Решение по делу № 02-4628/2023 от 10.08.2023 | Симоновский районный суд (Город Москва)

Дело № 02-4628/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

резолютивная часть

27 июля 2023 года Симоновский районный суд адрес в составе судьи Соболевой М.А., при помощнике фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ПАО «Россети Московский регион» об обязании заключить соглашение о выкупе земельного участка,

руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ПАО «Россети Московский регион» об обязании заключить соглашение о выкупе земельного участка отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца.

СудьяМ.А. Соболева

Дело № 02-4628/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

УСТАНОВИЛ:

фио обратилась с вышеуказанным иском к ПАО «Россети Московский регион», мотивируя свои требования тем, что 15 января 2015г. на основании Договора дарения от 25.12.2014 г. за истцом было зарегистрировано право собственности на земельный участок №56, площадью 550 м., с кадастровым номером 50:10:0040112:119, расположенный по адресу: адрес, мкрн. Подрезково, ДНТ «Горки», категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование для садоводства, ограничений (обременений) не зарегистрировано. В соответствии со Свидетельством о государственной регистрации права, Градостроительного плана земельного участка № РФ-50-3-01-0-00-2023-02880 от 20 января 2023 г. за № Р001-9954345333-67914134, вид разрешенного использования земельного участка – малоэтажное строительство индивидуальными и блокированными домами Ж-2. По указанному участку проходят три рабочие высокоплотные ВЛ 220 кВ «ФИО2» с учетным номером 50.00.2.245, площадь охранной зоны 119 кв.м.; ВЛ 110 кВ «Планерная-Подрезково» с учетным номером 50.00.2.328; ВЛ 110 кВ «Планерная-Октябрьская» с учетным номером 50.00.2.185, общая площадь охранной зоны – 478 кв.адрес в связи с расположением на земельном участке №56, площадью 550 м., с кадастровым номером 50:10:0040112:119, по адресу: адрес, мкрн. Подрезково, ДНТ «Горки» опор ЛЭП, истец не имеет возможности использовать свой участок в полном объеме и по назначению. ЛЭП являются опасно-производственным объектом, нахождение под ним очень вредно и опасно. В связи с вышеизложенным истец обратилась к ответчику с требованием выкупе ее участка, однако получила отказ.

Истец фио в судебное заседание явилась, на удовлетворении иска настаивала.

Представитель ответчика в судебное заседание явился, против удовлетворения иска возражал.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что 15 января 2015г. на основании договора дарения от 25.12.2014 г. за истцом было зарегистрировано право собственности на земельный участок №56, площадью 550 м., с кадастровым номером 50:10:0040112:119.

По участку проходят три рабочие высокоплотные ВЛ 220 кВ «ФИО2» с учетным номером 50.00.2.245, площадь охранной зоны 119 кв.м.; ВЛ 110 кВ «Планерная-Подрезково» с учетным номером 50.00.2.328; ВЛ 110 кВ «Планерная-Октябрьская» с учетным номером 50.00.2.185.

В соответствии со ст. 1079 ГК РФ деятельность, связанная с использованием электрической энергии высокого напряжения, отнесена к деятельности, связанной с повышенной опасностью для окружающих, а электрическая энергия высокого напряжения признается законодателем источником повышенной опасности.

Порядок установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства, а также особые условия использования земельных участков, расположенных в пределах охранных зон, обеспечивающие безопасное функционирование и эксплуатацию указанных объектов устанавливают Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 24.02.2009 N 160.

В соответствии с пунктом 2 Правил в охранных зонах в целях обеспечения безопасных условий эксплуатации и исключения возможности повреждения линий электропередачи и иных объектов электросетевого хозяйства устанавливаются особые условия использования территорий.

В соответствии с пунктом 5 Правил, охранные зоны устанавливаются для всех объектов электросетевого хозяйства исходя из требований к границам установления охранных зон согласно приложению.

Установление охранных зон не порождает у ПАО «Россети Московский регион» вещных или обязательственных прав на земельный участок, а лишь устанавливает особенности его использования, а в случае нарушения Правил использования охранных зон предоставляет ПАО «Россети Московский регион» право обратиться в суд с иском.

Особенностью правового режима земель, занятых линиями электропередачи является то, что законодательство устанавливает определенные ограничения прав лиц, использующих земельные участки, на которые указанные объекты установлены охранные зоны с особыми условиями использования земельных участков независимо от категории земель, в состав которых входят эти земельные участки, установлены законом и до 20 марта 2009 г. определялись Правилами охраны электрических сетей свыше 1000 В (утв. Постановлением Совета Министров СССР 26 марта 1984г. №255), с 20 марта 2009 г. определяются Правилами установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон.

Требования о внесении сведений об охранных зонах объектов электросетевого хозяйства в государственный кадастр недвижимости установлены Правилами, до 2009 г. такое требование не было обязательным.

В соответствии с ч. 2 ст. 5 Федерального закона от 13.07.2015 N 252-ФЗ "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации", сведения о местоположении границ зон с особыми условиями использования территории подлежат внесению в государственный кадастр недвижимости до 01 января 2022 года.

Строительство линий электропередачи ВЛ 110 кВ Планерная-Октябрьская, ВЛ 110 кВ Планерная-Подрезково осуществлялось в 1956г. ВЛ 220 кВ Старбеево-Омега II в 1986 году и до приватизации находились в федеральной собственности и на балансе государственного предприятия (объединения) Ордена Ленина и Ордена Отечественной войны 1 степени Московского производственного объединения энергетики и электрификации «Мосэнерго».

Сведения о границах охранных зон ВЛ 220 кВ Старбеево-Омега II, ВЛ 110 кВ Планерная-Октябрьская, ВЛ 110 кВ Планерная-Подрезково внесены в государственный кадастр недвижимости в 2012 г., как то определено п. 6 Правил установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон утвержденных Правилами.

Таким образом, высоковольтные линии электропередачи ВЛ 110 кВ Планерная-Октябрьская, ВЛ 110 кВ Планерная-Подрезково, ВЛ 220 кВ Старбеево-Омега II введены в эксплуатацию на законных основаниях и имеют законное месторасположение с 1956 и с 1986 г.г. соответственно, были построены и введены в эксплуатацию до образования земельного участка с кадастровым номером 50:10:0040112:119.

В соответствии со ст. 421 ГК РФ понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. К договору, не предусмотренному законом или иными правовыми актами, при отсутствии признаков, указанных в пункте 3 настоящей статьи, правила об отдельных видах договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами, не применяются, что не исключает возможности применения правил об аналогии закона (пункт 1 статьи 6) к отдельным отношениям сторон по договору.

Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора.

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

В случаях, когда условие договора предусмотрено нормой, которая применяется постольку, поскольку соглашением сторон не установлено иное (диспозитивная норма), стороны могут своим соглашением исключить ее применение либо установить условие, отличное от предусмотренного в ней. При отсутствии такого соглашения условие договора определяется диспозитивной нормой.

Если условие договора не определено сторонами или диспозитивной нормой, соответствующие условия определяются обычаями, применимыми к отношениям сторон.

В соответствии с ч. 1 ст. 445 ГК РФ в случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами для стороны, которой направлена оферта (проект договора), заключение договора обязательно, эта сторона должна направить другой стороне извещение об акцепте, либо об отказе от акцепта, либо об акцепте оферты на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора) в течение тридцати дней со дня получения оферты.

В соответствии с разделом 1 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 24 февраля 2009 г. N 160 "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон», настоящие Правила определяют порядок установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства (далее - охранные зоны), а также особые условия использования земельных участков, расположенных в пределах охранных зон (далее - земельные участки), обеспечивающие безопасное функционирование и эксплуатацию указанных объектов.

В охранных зонах в целях обеспечения безопасных условий эксплуатации и исключения возможности повреждения линий электропередачи и иных объектов электросетевого хозяйства устанавливаются особые условия использования территорий.

Границы охранных зон определяются в соответствии с настоящими Правилами.

адрес у их собственников, землевладельцев, землепользователей или арендаторов не изымаются.

При изложенных выше обстоятельствах оснований для применения положений ст. 445 ГК РФ, не имеет.

Учитывая изложенное, правовых оснований для удовлетворения требований истца о понуждении к заключению договора о выкупе земельного участка у суда не имеется.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца.

СудьяМ.А. Соболева

Мотивированное решение изготовлено 10.08.2023 г.