Решение по делу № 2-3918/2023 от 19.09.2023

22RS0***-16 Дело ***

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 сентября 2023 года <адрес>

Индустриальный районный суд <адрес> края в составе:

председательствующего судьи Комиссаровой И.Ю.,

при секретаре ДАННЫЕ ФИО1,

с участием представителя истца ДАННЫЕ ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации <адрес> к ДАННЫЕ ФИО2, ДАННЫЕ ФИО2, ДАННЫЕ ФИО2 о возложении обязанности привести помещение в многоквартирном доме в первоначальное до перепланировки состояние,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о возложении обязанности привести помещение в многоквартирном доме в первоначальное до перепланировки состояние.

В обоснование иска истец указал, что собственники жилого помещения по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ обратились за муниципальной услугой «Прием заявлений и выдача документов о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме». <адрес> вынесено постановление от ДД.ММ.ГГГГ *** «Об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланирования жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: <адрес>». Собственники жилого помещения обратились с исковым заявлением в Индустриальный районный суд <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии. Решением Индустриального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении исковых требований отказано. Согласно копии выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ собственниками вышеуказанного жилого помещения являются ДАННЫЕ ФИО2, ДАННЫЕ ФИО2, ДАННЫЕ ФИО2

В квартире выполнены следующие работы по перепланировке и переустройству: выполнены перегородки из гипсокартона по металлическому каркасу с дверными блоками, разделяющие коридор поз.2, совмещенный санузел поз.3, жилую комнату поз.5 и кладовую поз.6; в дверной проем между коридорами поз.1 и поз.2 установлен дверной блок; граница между коридором поз.2 и кухней поз.4 определена условно; в совмещенном санузле поз.3 стояки зашиты гипсокартонном, установлены унитаз и душевая кабина; выполнены перегородка из гипсокатрона по металлическому каркасу с дверным блоком, разделяющая кухню поз.4 и жилую комнату поз.5; в кухне установлена раковина; дверной проем между коридором поз.1 и кладовой поз.6 зашит гипсокартонном; демонтирована ненесущая перегородка, разделяющая туалет поз.6 и ванную комнату поз.7; в перегородке, разделяющей коридор поз.9 и ванную комнату поз.7, демонтирован дверной блок, дверной проем зашит; выполнены перегородки из гипсокартона по металлическому каркасу с дверными блоками, разделяющие коридоры поз.1, поз.7 и поз.11; граница между жилой комнатой поз.8 и кухней-нишей поз.9 определена условно; в кухне-нише поз.9 установлена раковина; выполнена перегородка из гипсокартона по металлическому каркасу с дверным блоком, разделяющая совмещенные санузлы поз.10 и поз.12; в совмещенном санузле поз.10 зашиты гипсокартонном, установлены душевая кабина, раковина в унитаз; в ненесущей перегородке, разделяющей коридор поз.11 и совмещенный санузел поз.12, выполнен дверной проем, установлен дверной блок; в совмещенном санузле поз.12 установлены душевая кабина, раковина и унитаз; граница между кухней-нишей поз.13 и жилой комнатой поз.14 определена условно; в кухне-нише поз.13 установлена раковина. В результате перепланировки и переустройства жилая площадь квартиры уменьшилась с 48,4 кв.м. до 41,5 кв.м., общая площадь уменьшилась с 83,7 кв.м. до 83,5 кв.м.

Истец просит обязать ДАННЫЕ ФИО2, ДАННЫЕ ФИО2, ДАННЫЕ ФИО2 привести помещение в многоквартирном доме по адресу: <адрес> первоначальное до перепланировки состояние; в случае неисполнения решения суда, взыскать с ДАННЫЕ ФИО2, ДАННЫЕ ФИО2, ДАННЫЕ ФИО2 в пользу администрации <адрес> денежные средства за неисполнение судебного акта в размере 5 000 рублей ежемесячно до момента исполнения судебного акта в полном объеме.

В ходе рассмотрения гражданского дела истец уточнил исковые требования, просил обязать ДАННЫЕ ФИО2, ДАННЫЕ ФИО2, ДАННЫЕ ФИО2 привести помещение в многоквартирном доме по адресу: <адрес> первоначальное до перепланировки состояние, а именно:

- демонтировать перегородки из гипсокартона разделяющие коридор пом.2, совмещенный санузел пом.3 и кладовую пом.6;

- демонтировать перегородку из гипсокартона между пом.4 и пом.5 с дверным блоком,

- демонтировать в пом.4 раковину с инженерными коммуникациями;

- демонтировать металлическую дверь между пом.1 и пом.2;

- восстановить демонтированную несущую перегородку между совмещенными санузлами пом.10 и пом.12;

- демонтировать перегородки из гипсокартона в пом.12 и восстановить смещенный дверной проем;

- демонтировать перегородки с установленными двумя металлическими дверными блоками между коридорами пом., пом.7, пом.11;

- демонтировать кухонную зону пом.9, пом.13, пом.14 путем демонтажа раковины и инженерных коммуникаций (водопровод, канализация);

- демонтировать вентиляция, выполненную из кухонных зон пом.9, пом.13, пом.4 и санузлов пом.10, пом.12, пом.3.

Представитель истца в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал по изложенным в исковом заявлении доводам.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст.ст. 113, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счел возможным рассмотреть настоящий спор при данной явке.

Выслушав позицию участников процесса, исследовав письменные материалы дела и оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу части 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно части 1 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство либо перепланировка жилых помещений должны осуществляться с соблюдением требований законодательства Российской Федерации и по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

При этом переустройством жилого помещения согласно статье 25 Жилищного кодекса Российской Федерации признается установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения, а перепланировка представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Последствия самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки помещения в многоквартирном доме определены статьей 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, которая устанавливает, что самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса (часть 1).

Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее помещение в многоквартирном доме лицо несет предусмотренную законодательством ответственность (часть 2).

Собственник помещения в многоквартирном доме, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование (часть 3).

На основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (часть 4).

В силу п.1.7.4 Постановления Госстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" наниматель, допустивший самовольное переустройство жилого и подсобного помещений, переоборудование балконов и лоджий, перестановку либо установку дополнительного санитарно-технического и иного оборудования, обязан привести это помещение в прежнее состояние.

Согласно ч.3 ст.36 Жилищного кодекса Российской Федерации уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.

В соответствии с ч.2 ст.40 Жилищного кодекса Российской Федерации если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ДАННЫЕ ФИО2, ДАННЫЕ ФИО2, ДАННЫЕ ФИО2 в общую долевую собственность (по 1/3 доле каждому) приобрели квартиру по адресу: <адрес> поляна, 103-1, общей площадью 84,1кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в согласовании выполненных перепланировки и переустройства жилого помещения по адресу: <адрес> поляна, <адрес> отказано.

Согласно Техническому заключению АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» *** трехкомнатная квартира расположена на 1 этаже жилого шестнадцатиэтажного панельного жилого <адрес> года постройки.

Технико-экономические показатели квартиры до перепланировки и переустройства по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ: общая площадь 83,7 кв.м., в том числе жилая площадь – 48,4 кв.м.

Основные несущие и ограждающие конструкции дома:

- фундаменты – ленточные бетонные с цоколем; наружные стены – трехслойные железобетонные панели толщиной 350 мм; внутренние стены – панели из тяжелого бетона толщиной 160 мм; перегородки - пенобетонные толщиной 80 мм; перекрытия – сборно-монолитные железобетонные. Основными несущими элементами являются наружные и внутренние стены жилого дома, выполненные из сборных из сборных панелей. Пространственная жесткость здания обеспечена совместной работой капитальных стен с дисками междуэтажных перекрытий.

Техническое состояние строительных конструкций дома работоспособное. Трещин и отклонений от вертикали в несущих конструкциях внутри квартиры не обнаружено.

В квартире на момент обследования выполнены следующие работы по перепланировке и переустройству:

- выполнены перегородки из гипсокартона по металлическому каркасу с дверными блоками, разделяющие коридор поз.2, совмещенный санузел поз.3, жилую комнату поз.5 и кладовую поз.6;

-в дверной проем между коридорами поз.1 и поз.2 установлен дверной блок;

- граница между коридором поз.2 и кухней поз.4 определена условно;

-в совмещенном санузле поз.3 стояки зашиты гипсокартонном, установлены унитаз и душевая кабина;

-выполнена перегородка из гипсокартона по металлическому каркасу с дверным блоком, разделяющая кухню поз.4 и жилую комнату поз.5;

-в кухне поз.4 установлена раковина;

-дверной проем между коридором поз.1 и кладовой поз.6 зашит гипсокартоном;

-демонтирована несущая перегородка, разделяющая туалет поз.6 и ванную комнату поз.7;

-в перегородке, разделяющей коридор поз.9 и ванную комнату поз.7, демонтирован дверной блок, дверной проем зашит;

-выполнены перегородки из гипсокартона по металлическому каркасу с дверными блоками, разделяющие коридоры поз.1, поз.7 и поз.11;

-граница между жилой комнатой поз.8 и кухней-нишей поз.9 определена условно;

-в кухне-нише поз.9 установлена раковина;

-выполнена перегородка из гипсокартона по металлическому каркасу с дверным блоком, разделяющая совмещенные санузлы поз.10 и поз.12;

-в совмещенном санузле поз.10 стояки зашиты гипсокартонном, установлены душевая кабина, раковина и унитаз;

-в несущей перегородке, разделяющей коридор поз.11 и совмещенный санузел поз.12, выполнен дверной проем, установлен дверной блок;

-в совмещенном санузле поз.12 установлены душевая кабине, раковина и унитаз;

-граница между кухней-нишей поз.13 и жилой комнатой поз.14 определена условно;

-в кухне-нише поз.13 установлена раковина

В результате проведенного осмотра установлено: несущие стены дефектов и повреждений не имеют. Элементы междуэтажного перекрытия повреждений не имеют. Водоснабжение сантехнических приборов осуществлено путем соединения их гибкими шлангами и металлопластиковыми трубами с существующими стояками. Удаление сточной воды из сантехнических приборов осуществлено путем соединения их с существующими канализационными стояками.

Присоединение сантехнических приборов выполнено в соответствии с требованиями СП 30.13330.2020.

В жилых комнатах и кухне приток воздуха осуществляется через регулируемые оконные створки, что соответствует требованиям СП 54.13330.2016 п.9.6.

Вытяжная вентиляция совмещенных санузлов поз.10, поз.12 и кухни поз.4 осуществляется через существующие вентиляционные каналы. Вытяжная вентиляция совмещенного санузла поз.3 выполнена путем прокладки под потолком пластикового вентиляционного короба сечением прокладки под потолком пластикового вентиляционного короба сечением 150х150 мм заводского изготовления от существующего ближайшего вентиляционного канала санузла с установкой вентилятора по месту.

Вентиляция жилых комнат и кухонь осуществляется через оконные створки, что соответствует требованиям СП 54.13330.2016 п.9.7.

Естественное освещение жилых комнат и кухни осуществляется через пластиковые оконные блоки, что соответствует требованиям СП 54.13330.2016 п.9.12.

Гидроизоляция пола совмещенных санузлов выполнена керамической плиткой по цементно-песчаному раствору, с применением пароизоляционных материалов, заведенных на вертикальные поверхности на 150 мм. Стены облицованы керамической плиткой.

Оборудование совмещенного санузла поз.3, кухонь-ниш поз.9, поз.13 и их размещение на данной площади не нарушает требования СП 54.13330.2016 п.9.22, так как квартира расположена на первом этаже жилого дома.

Приготовление пищи осуществляется на настольной электрической плите.

В результате перепланировки и переустройства жилая площадь квартиры уменьшилась с 48,4 кв.м. до 41,5 кв.м, общая площадь уменьшилась с 83,7 кв.м. до 83,5 кв.м.

После перепланировки и переустройства общая площадь квартиры составляет 83,5 кв.м., в том числе жилая -41,5 кв.м.

Самовольно выполненные перепланировка и переустройство <адрес> жилом доме по <адрес> поляна, <адрес> не снижают несущей способности здания в целом, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозы их жизни или здоровью, не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий и могут быть признаны допустимыми.

В ходе рассмотрения гражданского дела *** определением Индустриального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу назначалось проведение судебной строительно-технической экспертизы.

Согласно заключению ООО «Центр независимой профессиональной экспертизы "Алтай-Эксперт" ***С/22 при сопоставлении полученных результатов экспертного осмотра и данных выписки из технического паспорта жилого помещения <адрес> поляна, 103 в <адрес> установлены следующие выполненные работы по переустройству и перепланировке:

- выполнены перегородки из гипсокартона, разделяющие коридор пом.2, совмещенный санузел пом.3, кладовую пом.6. Кроме того уменьшен проем путем устройства перегородки из гипсокартона с установкой двери между пом.4 и пом.5;

-в дверной проем между коридорами пом.1 и пом.2 установлена металлическая входная дверь;

-в кухне пом.4 установлена раковина, подведены инженерные коммуникации;

-дверной проем между коридором пом.1 и жилой комнатой пом.5 зашит гипсокартоном;

-демонтирована несущая перегородка, между совмещенными санузлами пом.10 и пом.12, выполнена перегородка из гипсокартона со смещением в сторону совмещенного санузла пом.12. Кроме того, смещен в указанном совмещенном санузле смещен дверной проем в сторону жилой комнаты пом.14;

-выполнены перегородки из гипсокартона между коридорами пом.1, пом.7, пом.11 с установкой двух металлических дверных блоков;

-в жилой комнате пом.8 условно выделена кухонная зона пом.9 в которой установлена раковина и подведены инженерные коммуникации;

-аналогичные работы проведены в жилой комнате пом.14, пом.13;

-из кухонных зон пом.9, пом.13, санузлов пом.10, пом.12 выполнена вентиляция с выводом в вентиляционный канал расположенный между пом.9 и пом.10 Из санузла пом.3 и кухни пом.4 выполнена вентиляция в вентиляционный канал, находящийся между указанными помещениями.

В заключении эксперт пришел к выводам о том, что выполненные истцами строительные работы в жилом помещении в <адрес> поляна в <адрес> согласно п.2 ст.25 Жилищного кодекса РФ, п.п.1.7.1, нормативных требований «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» классифицируются как перепланировка и переустройство (переоборудование).

Работ, связанных с присоединением или изменением параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), общего имущества многоквартирного дома не выполнялось.

По мнению эксперта, выполненные работы по перепланировке и переустройству в <адрес> поляна в <адрес> соответствуют градостроительным, санитарно-эпидемиологическим, пожарным нормам и правилам, и не соответствуют строительным нормам и правилам, а именно п. 9.7 СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные».

Удаление воздуха (вентиляции) из помещений совмещенных санузлов и кухонь-ниш предусмотрена в одни каналы системы вентиляции (санузел пом.3 в канал системы вентиляции кухни пом.4; из кухонных зон пом.9, пом.13 в канал системы вентиляции санузлов пом.10, пом.12), что не соответствует требованиям п. 9.7 СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные»: удаление воздуха следует предусматривать из кухонь, уборных (туалетов), ванных комнат (душевых), совмещенных санузлов и, при необходимости, из других комнат квартир, при этом следует предусматривать установку на вытяжных каналах с воздухоотводах регулируемых вентиляционных решеток и клапанов.

Воздух из помещений, в которых могут выделяться вредные вещества или неприятные запахи, должен удаляться непосредственно наружу и не попадать в другие помещения здания, в том числе через вентиляционные каналы.

Объединение вентиляционных каналов из кухонь, уборных (туалетов), ванных комнат (душевых), совмещенных санузлов, кладовых для продуктов с вентиляционными каналами из помещений с газоиспользующим оборудованием и стоянок автомобилей не допускается.

Выполненная перепланировка и переустройство, с учетом имеющихся нарушений требований СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные» не представляет угрозу жизни и здоровью граждан, не снижает несущую способность многоквартирного жилого дома и его ограждающих конструкций.

Устранение нарушения требований п.9.7 СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные» возможно путем устройства раздельной системы вентиляции: из санузла пом.3 в вентиляционный канал между пом.9 и пом.10; из кухонных зон пом.9, пом.13 в вентиляционный канал между пом.3 и пом.4.

В ходе рассмотрения дела ***, также представлено экспертное исследование ***С/22, на основании которого экспертом в результате осмотра было установлено, что удаление воздуха (вентиляция) из помещений совмещенных санузлов и кухонь-ниш выполнена в разные системы вентиляции путем прокладки и крепления к стенам и потолкам гофрированных алюминиевых каналов, что соответствует требованиям п.9.7 СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные».

Решением Индустриального районного суда <адрес> края от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску ДАННЫЕ ФИО2, ДАННЫЕ ФИО2, ДАННЫЕ ФИО2 к <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии и признании права собственности на отдельные помещения исковые требования ДАННЫЕ ФИО2, ДАННЫЕ ФИО2, ДАННЫЕ ФИО2 к <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии и признании права собственности на отдельные помещения оставлены без удовлетворения в полном объеме. Суд пришел к выводу, что работы в <адрес> по адресу: <адрес> поляна выполнены в отсутствии согласованного проекта перепланировки и переустройства, без получения решения общего собрания по данному вопросу, при этом проведенные работы привели к нарушению прав иных лиц, в связи с чем оснований для сохранения квартиры <адрес> по адресу: <адрес> поляна в перепланированном и переустроенном состоянии, не имеется.

Согласно п.2 ст.61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

В силу ч.3 ст.29 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

Поскольку исковые требования ДАННЫЕ ФИО2, ДАННЫЕ ФИО2, ДАННЫЕ ФИО2 к <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии и признании права собственности на отдельные помещения оставлены без удовлетворения в полном объеме, исковые требования <адрес> к ДАННЫЕ ФИО2, ДАННЫЕ ФИО2, ДАННЫЕ ФИО2 о возложении обязанности привести помещение в многоквартирном доме в первоначальное до перепланировки состояние являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов. В случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

В данном случае, с учетом тех действий, которые ответчику необходимо выполнить, суд считает необходимым установить срок совершения действий, указанных в решении – 6 месяцев с момента вступления решения в законную силу, полагая, что данный срок является разумным.

В исковом заявлении истец также просит в случае неисполнения решения суда, взыскать с ДАННЫЕ ФИО2, ДАННЫЕ ФИО2, ДАННЫЕ ФИО2 в пользу администрации <адрес> денежные средства за неисполнение судебного акта в размере 5 000 рублей ежемесячно до момента исполнения судебного акта в полном объеме.

Согласно п.1 ст.308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено Гражданским кодексом Российской Федерации, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (п.1 ст.330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (п.4 ст.1).

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ *** «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» на основании п.1 ст.308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя.

Уплата судебной неустойки не влечет прекращения основного обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение (п.2 ст.308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации). Судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в последующем при его исполнении в рамках исполнительного производства (ч.4 ст.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ч.1 и 2.1 ст.324).

Поскольку исковые требования администрации <адрес> к ДАННЫЕ ФИО2, ДАННЫЕ ФИО2, ДАННЫЕ ФИО2 о возложении обязанности привести помещение в многоквартирном доме в первоначальное до перепланировки состояние удовлетворены, требование о взыскании неустойки на случай неисполнения решения суда также подлежит удовлетворению.

Определяя размер денежной компенсации, судом учитываются обстоятельства наступления гражданской ответственности ответчиков, требования соразмерности и справедливости. Суд полагает, что с учетом характера спорных правоотношений с ответчиков в пользу истца в случае неисполнения настоящего решения суда о возложении обязанности, подлежит взысканию денежная компенсация в размере 5 000 рублей за каждый месяц просрочки исполнения по дату фактического исполнения решения суда.

Доказательств тому, что такой размер не соответствует названным выше принципам, ответчики не представили.

Таким образом, исковые требования администрации <адрес> подлежат удовлетворению.

В силу ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

На основании изложенного, с ответчика в доход местного бюджета – муниципального округа <адрес> подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 300 рублей.

Руководствуясь ст.ст.103, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации <адрес> к ДАННЫЕ ФИО2, ДАННЫЕ ФИО2, ДАННЫЕ ФИО2 о возложении обязанности привести помещение в многоквартирном доме в первоначальное до перепланировки состояние удовлетворить.

Возложить на ДАННЫЕ ФИО2, ДАННЫЕ ФИО2, ДАННЫЕ ФИО2 обязанность в течение 6 месяцев с момента вступления решения суда в законную силу привести помещение в многоквартирном доме по адресу: <адрес> первоначальное до перепланировки состояние, а именно:

- демонтировать перегородку из гипсокартона между пом.4 и пом.5 с дверном блоком;

- демонтировать в пом.4 раковину с инженерными коммуникациями;

- демонтировать металлическую дверь между пом.1 и пом.2;

- восстановить демонтированную несущую перегородку между совмещенными санузлами пом.10 и пом.12;

- демонтировать перегородки из гипсокартона в пом.12 и восстановить смещенный дверной проем;

- демонтировать вентиляция, выполненную из кухонных зон пом.9, пом.13, пом.4 и санузлов пом.10, пом.12, пом.3.

Взыскать с ДАННЫЕ ФИО2, ДАННЫЕ ФИО2, ДАННЫЕ ФИО2 в пользу администрации <адрес> судебную неустойку в размере 5 000 рублей ежемесячно до момента фактического исполнения решения суда, в случае неисполнения решения суда о возложении обязанности привести помещение в многоквартирном доме в первоначальное до перепланировки состояние.

Взыскать с ДАННЫЕ ФИО2, ДАННЫЕ ФИО2, ДАННЫЕ ФИО2 в доход муниципального образования городского округа- <адрес> государственную пошлину в размере 300 рублей.

Решение в апелляционном порядке может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, путем подачи апелляционной жалобы в <адрес>вой суд через Индустриальный районный суд <адрес> края в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья

И.Ю. Комиссарова

Решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Верно, судья

И.Ю. Комиссарова

Секретарь судебного заседания

ДАННЫЕ ФИО1

По состоянию на 25.09.2023

решение суда в законную силу не вступило,

секретарь судебного заседания

ДАННЫЕ ФИО1

Подлинный документ находится в гражданском деле

*** Индустриального районного суда

<адрес> края