Дело № 2-4077/2023
УИД 77RS0016-02-2023-004792-84
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 мая 2023 года адрес
Мещанский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Афанасьевой И.И., при секретаре судебного заседания фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4077/2023 по иску ГБУ «Жилищник адрес» к ФИО1 об обеспечении беспрепятственного доступа в жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
ГБУ «Жилищник адрес» обратилось в суд с иском к ФИО1 об обеспечении беспрепятственного доступа в жилое помещение, указывая, что что истец осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: адрес. При комиссионном обследовании внутридомовых инженерных коммуникаций указанного дома по адресу: адрес, было установлено, в указанном доме произошла аварийная ситуация: нарушены параметры подачи горячего водоснабжения. С учетом проведенного обследования, истцом во исполнение возложенных на него обязанностей, и предотвращении угрозы здоровью и имущественным правам жителей МКД, принято решение о выполнении работ по аварийному ремонту инженерных коммуникаций водоснабжения указанного МКД. Комиссией дополнительно установлено, что доступ к аварийному участку системы водоснабжения возможен только через квартиру № 91 расположенную в указанном МКД. ФИО1 является собственником квартиры № 91 расположенной в данном МКД, доступ сотрудникам истца для проведения ремонтных работ по аварийному ремонту инженерных коммуникаций, не предоставил. В связи с этим, в адрес ответчика было направлено требование об обеспечении доступа к инженерным коммуникациям в связи с аварией на системе водоснабжения. Данные требования ответчиком были проигнорированы. Так же, сотрудники ГБУ «Жилищник адрес» ни раз выходили по вышеуказанному адресу для проведения работ, однако доступ предоставлен не был, о чем были составлены соответствующие акты. Указанные обстоятельства явились основанием для подачи настоящего исковое заявления. В связи с чем истец просит суд обязать ФИО1 незамедлительно предоставить представителям ГБУ «Жилищник адрес» доступ в принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение (квартира) № 91, расположенное по адресу: адрес, с целью произвести проведения работ по аварийному ремонту общедомовых инженерных коммуникаций. Взыскать с ФИО1 расходы по оплате госпошлины в размере сумма.
Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений против заявленных требований не представил.
Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержание принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ч. 4 ст. 17 ЖК РФ, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
В соответствии с п. 1, 4 ст. 30 ЖК РФ собственник помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений многоквартирном доме.
В соответствии со ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.
Согласно пп. 1, 2, 4 ч. 1.1 указанной статьи надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей и должно обеспечивать: соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц.
В силу ч. 2 ст. 162 адрес кодекса РФ по договору управления многоквартирным домом управляющая организация по заданию собственников помещений в многоквартирном доме в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
Пунктом 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491, установлено, что в состав общего имущества включается: внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.
В соответствии с пунктом 6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства РФ №25 от 21.01.2006 пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.
Согласно пункта 32 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (ред. от 22.05.2019) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» потребитель обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов Государственного контроля и надзора в занимаемое жилое и нежилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния общедомовых внутриквартирных коммуникаций в заранее согласованное с исполнителем время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки и устранения недостатков, предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий в любое время.
Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании, истец осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: адрес.
При комиссионном обследовании внутридомовых инженерных коммуникаций многоквартирного дома по адресу: адрес, было установлено, что в указанном доме произошла аварийная ситуация: нарушены параметры подачи горячего водоснабжения. С учетом проведенного обследования, истцом принято решение о выполнении работ по аварийному ремонту инженерных коммуникаций водоснабжения указанного многоквартирного дома. Также комиссией установлено, что доступ к аварийному участку системы водоснабжения возможен только через квартиру № 91 расположенную в указанном многоквартирном доме, собственником которой является ответчик ФИО1, который доступ сотрудникам истца для проведения ремонтных работ по аварийному ремонту инженерных коммуникаций, не предоставил, что подтверждается актами от 06.02.2023 года и от 16.02.2023 года.
Кроме того, 07.02.2023 в адрес ответчика было направлено требование от 07.02.2023 № исх. -175/23 об обеспечении доступа к инженерным коммуникациям в срок до 16.02.2023 в связи с аварией на системе водоснабжения. Данное требование ответчиком исполнено не было, доказательств обратного суду не представлено.
На момент рассмотрения дела, ответчиком доступ к аварийному участку системы водоснабжения истцу не предоставлен.
Поскольку внутридомовые инженерные коммуникации водоснабжения предназначены для обслуживания более чем одного жилого помещения, то они относятся к общему имуществу многоквартирного дома. Их восстановление и ремонт без доступа в квартиру ответчика фио не представляется возможным. Воспрепятствование ответчиком проведению работ по аварийному ремонту общедомовых инженерных коммуникаций нарушает права истца на осуществление своих обязанностей по содержанию и ремонту жилого фонда на основании договора управления, а также права жителей многоквартирного дома, на получение ими коммунальных услуг надлежащего качества.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований об обеспечении беспрепятственного доступа в жилое помещение и к внутридомовым инженерным системам, находящимся в жилом помещении, собственником которого является ответчик ФИО1
Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика уплаченной при подаче иска государственной пошлины в размере сумма
Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
Понесенные истцом расходы на оплату государственной пошлины при подаче иска по требованию неимущественного характера подлежат возмещению за счет ответчика.
Вместе с тем, истцом доказательств оплаты госпошлины в материалы дела не представлено, следовательно оснований для взыскания ее с ответчика в пользу истца не имеется.
Таким образом, при подаче иска истцом не была оплачена государственная пошлина по исковым требованиям неимущественного характера.
В силу п. 1. ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.
В соответствии со ст. 333.19 Налогового кодекса РФ при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, а также искового заявления неимущественного характера государственная пошлина для физических лиц составляет - сумма, а для юридических лиц - сумма.
Истец является юридическим лицом, им заявлены требования неимущественного характера к физическому лицу.
Следовательно, размер подлежащей взысканию с ответчика фио государственной пошлины в доход бюджета адрес суд определяет в размере сумма.
На основании изложенного и, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ГБУ «Жилищник адрес» к ФИО1 об обеспечении беспрепятственного доступа в жилое помещение удовлетворить.
Обязать ФИО1 незамедлительно предоставить представителям ГБУ «Жилищник адрес» доступ в принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение (квартира) № 91, расположенное по адресу: адрес, с целью произвести проведения работ по аварийному ремонту общедомовых инженерных коммуникаций.
Взыскать с ФИО1 в доход бюджета адрес государственную пошлину в размере сумма.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Мещанский районный суд адрес в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение принято в окончательной форме 15 мая 2023 года.
Судья И.И. Афанасьева