Дело №

УИД 67RS0№-83

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ельня 24 марта 2025 года

Ельнинский районный суд Смоленской области в составе председательствующего судьи Кашаповой Н.Н., при секретаре Моисеенковой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок.

В обоснование заявленных требований истец указал, что 12.10.2025 приобрёл у ФИО3 в собственность жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв. м. с кадастровым номером №, земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м. с кадастровым номером № категории земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства и здание бани, расположенные по адресу: <адрес> Стоимость приобретаемых объектов недвижимого имущества была определена в размере <данные изъяты> рублей, которые были переданы ответчику в день заключения сделки, ФИО3 в свою очередь передал по передаточному акту от 12.10.2024 вышеуказанное имущество. Истец обратился в МФЦ с целью зарегистрировать переход права собственности, где ему было разъяснено о невозможности регистрации, так как договор купли-продажи заключен лицом, не являющимся титульным собственником объектов недвижимого имущества. Впоследствии истцу стало известно, что правообладателем спорных объектов недвижимого имущества является ФИО8, после смерти которого в права наследования на спорный жилой дом вступила его дочь – ФИО4 Свидетельство о праве собственности по закону на спорный земельный участок не выдавалось. 01.03.2002 ФИО4 по договору аренды с правом последующего выкупа передала во временное пользование жилой дом и приусадебный участок ФИО2, который проживал в указанном доме с 2002 по 2008 год. ФИО3 по договору купли-продажи, составленному в простой письменной форме в виде расписки от 21.09.2009 приобрел в собственность от ФИО2 вышеуказанные дом и земельный участок. Здание бани возведено ответчиком в 2020 году собственными силами, за счёт личных денежных средств и установлено на земельном участке с кадастровым номером №. С момента заключения сделки с ФИО3 истец открыто владеет и пользуется жилым домом, земельным участком и зданием бани на правах собственника, зарегистрировать право собственности во внесудебном порядке возможности не имеет. В связи, с чем ФИО1 обратился в суд и просит признать за ним право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв. м., кадастровый №, земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>

Представитель истца, будучи своевременно надлежащим образом, извещенным о дате, месте и времени рассмотрения дела, в суд не прибыл, подал ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие стороны истца, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчики, будучи своевременно надлежащим образом, извещенными о дате, месте и времени рассмотрения дела, в суд не прибыли, подали ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования ФИО1 признали в полном объеме.

В силу ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В данном случае признание иска ФИО1 ФИО3, ФИО4, закону не противоречит, права, и интересы других лиц не нарушает в связи, с чем суд принимает данное признание иска. При этом судом установлено, что ответчикам разъяснены и понятны последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ.

Согласно ч. 4. 1 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем д. <адрес> право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв. м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем д. <адрес> право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м., кадастровый номер №, категории земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Ельнинский районный суд в месячный срок.

Председательствующий Н.Н. Кашапова