УИД 77RS0028-02-2023-003604-05
Дело № 2-3381/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«12» июля 2023 года адрес
Тимирязевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Макляк М.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3381/2023 по иску ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней фио о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец фио обратилась в суд с иском к ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней фио и просит суд признать ФИО2 и фио утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: адрес, обязать Отдел управления федеральной миграционной службы по адрес в адрес, снять ФИО2 и фио с регистрационного учета по месту регистрации по адресу: адрес.
Исковые требования мотивированы тем, что по договору купли-продажи от 16.02.2023 года, истец приобрела в собственность жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: адрес. В договоре купли-продажи жилого помещения в пункте 8 стороны установили, что в течение 14 календарных дней с момента государственной регистрации перехода права собственности лица, зарегистрированные в квартире, являющейся предметом сделки, снимутся с регистрационного учета по месту жительства. Наряду с бывшим собственником в жилом помещении были зарегистрированы члены его семьи, ФИО2 и ее несовершеннолетняя дочь фио, которые в данную квартиру не вселялись, не проживали в ней, по настоящее время зарегистрированы по указанному адресу. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления моих законных прав собственника. Истец пыталась урегулировать данный вопрос в досудебном порядке, направила уведомление о добровольном снятии с регистрационного учета, однако ее просьба была проигнорирована.
Истец фио в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, доверила представление своих интересов фио, который в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить.
Ответчик ФИО2, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней фио в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела путем направления судебных извещений по адресу регистрации.
Представители третьих лиц Управления Росреестра по адрес, ОУФМС по адрес в адрес, УСЗН адрес в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.
Выслушав объяснения представителя истца, исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 209 п. 1 ГК РФ собственнику принадлежит права владения,
пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 235 п. 1 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
В соответствии со ст. 292 п. 2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением права владения.
Статьей 11 ЖК РФ предусмотрены способы защиты жилищных прав, в том числе в виде прекращения или изменения жилищного правоотношения.
Как установлено судом, а также подтверждается материалами дела, истец является собственником квартиры №50, расположенной по адресу: адрес, на основании договора купли-продажи квартиры от 16.02.2023.
Регистрации договора купли-продажи от 16.02.2023 г. в управлении Федеральной регистрационной службы по Москве произведена 28.02.2023 года за №77:09:0002005:1217-77/072/2023-6.
В указанной квартире, в соответствии с выпиской из домовой книги №7895084 зарегистрированы: ФИО2, паспортные данные, несовершеннолетняя фио, паспортные данные.
Истец ставит перед судом требование о признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением.
В силу ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Оценив собранные по делу доказательства, с учетом того, что фио является собственником жилого помещения, стороны совместного хозяйства не ведут, членами семьи собственника не являются, ответчики в спорной квартире не проживают, расходы по оплате коммунальных услуг по спорной квартире не несут, доказательств обратного суду не представлено, регистрация ответчиков в жилом помещении нарушает права истца, как собственника квартиры, суд приходит к выводу о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.
В соответствии с Правилами регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.95 г. N 713, снятие граждан с регистрационного учета осуществляется на основании личного заявления гражданина или на основании судебного решения.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней фио о признании утратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить частично.
Признать ФИО2, фио утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО2, фио с регистрационного учета по адресу: адрес.
В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Тимирязевский районный суд адрес.
Судья М.А. Макляк
Мотивированное решение изготовлено 07 сентября 2023 года.
Тимирязевский районный суд
адрес
адрес
адрес
Тел.: телефон; факс <***>
E-mail: timiryazevsky.msk@sudrf.ru; http://timiryazevsky.msk.sudrf.ru
№ _ 2-3381/2023
ФИО1
ФИО2
Тимирязевский районный суд адрес направляет Вам копию мотивированного решения суда по гражданскому делу №2-3381/2023 по иску ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней фио о признании утратившими право пользования жилым помещением.
Судья М.А. Макляк