№

Решение изготовлено в окончательной форме 19.10.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 октября 2023 года <адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> Республики Бурятия в составе судьи Лубсановой С.Б., при секретаре Литвиновой Ю.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Д.имаева Д.Б. к Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации <адрес> об установлении факта пользования земельным участком с расположенным на нем жилым домом

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд с иском к Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации <адрес>, Д.имаев Д.Б. просит установить факт пользования и владения земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, до ДД.ММ.ГГГГ.

Требования мотивированы тем, что в 1999 году истец приобрел у ФИО1 путем купли-продажи дом и земельный участок, расположенным по адресу: <адрес>. На момент продажи дома и земельного участка продавец передал покупателю документы о выделе земельного участка, а именно, калькуляцию работы, проведенной проектно производственным архитектурно-планировочным бюро Управления Архитектуры и градостроительства <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, где указана разбивка индивидуального участка выданного ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ выдан счет № Проектно производственным архитектурно-планировочным бюро Управления Архитектуры и градостроительства <адрес>, где была указана сумма на оплату в размере 144 рубля 20 копеек. Затем выписан счет № ФИО1, где указана доплата в размере 5 261 руб. Также имеется еще один счет №, выписанный на сумму 147,33 руб. 3ДД.ММ.ГГГГ выдано Государственной налоговой службой РФ платежное извещение № на уплату налога на земельный участок, где указана сумма в размере 13 120 рублей. К данному платежному извещению имеется квитанция на прием налоговых платежей № от ДД.ММ.ГГГГ. Вышеуказанные документы продавец ФИО1 передал при продаже земельного участка и дома покупателю Д.имаеву Д.Б. В 1999 г. проведено электричество и новый собственник Д.имаев Д.Б. оформил подключение, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 500 рублей. ДД.ММ.ГГГГ истцом произведена доплата в ООО «Ильгри» за трехфазное подключение, в размере 1 995 рублей и ДД.ММ.ГГГГ доплата за подключение в размере 25 рублей (квитанция №). Также имеются квитанции об оплате за электроэнергию от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ. Позже объекты переданы на обслуживание в ОАО «Читаэнергосбыт», заключен договор и присвоен лицевой счет №, имеются квитанции на оплату электроэнергии от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, факт пользования земельным участком и домом подтверждают фотоснимкам с программного продукта «Google Earth» от августа 2010 г., мая 2023 г. В соответствии со схемой расположения земельного участка, построенный дом в <адрес>. Просит установить факт пользования земельным участком.

Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования привлечен ФИО1.

В судебное заседание истец Д.имаев Д.Б. не явился, извещен надлежаще, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала, просит их удовлетворить по доводам, изложенным в исковом заявлении.

В судебное заседание представитель ответчика Комитета по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ ФИО3 не явился, извещен надлежащим образом, в письменном отзыве указал, что факт наличия объекта – строения на земельном участке согласно координат характерных точек границ, указанных в схеме расположения, подтверждается космоснимками информационной системой «Google Earth» по состоянию на август 2010 г., май 2023 г. Считает, что установление факта пользования земельным участком и расположенным на нем жилым домом возможно, если истец предоставит достоверные доказательства.

Третье лицо ФИО1, извещен надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п. «д» ч. 1 ст. 1 Закона Республики Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ №-III (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О бесплатном предоставлении в собственность земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности» (далее Закон от ДД.ММ.ГГГГ №-III) бесплатно предоставляются в собственность земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, гражданам, имеющим в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до ДД.ММ.ГГГГ, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, находящиеся вне зон ограничения жилищного строительства в соответствии с градостроительным законодательством Российской Федерации и свободные от прав третьих лиц, при наличии документов, установленных статьей 1.2.1 настоящего Закона.

Согласно ч. 3 ст. 1.2.1 Закона от ДД.ММ.ГГГГ №-III в случае обращения гражданина о предоставлении земельного участка в соответствии с пунктом «д» части 1 статьи 1 настоящего Закона дополнительно к документам, указанным в части 2 настоящей статьи, прилагается один из перечисленных видов документов, подтверждающих фактическое пользование земельным участком и создание на нем жилого дома до ДД.ММ.ГГГГ: домовая книга; документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до ДД.ММ.ГГГГ; документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до ДД.ММ.ГГГГ; решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до ДД.ММ.ГГГГ; регистрация по месту жительства (прописка).

В силу ч. 3 ст. 1.2.1 Закона от ДД.ММ.ГГГГ №-III в целях предоставления земельного участка в собственность бесплатно на основании пункта «д» части 1 статьи 1 указанного Закона, фактическое пользование земельным участком и создание на нем жилого дома до ДД.ММ.ГГГГ может быть подтверждено не только документами органов технической инвентаризации, содержащими сведения о первичной технической инвентаризации объекта до ДД.ММ.ГГГГ, но и решением суда, подтверждающим факт пользования земельным участком до ДД.ММ.ГГГГ.

В данном случае истец обратился в суд с иском к ответчику об установлении факта пользования им занимаемым земельным участком до ДД.ММ.ГГГГ, поскольку у него не имеется иных доказательств, подтверждающих данный факт, который согласно ч.3 ст. 1.2.1 Закона РБ от Закона от ДД.ММ.ГГГГ №-III значение для рассмотрения вопроса о предоставлении ему занимаемого земельного участка.

Установлено, что в 1999 было проведено электричество и новый собственник Д.имаев Д.Б. оформил подключение, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 500 рублей. ДД.ММ.ГГГГ истцом была произведена доплата в ООО «Ильгри» за трехфазное подключение, в размере 1995 рублей и ДД.ММ.ГГГГ доплата за подключение в размере 25 рублей (квитанция №).

Также имеются квитанции об оплате за электроэнергию от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно фотоснимкам с программного продукта «Google Earth» от августа 2010 г., мая 2023 г. на указанном земельном участке расположено строение.

Оценив представленные истцом доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что факт пользования истцом Д.имаевым Д.Б. спорным земельным участком и жилым домом до ДД.ММ.ГГГГ подтвержден с достаточной степенью достоверности.

В связи с чем, требования истца Д.имаева Д.Б. об установлении факта пользования земельным участком, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Д.имаева Д.Б. удовлетворить.

Установить факт пользования ФИО4 земельным участком с расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес>, до ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный суд Республики Бурятия путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: C.Б. Лубсанова