РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Озерский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Силивановой Г.М.,
при секретаре ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к администрации городского округа <адрес> об установлении границ земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Истец и его представитель ФИО6 с учетом уточнения исковых требований просят установить границы земельного участка, принадлежащего ФИО1 на праве собственности с К№, расположенного по адресу: <адрес>, д.Рудаково в соответствии со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории от 25.08.2022г., составленной кадастровым инженером ФИО3, с координатами, указанными в варианте №, ссылаясь на то, что истец является собственником указанного земельного участка, в целях внесения актуальных сведений о границах которого им были проведены кадастровые работы, однако в предоставлении услуги по согласованию границ земельного участка ему было отказано по надуманным основаниям.
Представитель администрации городского округа <адрес> по доверенности ФИО4 по варианту № решение оставил на усмотрение суда, с вариантом № не согласился, указывая на то, что по данному варианту фасадная линия участка выходит за «красную линию» квартала.
Выслушав объяснения, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.
В соответствии с ст. 18 Федерального закона от 13.07.2015г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", если иное не следует из настоящего Федерального закона, необходимые для кадастрового учета документы представляются заявителем вместе с заявлением. Необходимыми для кадастрового учета документами является межевой план (при постановке на учет земельного участка, учете части земельного участка или кадастровом учете в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка), а также копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке.
Согласно ч. ч. 8, 10 статьи 22 данного Федерального закона от 13.07.2015г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ.
При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
Согласно ст. 43 Федерального закона 13.07.2015г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" Государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).
Принадлежность ФИО1 на праве собственности земельного участка с К№, общей площадью 1 500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, д.Рудаково, подтверждается выпиской из ЕГРН от 17.11.2021г.
Согласно заключению кадастрового инженера, в исходных документах, подтверждающих право на земельный участок и при проведении кадастровых работ, площадь земельного участка составила 1500 кв.м. Местоположение определено в соответствии с фактическим расположением границ данного участка.
Кадастровым инженером ФИО3 подготовлено два варианта установления границ земельного участка: первый вариант: установление фасадной границы по красной линии с участком с К№; второй вариант: установление фасадной границы по красной линии с участком с К№.
Обсудив данные варианты, суд считает, что границы участка надлежит установить по варианту №, предложенному кадастровым инженером, т.к. фасадная линия участка по данному варианту соответствует фасадным линиям участков с К№, :88, :10, которые располагаются после проезда.
По варианту № границы установлены быть не могут, т.к. установление границы по этому варианту повлечет сужение дороги, которая в т.н3 имеет поворот в сторону участка с К№, так же строение, расположенное в тыльной части участка истца, останется за пределами границ участка.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Установить границы земельного участка, принадлежащего ФИО1 на праве собственности, с К№, расположенного по адресу: <адрес>, д.Рудаково в соответствии с вариантом №, предложенным кадастровым инженером ФИО3, в следующих координатах:
№ углов поворота границ
Координаты, м.
X
Y
8
381103,02
2246019,08
н1
381103,53
2246016,57
н2
381106,73
2245996,39
н3
381164,96
2246003,61
н4
381173,50
2246004,66
1
381171,27
2246025,81
н5
381162,34
2246024,92
8
381103,02
2246019,08
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Озёрский городской суд <адрес> в 1 месяц.
Судья Силиванова Г.М.