Дело (УИД) №29RS0026-01-2022-000961-59

Производство №2-535/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Холмогоры 18 ноября 2022 года

Холмогорский районный суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Коневца С.А.,

при секретаре Жгилёвой С.М.,

с участием представителя истца ФИО2,

прокурора – помощника прокурора Холмогорского раойна ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Холмогоры гражданское дело по иску администрации муниципального образования сельское поселение «Холмогорское» к ФИО4 о расторжении договора социального найма с предоставлением другого жилого помещения,

установил:

истец обратился в суд с иском к ответчику с требованием:

Расторгнуть договор социального найма № от 10 октября 2022 года заключенный с ФИО4.

Выселить ФИО4 из занимаемого им жилого помещения по адресу: <адрес>, с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, расположенного по адресу: <адрес>.

Свои требования обосновывает тем, что ответчик длительное время, более 6 месяцев, без уважительных причин не вносит плату за жилое помещение и коммунальные платежи.

Представитель истца в судебном заседании на заявленных требованиях настаивает, пояснил, что ответчик длительное время – несколько лет, без уважительных причин, не вносит плату за жилое помещение и коммунальные платежи за муниципальную квартиру, предоставленную ему по договору социального найма. Ранее квартира была предоставлена родителям ответчика по ордеру, с 10 октября 2022 года с ответчиком был перезаключен договор социального найма. Ответчик дважды по телефону и лично при перезаключении и подписании договора социального найма предупреждался о необходимости погашения долгов, ответчик намерений погасить долги не выразил, пояснив, что ему сейчас не до этого. ФИО4 длительное время нигде не работает, злоупотребляет спиртными напитками. Предоставляемое взамен жилое помещение находится в общежитии, оно пригодно для проживания, соответствует санитарным и техническим нормам, имеется централизованное отопление, санитарный узел и водоснабжение на этаже.

Ответчик в судебное заседание, не явился, извещен надлежащим образом, заказное письмо, направленное по адресу регистрации указанному в исковом заявлении, возвратились с отметкой «Истек срок хранения», согласно адресной справке УВМ УМВД России по Архангельской области зарегистрирован по адресу, указанному в исковом заявлении.

Прокурор в своем заключении заявленные требования поддерживает.

В соответствие со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав представителя истца, прокурора, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

При рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (пункт 1 части 4 статьи 83, статья 90 ЖК РФ) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Разрешая указанный спор, судам следует исходить из того, что, по смыслу пункта 1 части 4 статьи 83 и статьи 90 ЖК РФ, обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд.

К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др.

Заявленный иск не может быть удовлетворен, если суд придет к выводу об уважительности причин невнесения платы нанимателем и членами его семьи за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть месяцев подряд.

В резолютивной части решения суда о расторжении договора социального найма и выселении нанимателя и членов его семьи по основанию, предусмотренному статьей 90 ЖК РФ, должно быть указано конкретное другое жилое помещение, предоставляемое по договору социального найма выселяемым нанимателю и членам его семьи.

Предоставляемое другое жилое помещение должно быть изолированным, пригодным для постоянного проживания (часть 2 статьи 15 ЖК РФ), быть по размеру не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека (статьи 90 и 105 ЖК РФ), располагаться в том же населенном пункте и относиться к жилищному фонду социального использования (п.38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»).

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие (ст. 90 ЖК РФ).

Жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека (ст. 105 ЖК РФ).

Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)) (ст. 15 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено, что ответчик был вселен в муниципальное жилое помещение по ордеру, как член семьи нанимателя, проживает один, является нанимателем жилого помещения по договору социального найма № от 10 октября 2022 года, <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м., в <адрес>, в <адрес>, кадастровый №, длительное время не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, имеется следующая задолженность:

С октября 2015 года по октябрь 2022 года платежи не вносились, задолженность за наем жилого помещения 52592 руб. 84 коп;

С апреля 2016 года по октябрь 2022 года платежи за отопление в ООО «ТСП Холмогоры» не вносились, задолженность71573 руб. 01 коп.;

С февраля 2020 года по сентябрь 2022 года плата за водоснабжение и водоотведение в МУП «Холмогорская водоочистка» не вносилась, задолженность 29227 руб. 03 коп.

Каких либо уважительных причин для невнесения платы в судебном заседании не установлено и ответчиком не представлено.

Вынесенные судебные приказы в отношении ответчика № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № го ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании задолженности, ОСП по Холмогорскому району не исполнены, ввиду отсутствия у ответчика денежных средств и имущества, на которое может быть обращено взыскание.

Предлагаемое истцом для переселения жилое помещение в <адрес>, площадью <данные изъяты> кв. м., кадастровый №, находится также в муниципальной собственности, по заключении Межведомственной комиссии от 14 ноября 2022 года признано пригодным для проживания, отвечает санитарным и техническим требованиям, в нем произведен косметический ремонт, по площади соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

С учетом изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению.

Данное решение, является самостоятельным основанием для снятия ответчика с регистрационного учета и постановки его на регистрационный учет по новому адресу.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию сумма государственной пошлины от уплаты которой истец освобожден в размере 300 руб. 00 коп., в доход бюджета муниципального района.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

иск администрации муниципального образования сельское поселение «Холмогорское» к ФИО4 удовлетворить.

Расторгнуть договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ заключенный с ФИО4.

Выселить ФИО1 из занимаемого им жилого помещения по адресу: <адрес>, с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, расположенного по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО4 в доход бюджета муниципального района государственную пошлину 300 руб. 00 коп.

Указанное решение является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по адресу: <адрес> постановки на регистрационный учет по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Холмогорский районный суд в течение месяца со дня принятия.

Судья С.А. Коневец