этаж №1.

Решение служит основанием для государственной регистрации прав граждан на недвижимое имущество в установленном порядке на общих основаниях.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Бондарский районный суд Тамбовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Федоров В.В.