Дело (УИД) №29RS0026-01-2022-001062-47

Производство №2-18/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Холмогоры 26 января 2023 года

Холмогорский районный суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Коневца С.А., при секретаре Жгилёвой С.М., рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Холмогоры гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к администрации Холмогорского муниципального округа Архангельской области о признании права собственности,

установил:

истцы обратились в суд с иском к ответчику в окончательном варианте о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, ввиду приостановления регистрации и невозможности заключения соглашения об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд, поскольку их право ранее ошибочно оформлено на часть жилого дома расположенного по адресу: <адрес>. Указанные объекты являются одной и той же квартирой № в <адрес>, расположенной в жилом доме с кадастровым номером №, зарегистрированной в ЕГРН, одновременно, как часть жилого дома с кадастровым номером № и как квартира с кадастровым номером №, также просят признать отсутствующим их право на часть жилого дома, снять часть жилого дома с кадастрового учета.

Истцы в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела без их участия.

По определению суда ответчик администрация муниципального образования «Емецкое» заменена на правопреемника администрацию Холмогорского муниципального округа Архангельской области.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, просит о рассмотрении дела без его участия, представил отзыв, согласно которому не возражает против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил отзыв, согласно которому не возражает против удовлетворения исковых требований.

Изучив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицам.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Положениями ст. 12 ГПК РФ установлено, что защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем: признания права; прекращения или изменения правоотношения; иными способами, предусмотренными законом.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Из сведений о характеристиках объекта содержащихся в ЕГРН, технического паспорта части жилого <адрес>, выполненного отделом по делам строительства и архитектуры администрации МО «Холмогорский район» по состоянию на 19 июля 2001 года, договора передачи части дома в собственность № от 22 ноября 2002 года, заключенного между администрацией муниципального образования «Холмогорский район» в лице главы Емецкой сельской администрации ФИО5, действующего по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ и ФИО1 и ФИО2, Соглашения об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд № от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между администрацией муниципального образования «Емецкое» и ФИО1 и ФИО2, передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ, уведомления о приостановлении государственной регистрации указанного соглашения от 11 октября 2022 года №, №, следует, что право собственности истцов в ? доле у каждого, ранее ошибочно оформлено как на часть жилого дома расположенного по адресу: <адрес> кадастровым номером №. Указанные объекты часть жилого <адрес>, являются одной и той же квартирой № в <адрес>, расположенной в жилом доме с кадастровым номером №, зарегистрированной в ЕГРН, одновременно, как часть жилого дома с кадастровым номером № и как квартира с кадастровым номером №. Указанные обстоятельства являются препятствием собственникам в реализации их прав по распоряжению имуществом предусмотренных ст. 209 ГК РФ, с учетом изложенного заявленные требования подлежат удовлетворению.

Вместе с тем, по аналогии, в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими (п.52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

С учетом вышеуказанных разъяснений, право истцов на часть жилого дома по адресу: <адрес> кадастровым номером №, следует признать отсутствующим, настоящее решение будет являться основанием для снятия указанного объекта с государственного кадастрового учета.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО1 и ФИО2 к администрации Холмогорского муниципального округа Архангельской области о признании права собственности удовлетворить.

Признать за каждым из истцов ФИО1 и ФИО2 право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Признать отсутствующим право каждого из истцов ФИО1 и ФИО2 право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на часть жилого дома, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Настоящее решение является основанием для регистрации прав в федеральном органе исполнительной власти, уполномоченным в области государственной регистрации прав и основанием для снятия с государственного кадастрового учета объекта недвижимости с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде путем подачи апелляционной жалобы через Холмогорский районный суд Архангельской области в течение месяца со дня принятия решения судом.

Председательствующий С.А. Коневец