77RS0019-02-2022-016437-88
2-961/23 (2–6656/22)
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 января 2023 года адрес
Останкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Арзамасцевой А.Н., при секретаре судебного заседания фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2–6656/22 по иску ФИО1 к Департаменту городского имущества адрес об обязании заключить договор социального найма,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику Департаменту городского имущества адрес об обязании заключить договор социального найма, мотивируя свои требования тем, истец является братом фио, который являлся нанимателем жилого помещения по адресу: адрес по договору социального найма. 09.06.2022 фио умер. Истец на протяжении длительного времени оказывал своему брату финансовую помощь, оплачивал коммунальные платежи в отношении вышеуказанного жилого помещения, фио при жизни неоднократно высказывал намерение зарегистрировать истца в квартире, однако сделать этого он не успел. На основании изложенного, истец просит суд обязать Департамент городского имущества адрес заключить с истцом договор социального найма на жилое помещение по адресу: адрес; обязать ОВМ ОМВД России по адрес зарегистрировать истца по адресу: . Москва, адрес.
Истец в судебное заседание явился, также обеспечил явку своего представителя, который доводы искового заявления поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом.
Иные участники процесса в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, что подтверждается отчетами об отслеживании отправления с почтовым идентификатором, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Изучив материалы дела, выслушав явившихся участников процесса, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется в предать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и во временное пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
На основании п. 1 ст. 63 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения включается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.
Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности; дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
В соответствии со ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.
Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов, семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.
Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: адрес.
12.10.2010 между фио и Департаментом жилищной политики и жилищного фонда адрес был заключен договор социального найма жилого помещения № 5219-01-2010-1188804 в отношении жилого помещения по адресу: адрес.
Согласно выписке из домовой книги в спорном жилом помещении были зарегистрированы: с 01.07.1988 фио, выписана 24.07.2018; с 01.07.1988 фио
09.06.2022 фио умер.
Истец в обоснование заявленных требований ссылается на то, что он на протяжении длительного времени оказывал своему брату фио финансовую помощь, оплачивал коммунальные платежи в отношении вышеуказанного жилого помещения, фио при жизни неоднократно высказывал намерение зарегистрировать истца в квартире, однако сделать этого он не успел.
Согласно выписке из домовой книги ФИО1 в жилом помещении по адресу: адрес зарегистрирован не был.
Таким образом, в нарушении требований ст. 56 ГПК РФ, ФИО1 не доказал факт того, что на момент смерти фио он проживал в спорном жилом помещении на условиях договора социального найма.
В связи со смертью квартиросъемщика фио действие договора социального найма на спорную квартиру прекратилось на основании ч. 5 ст. 83 ЖК РФ. фио был зарегистрирован на спорной жилой площади один, дополнительное соглашение к договору социального найма, свидетельствующее о вселении истца в спорную квартиру, как члена семьи нанимателя, заключено не было. Иных доказательств того, что наниматель квартиры фио выразил волю на вселение фио в спорное жилое помещение в качестве члена семьи в установленном порядке, не имеется, с письменными заявлениями о вселении истца в качестве члена его семьи, о регистрации истца в квартире фио к наймодателю не обращался.
При таких обстоятельствах, сам по себе факт проживания истца в спорной квартире, несение им расходов по оплате содержания жилого помещения не являются допустимыми и достоверными доказательствами того, что ФИО1 имел равное с фио право на спорную жилплощадь, поскольку использование им спорного помещения в качестве жилья не сопровождалось соблюдением тех формальностей, с которыми закон связывает признание того или иного лица членом семьи нанимателя применительно к нормам жилищного права. Кроме того, основанием для заключения договора социального найма является решение органа исполнительной власти о предоставлении данного жилого помещения, при этом, Департамент городского имущества адрес, как собственник жилого помещения по адресу: адрес решение о предоставлении данного жилого помещения ФИО1 не принимал.
На основании вышеизложенного, суд отказывает в удовлетворении заявленных ФИО1 требований.
Руководствуясь ст. ст. 194–198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Департаменту городского имущества адрес об обязании заключить договор социального найма – отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Останкинский суд адрес в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья А.Н. Арзамасцева
решение изготовлено в окончательной форме 17.01.2023г.