Дело № 2-486/2025 (59RS0025-01-2025-000166-49)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Краснокамск 29 апреля 2025 года

Краснокамский городской суд Пермского края в составе председательствующего судьи Щербаковой А.В.,

при секретаре Карповой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Краснокамского городского суда гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья "МЖК-2" к ФИО1, ФИО2, о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени по п.14 ст.155 ЖК РФ,

УСТАНОВИЛ:

Товарищество собственников жилья "МЖК-2" обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени по п.14 ст.155 ЖК РФ.

Уточнив исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ просит взыскать с ФИО1 в свою пользу задолженность за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, домофон, расходы на квитанцию по капитальному ремонту в размере 40163,88 руб. за период с июля 2021 по февраль 2025, пени 16 999,54 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за жилое помещение по адресу: <адрес>, пр-д рождественский, 3Б -77.

Взыскать солидарно с ответчиков ФИО1, ФИО2 в пользу истца задолженность за коммунальные услуги в размере 80 107,44 руб. пени в размере 35 641,27 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за жилое помещение по адресу: <адрес>, пр-д Рождественский 3б-77, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6 187 руб., расходы на отправку почтовой корреспонденции в размере 395 руб. по 197,50 руб. с каждого ответчика.

Требования мотивированы тем, что общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме по <адрес>, 3б, выбран способ управления многоквартирным домом - управление имуществом собственников жилья «МЖК - 2».

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, выданной ФГИС ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ право собственности зарегистрировано за ФИО1 по адресу <адрес>, 3б-77. Согласно справке в спорный период в указанном жилом помещении были зарегистрированы по месту жительства следующие лица: ФИО1, ФИО2

За период с июля ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг 128 266,99 руб. в ДД.ММ.ГГГГ ФССП перечислили денежные средства в размере 16 897,72 руб, в феврале 2025 – 9,75 руб. по судебном приказу № от ДД.ММ.ГГГГ. с ФИО1 по судебному приказу №от ДД.ММ.ГГГГ удержано 16961,43 руб., с ФИО2 5 717,08 руб. поэтому у ответчиков за период с ДД.ММ.ГГГГ включительно образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 120 271,32 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явилась, извещена о дате и месте судебного заседания надлежащим образом. Ранее в судебном заседании поддержала исковые требования по доводам, указанным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещалась по адресу регистрации. Конверт вернулся с отметкой «Истек срок хранения.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался судом по адресу регистрации. Конверт вернулся с отметкой «Истек срок хранения.

На основании ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, обозрев судебный приказ №, суд приходит к следующему.

По нормам ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. У собственника жилого помещения такая обязанность наступает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Статья 155 ЖК РФ предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно статье 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 № 354, пункт 15 «товарищество или кооператив, если собственниками помещений в многоквартирном доме в качестве способа управления многоквартирным домом выбрано управление товариществом или кооперативом, приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных подпунктами «г» - «ж» пункта 17 настоящих Правил, с даты его государственной регистрации, но не ранее даты начала поставки коммунального ресурса по договору о приобретении коммунального ресурса, заключенному товариществом или кооперативом с ресурсоснабжающей организацией».

Судом установлено, что на основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирных домах по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ выбран способ управления многоквартирным домом – управление товариществом собственников жилья ( л.д. 24).

Согласно адресным справкам ФИО1, ФИО2 зарегистрированы по адресу: <адрес> <адрес> ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 39).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости собственниками двухкомнатной квартиры по адресу: <адрес> является ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 48).

Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце 3 пункта 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статья 30, статья 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, исходя из положений приведенных норм жилищного законодательства и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, собственник самостоятельно несет расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, и бремя несения таких расходов не может быть возложено на членов семьи собственника жилого помещения, проживающих совместно с ним.

Разрешая спор по существу заявленных требований, суд установив, что собственником спорного жилого помещения является ФИО1 приходит к выводу о наличии правовых оснований для взыскания с ответчика в пользу ТСЖ «МЖК-2» задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за спорный период, исходя из того, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, управление которым в соответствии с решением общего собрания собственников помещений данного дома осуществляет ТСЖ «МЖК», допустила образование задолженности, несвоевременно и не в полном объеме вносила плату за коммунальные услуги, а именно : за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, домофон, расходы на квитанцию по капитальному ремонту в размере 40163,88 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ, пени 16 999,54 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за жилое помещение по адресу: <адрес>.

В пункте 29 постановления Пленума Верховного Суда от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ). При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения. Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Разрешая требования о взыскании задолженности за коммунальные услуги (теплоэнергию, электроэнергию, отопление), суд учитывает, что члены семьи собственника сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, установив, что ФИО2 является членом семьи собственника, иного суду не представлено, ответчиками не оспорено, задолженность перед истцом ответчиками за коммунальные услуги (теплоэнергию, электроэнергию, отопление) не погашены, в связи с чем приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Разрешая исковые требования в части взыскания пени, суд руководствуется ч. 14 с. 155 ЖК РФ, исходит из того, что ответчиками обязательства по внесению платы за коммунальные услуги исполняются ненадлежащим образом, приходит к выводу о том, что истцом обосновано начислены пени.

Согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

При этом приходит к выводу о том, что размер пени является разумными, соответствующим сумме основной задолженности и срокам нарушения прав истца, приняв во внимание, что расчет произведен с учетом действовавших мораториев на начисление пени, в связи с чем не усматривает оснований для снижения размера пени в соответствии со ст. 333 ГК РФ.

Поскольку ответчиками оплата коммунальных услуг своевременно не производилась, в связи с чем, образовалась задолженность, у суда не имеется оснований для отказа во взыскании с ответчиков пени.

Таким образом, с ответчика ФИО1 подлежат взысканию пени в размере 16 999,54 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

С ответчиков ФИО1, ФИО2 подлежат взысканию пени в пользу истца в размере 35 641,27 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по 11.03.2025

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, к которым, согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, относятся государственная пошлина и издержки, связанные с рассмотрением дела.

При подаче искового заявления истцом, согласно представленным платежным поручениям № от ДД.ММ.ГГГГ - 2110,32 руб. ( л.д. 6), № от 4196,67 руб., всего 6307 руб.

Уточнив требования, истец указал цену иска 172 912,13 руб., следовательно при подаче иска должен был оплатить государственную пошлину в размере 6187, 36 руб.

Как разъяснено в абз. 2 п. 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" (далее - ППВС 1), если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке (ч. 4 ст. 1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ч. 4 ст. 2 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, ч. 5 ст. 3 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьи 323, 1080 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Задолженность и пени за разные периоды взысканы солидарно с ответчиков, вследствие чего и расходы истца по оплате государственной пошлины также подлежат солидарному взысканию.

Таким образом, с ФИО1, ФИО2 солидарно подлежит взысканию в пользу истца судебные расходы по оплате государственной пошлины 6187,36 руб., оставшаяся часть подлежит возврату истцу в размере 119,64 руб.

На основании вышеуказанных норм права и разъяснений судебной практики, с учетом удовлетворения исковых требований, суд считает подлежащими взысканию с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца почтовые расходы на направление искового заявления в суд в размере 395 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-198,199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Товарищества собственников жилья "МЖК-2" к ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН №, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделение УФМС России по <адрес> в <адрес> пользу Товарищества собственников жилья "МЖК-2" задолженность за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, домофон, расходы на квитанцию по капитальному ремонту в размере 40163,88 руб. за период с июля 2021 по февраль 2025, пени 16 999,54 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за жилое помещение по адресу: <адрес>, пр-д рождественский, 3Б -77.

Взыскать солидарно с ответчиков ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН №, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделение УФМС России по <адрес> в <адрес>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения ИНН № пользу Товарищества собственников жилья "МЖК-2" задолженность за коммунальные услуги в размере 80 107,44 руб. пени в размере 35 641,27 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за жилое помещение по адресу: <адрес>, <адрес>, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6 187 руб., расходы на отправку почтовой корреспонденции в размере 395 руб.

Возвратить Товариществу собственников жилья "МЖК-2" из федерального бюджета государственную пошлину по чеку от ДД.ММ.ГГГГ в размере – 119,64 руб.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.В. Щербакова

Мотивированное решение составлено 06.05.2025