Дело № 2-118/2023 УИД № 23RS0017-01-2023-000021-30

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст-ца Кавказская 06 марта 2023 года

Кавказский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Агеевой Н.Г.,

при секретаре Поддубной С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, 3-е лицо: Отдел по вопросам миграции Отдела МВД России по Кавказскому району о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском, просит признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>., утратившим право пользования жилым помещением квартирой, расположенной по адресу: <адрес> снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>

В обоснование заявленных требований истец указывает, что ей на праве собственности принадлежит квартира <адрес>:на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, свидетельства на право собственности на землю № №.

В принадлежащей истцу квартире значится зарегистрированным ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который с сентября 2017 года фактически в квартире не проживает, место его жительства истцу не известно, отношения с ним истец не поддерживает, какой-либо связи не имеется, прав на квартиру ответчик не имеет. Вещей, принадлежащих ответчику, в квартире не имеется.

Каких-либо соглашений между истцом и ответчиком о предоставлении ему права проживания в принадлежащей истцу квартире не имеется, оплату коммунальных платежей ответчик не осуществляет, бремя содержания не несет.

Истец обращался с заявлением в ОМВД России по Кавказскому району, в котором просил снять ответчика с регистрационного учета, однако ему отказано и рекомендовано обратиться в суд с исковым заявлением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Регистрация ответчика в принадлежащей истцу квартире, нарушает его права как собственника, он вынужден оплачивать за ответчика коммунальные услуги, не может распорядиться своим имуществом, в связи с чем, вынужден обратиться за защитой своих прав в суд, поскольку во внесудебном порядке снять ответчика с регистрационного учета не представляется возможным.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом. Согласно представленному в материалы дела письменному заявлению, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает, просит удовлетворить в полном объеме с учетом их уточнения.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, по месту регистрации не проживает, место его нахождения не известно. Судебная корреспонденция, направленная по указанному в иске адресу, возвращена отправителю по истечению срока хранения. При таких обстоятельствах судом определено рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, по последнему известному его месту жительства, в порядке ст. 119 ГПК РФ.

Представитель 3-го лица - отдела по вопросам Миграции ОМВД России по Кавказскому району, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, согласно представленному в материалы дела письменному заявлению, просит рассмотреть дело в их отсутствие.

Изучив материалы дела, и исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований и их удовлетворении.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Регистрация ответчика в квартире истца, нарушает предусмотренные ст. 30 ЖК РФ права истца как собственника жилого помещения.

В соответствии с пунктом 16 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» - гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию, по вопросу постановки на регистрацию по новому месту жительства.

Судом установлено, что ответчик не является членом семьи истца, в спорном жилье ответчик не проживает длительное время, что подтверждается справкой специалиста администрации Кавказского сельского поселения от 03.03.2023г., права на жилое помещение - квартиру истца ответчик не имеет.

При таких обстоятельствах имеются все основания признать ответчика утратившим право на проживание в квартире истца, что в соответствии со ст. 7 ФЗ № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, 3-е лицо: Отдел по вопросам миграции Отдела МВД России по Кавказскому району о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>., утратившим право пользования жилым помещением квартирой, расположенной по адресу: <адрес>

Решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> с регистрационного учета по месту жительства: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Кавказский районный суд Краснодарского края.

Судья Кавказского районного суда Агеева Н.Г.

Мотивированное решение изготовлено 10. 03.2023 года.