Решение по делу № 2-6692/2023 от 31.08.2023

<номер>

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<дата> года <адрес>

ФИО12 городской суд <адрес>

в составе: председательствующего судьи Захаровой А.Н.

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <номер> по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании реестровой ошибкой, исключении из ЕГРН сведений о координатах земельном участка, установлении границ земельного участка,-

Установил:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании реестровой ошибкой в сведениях ЕГРН о границах земельного участка с кадастровым номером <номер>, площадью <номер> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> исправить реестровую ошибку путем исключения из ЕГРН сведений о границах земельного участка с кадастровым номером <номер>, установлении границ земельного участка с кадастровым номером <номер> расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, <адрес>, <адрес>, в координатах, представленных кадастровым инженером ФИО9.

В обоснование требований в иске указывает, что является собственником земельного участка с кадастровым номером <номер>, площадью <номер> кв.м., расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, <адрес>. Ответчики являются собственниками земельного участка с кадастровым номером <номер>. В ходе проведения кадастровых работ выявлено, что сведениях ЕГРН содержится неверная информация о местоположении границ земельного участка истца, а также пересечение с соседним земельным участком, в связи с чем вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, извещена, представитель по доверенности ФИО7 исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены, представитель по доверенности ФИО8 исковые требования признала в полном объеме, о чем расписалась в протоколе судебного заседания.

Суд, выслушав участников процесса, допросив специалиста, проверив и изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно пп. 2 п. 1 ст. 28 Федерального закона от <дата> N <номер>ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (в редакции, действовавшей до <дата>) ошибками в государственном кадастре недвижимости, в частности, является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (кадастровая ошибка в сведениях).

Если иное не предусмотрено настоящей статьей, кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки (п. 4 данной статьи).

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

В связи с утратой силы вышеуказанных положений Федерального закона от <дата> N <номер>-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" с <дата> правоотношения регулируются Федеральным законом от <дата> N <номер>-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии со ст. 72 Федерального закона от <дата> N <номер>-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон о регистрации) с <дата> к правоотношениям, возникшим до дня вступления в силу указанного Закона подлежит применению данный нормативно - правовой акт, - к тем правам и обязательствам, которые возникнут после дня его вступления в силу.

Согласно ч. 3 ст. 61 Закона о регистрации, воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (пункт 4).

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков (пункт 6).

Следовательно, юридически значимым обстоятельством по делу является выявление точной смежной границы земельного участка ответчика на местности и соответствие указанных сведений координатам характерных точек и линейных размеров земельного участка, содержащихся в ЕГРН.

Установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером, площадью <номер> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: ЛПХ в сельских населенных пунктах, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, сельское поселение <адрес>. что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Границы участка кадастровый <номер>, площадью <номер> кв.м., принадлежащего ФИО2 не установлены в соответствии с требоваванием земельного законодательства законодательства

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 являются собственниками (по <номер> доле в праве) земельного участка с кадастровым номером <номер>, <номер> кв.м., что подтверждается выписками ЕГРН.

В подтверждение доводов искового заявления, истцом представлено заключение кадастрового инженера ФИО9, согласно которому, в результате проведенных кадастровых работ выявлено, что границы земельного участка истца закреплены на местности по всему периметру и выражены в виде ограждений. Со стороны смежных земельных участков забор установлен в виде сетки-рабицы и металлический профнастил на металлических столбах, со стороны улицы — металлический профнастил на металлических столбах. Исследуемый земельный участок обеспечен самостоятельным доступом на территорию общего пользования по улице.

В отношении фактических ограждений земельного участка с кадастровым номером <номер> была выполнена инженерно-геодезическая съемка в системе координат <номер> предусмотренная Приказом Росреестра от <дата> <номер> «Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения и объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения, помещения, машино-места», зарегистрировано в ФИО13 <дата> <номер>. Инженериогеодезическая съемка проводилась с использованием спутниковой геодезической аппаратуры от постоянно действующих базовых GNSS-станций.

После сопоставления полученных измерений на местности с данными Единого государственного реестра недвижимости смежных земельных участков был установлен факт наличия пересечения границ земельного участка с кадастровым номером <номер> на местности (в заборе) с границами смежного земельного участка с кадастровым номером <номер> по сведениям ЕГРН. Площадь пересечения составляет <номер>.м..

Земельный участок с кадастровым номером <номер> на местности полностью огорожен забором.

Споров по границам земельных участков на местности нет.

Схема фактических границ земельного участка с кадастровым номером <номер> и зона пересечения с границами смежного участка приложена к заключению.

Кадастровым инженером приведено описание местоположения (координаты характерных точек) фактических границ земельного участка с кадастровым номером <номер>, площадью по фактическому пользованию — <номер> кв.м..

Согласно плана земельного участка, расположенного в <адрес>, по <адрес> по состоянию на <дата>., выданного Бюро технической инвентаризации ФИО14,, площадь участка в фактическом пользовании составляет <номер> кв.м..

Расхождение в площади земельного участка с кадастровым номером <номер> по сведениям ЕГРН и на местности (ограждений) составляет <номер> кв.м. (<номер> кв.м. - <номер> кв.м.), что не превышает величину десяти процентов площади, сведения о которой содержатся в Едином государственном реестре недвижимости <номер> кв.м.* <номер> кв.м.).

Так же, картографический материал на земельный участок (план земельного участка, по состоянию <дата>.) доказывает, что границы земельного участка с кадастровым номером <номер> на местности (ограждения) установлены более <дата> лет.

Исходя из вышеизложенного, кадастровый инженер указывает на наличие реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <номер>. расположенного по адресу: <адрес> <адрес>

Кадастровый инженер ФИО9 была допрошена в судебном заседании и дала объяснения, которые согласуются с заключением, представленным в материалы дела.

Ходатайств о назначении судебной экспертизы не поступало.

Согласно ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

В соответствии со ст.173 ч.3 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд не находит оснований не принимать от ответчиков признания иска, поскольку такое признание не противоречит закону и не нарушает охраняемых законом интересов и прав других лиц. Признание иска отражено в протоколе судебного заседания.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО2, <дата> года рождения, место рождения: <адрес>, <адрес> (паспорт: <номер>, дата выдачи: <дата>) к ФИО3, <дата> года рождения, место рождения: д. Сафоново, <адрес> (паспорт: <номер> дата выдачи: <дата>), ФИО4, <дата> года рождения, место рождения: <адрес>, <адрес> (паспорт: <номер> <номер>, дата выдачи: <дата>), ФИО5, <дата> года рождения, место рождения: <адрес> (паспорт: <номер>, дата выдачи: <дата>) - удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой в сведениях ЕГРН о границах земельного участка с кадастровым номером <номер>, площадью <номер> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Исправить реестровую ошибку путем исключения из ЕГРН сведений о границах земельного участка с кадастровым номером <номер>, и установить границ земельного участка с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, <адрес>, в координатах, представленных кадастровым инженером ФИО9:

<номер>

Обозначение точки

Координаты

Линейный размер

<номер>

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для внесения сведений об объектах недвижимости в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в ФИО15 областной суд через ФИО16 суд в апелляционном порядке в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Судья ФИО17

Решение суда в окончательной форме составлено <дата>.