КОПИЯ

УИД: 66RS0010-01-2025-003062-32

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01.11.2025 город Нижний Тагил

Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе председательствующего Балицкой Е.В.

при секретаре судебного заседания Исаковой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2290/2025 по иску ФИО1 к ФИО2, ООО «Водоканал-НТ», АО «Нижнетагильская энергосбытовая компания», ООО «Компания Рифей», Региональному фонду капитального ремонта, АО «Расчетный центр Урала» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за коммунальные услуги и жилое помещение, возложении обязанности производить начисление платы отдельными платежными документами,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ООО «Водоканал-НТ», АО «Нижнетагильская энергосбытовая компания», ООО «Компания Рифей», Региональному фонду капитального ремонта, АО «Расчетный центр Урала», в котором просит определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между фалалеевой Л.Г. и ФИО2 в квартире по адресу: <адрес> пропорционально долям в праве общей долевой собственности, то есть по ? доли за каждым. Возложить на ООО «Водоканал-НТ», АО «Нижнетагильская энергосбытовая компания», ООО «Компания Рифей», Региональному фонду капитального ремонта, АО «Расчетный центр Урала» обязанность заключить отдельные договоры на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, выдавать отдельные платежные документы.

В обосновании требований указано следующее.

Истец ФИО1 и ответчик ФИО2 являются равнодолевыми собственниками (по1/2 доли каждый) в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении никто не зарегистрирован.

С ДД.ММ.ГГГГ истец самостоятельно оплачивает коммунальные услуги по указанному адресу, ответчик указанные расходы не несет. Связи с ответчиком у истца нет, в связи с чем определить порядок оплаты коммунальных платежей между собственниками не представляется возможным.

В судебное заседание истец, ответчики не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания, ходатайств об отложении дела не заявлено.

Суд не усмотрел оснований для отложения судебного заседания и определил рассмотреть дело при данной явке.

Огласив исковое заявление, исследовав письменные доказательства, оценив все доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, подтверждается сведениями из ЕГРН, что истец ФИО1 и ФИО2 являются собственниками в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> по <...> доли каждый.

Как следует из представленных суду доказательств до настоящего времени истцу с ответчиком не удалось достигнуть соглашения относительно порядка оплаты за жилое помещение, находящееся в их совместной долевой собственности.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года N 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее Правила), которыми регулируются, в том числе, отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых домов, а также устанавливается порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии.

Согласно п. 42 Правил размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

Согласно абз. 2 п. 42 Правил, при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения N 2 к настоящим Правилам, исходя из нормативов потребления коммунальной услуги.

Как разъяснено в п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности" обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации и статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Расходы по оплате услуги отопления собственники должны нести пропорционально долям в принадлежащем им жилом помещении (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ), поскольку данная услуга относится к услуге по содержанию жилья.

С учетом того, что в судебном заседании установлено, что ФИО1 и ФИО2 являются долевыми собственниками жилого помещения, в жилом помещении никто не проживает, с учетом заявленных требований, суд полагает, что порядок и размер участия в расходах по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальных услуг за отопление, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроэнергию, газоснабжение, обращение с ТКО, в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>, подлежит установлению по следующему варианту:

с ФИО1 в размере 1/2 доли от общего размера начислений за коммунальные услуги, за услуги по содержанию жилого помещения,

с ФИО2 в размере 1/2 доли от общего размера начислений за коммунальные услуги, за услуги по содержанию жилого помещения,

При этом как следует из ответа на запрос суда АО «Расчетный центр Урала» лицевые счета по спорному адресу по оплате взносов на капитальный ремонт с 01.09.2025 разделены между двумя собственниками.

В дальнейшем, при изменении числа фактически проживающих в жилом помещении и пользующихся коммунальными услугами, стороны не лишены возможности изменить установленный порядок оплаты.

Указанный порядок следует определить с момента вступления настоящего решения в законную силу.

Оснований для возложения обязанности на ресурсоснабжающие, а также обслуживающие организации выдать отдельные платежные документы суд не усматривает, поскольку указанные организации не являются стороной в споре между собственниками и каких-либо препятствий в разделении лицевых счетов исходя из количества собственников не чинят. Вопрос об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги разрешен в судебном порядке, в силу ст. 13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Руководствуясь ст.ст. 12,194-199, 320, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Определить следующий порядок внесения оплаты за содержание жилого помещения, жилищно-коммунальных услуг, в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>, а именно:

с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в размере 1/2 доли от общего размера начислений за коммунальные услуги, за услуги по содержанию жилого помещения,

с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в размере 1/2 доли от общего размера начислений за коммунальные услуги, за услуги по содержанию жилого помещения,

Решение является основанием для производства начислений и выдачи отдельных платежных документов в отношении платы за содержание жилого помещения, жилищно-коммунальных услуг, согласно установленному порядку оплаты, с момента вступления настоящего решения в законную силу.

В окончательной форме решение суда изготовлено 01.11.2025

Председательствующий: /подпись/ Е.В.Балицкая

Копия верна. Судья: Е.В.Балицкая