Дело № 2-1453/23

50RS0042-01-2023-000519-28

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 марта 2023 года г. Сергиев Посад

Московской области

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Л.В. Сергеевой, при секретаре судебного заседания Разгуляевой Е.С. рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ТСН СНТ «Васильково» об исправлении реестровой ошибки в определении координат поворотных точек границ земельного участка

УСТАНОВИЛ:

Постановлением Главы Сергиево-Посадского района от 01.12.1992 года № 1777/1 земля общего пользования площадью 1,29 га закреплена в коллективную совместную собственность членов СНТ «Васильково», выдано свидетельство о праве собственности на землю. (л.д.7). Постановлением Главы Сергиево-Посадского района Московской области от 14.07.1998 года № 546 предварительно согласован выбор земельного участка площадью 2,5 га в районе д. Васильково под коллективное садоводство членам СТ «Васильково» из земель районного фонда перераспределения. (л.д.9)

Постановлением Администрации городского поселения Сергиев Посад Сергиево-Посадского муниципального района Московской области от 06.04.2017 года № 123-п утвержден проект организации и застройки территории СНТ «Васильково» (л.д.9 оборот)

ФИО1 является собственником земельного участка площадью 600 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.16-18)

Решением общего собрания от 10.09.2012 года ФИО1 дополнительно к участку площадью 600 кв.м. выделен участок площадью 258 кв.м. за счет земель общего пользования.

Уведомлением Управления Росреестра по Московской области от 31.08.2022 года приостановлен государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером №, поскольку документов, подтверждающих наличие реестровой ошибки в части увеличения площади земельного участка, изменение конфигурации не представлено. (л.д.13).

ФИО1 обратилась в суд с иском к ТСН СНТ «Васильково» об исправлении реестровой ошибки в определении координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске. С учетом заключения кадастрового инженера ООО «Землемер-СП» ФИО3 просила суд исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика ТСН СНТ «Васильково» в судебное заедание не явился, представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором указал о признании исковых требований.

Третьи лица ФИО4, ФИО5. в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени рассмотрения дела не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. Указали об отсутствии споров по смежным границам.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, исследовав письменные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ч. 2 ст. 1 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

В силу ст. ст. 7, 8 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения), состоящий, в числе прочего, из реестра объектов недвижимости (кадастр недвижимости), включающий характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Кадастр недвижимости содержит сведения об объекте недвижимости, включающий, в числе прочих, описание местоположения объекта недвижимости, площадь земельного участка (ч. 4 ст. 8 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ).

Таким образом, границы земельного участка считаются установленными, если описание местоположения границ земельного участка содержится в сведениях государственного кадастра недвижимости.

Согласно части 3 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (часть 4 статьи 61 Закона N 218-ФЗ).

Таким образом, по смыслу закона, реестровая ошибка подлежит исправлению, в случае наличия в межевом плане, подготовленном лицом, выполнившим кадастровые работы, такой ошибки.

В соответствии с п.1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В обоснование доводов истца о наличии реестровой ошибки в определении координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № суду представлено заключение специалиста ООО «Землемер-СП» ФИО3 из которого следует наличие реестровой ошибки в определении координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №. Границы земельного участка площадью 858 кв.м. полностью расположены на территории, предоставленной под ТСН СНТ «Васильково», не выходит за пределы красных линий, соответствуют проекту застройки, утвержденному Администрацией городского поселения от 06.04.2017 года № 129-п.

По смыслу ч.3 и ч.4 ст.67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Заключение специалиста сделано на основании специальных познаний в области землеустройства и исходя из совокупности всех имеющихся по делу фактических обстоятельств, иным доказательствам по делу оно не противоречит и ими не опровергается, в связи с чем оснований не доверять данному заключению у суда не имеется.

Таким образом, суд находит установленным факт наличия реестровой ошибки в определении координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, которая подлежит исправлению в порядке переопределения координат поворотных точек.

На основании вышеизложенного и руководствуясь Федеральным законом от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ст. ст. 6, 64 Земельного кодекса РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ТСН СНТ «Васильково» об исправлении реестровой ошибки в определении координат поворотных точек границ земельного участка удовлетворить.

В порядке исправлении реестровой ошибки, переопределить координаты поворотных точек границ земельного участка площадью 858 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии со следующими геоданными, подготовленными кадастровым инженером ФИО3

Решение является основанием для внесения в ЕГРН сведений о площади и местоположении земельного участков с кадастровым номером 50:05:0030310:41.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Сергиево-Посадский городской суд <адрес> в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 30.03.2023 года

Судья Л.В.Сергеева