Дело № 2-563/2025

УИД 29RS0021-01-2025-000778-48

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Плесецк 24 июля 2025 года

Плесецкий районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Алиева Н.М.,

при секретаре судебного заседания Родионовой Г.В.,

с участием истца помощника прокурора <адрес> Тоболкиной А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета.

Требования мотивирует тем, что она является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. В данном жилом помещении сохраняет регистрацию ответчик, который должен был выписаться из квартиры в течение трех месяцев с момента регистрации за истцом права собственности на квартиру, однако этого он не сделал. Досудебная претензия ответчиком также проигнорирована. Указывает, что ответчик проживает со своей супругой и дочерью по иному адресу, в квартире по вышеуказанному адресу он никогда не проживал, бремя ее содержания не нес, в квартиру никогда не вселялся и его личных вещей в ней нет. Считая свои права нарушенными, просит суд признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, выселить его и снять ее с регистрационного учета по данному адресу.

В ходе рассмотрения дела к участию в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Отделение по вопросам миграции Отдела Министерства внутренних дел России «Плесецкий».

Стороны, надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, об уважительных причинах неявки не сообщили, в связи с чем, суд, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотрел дело в их отсутствие.

Участвующий в рассмотрения дела в порядке статьи 45 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации для дачи заключения помощник прокурора <адрес> Тоболкина А.С. полагала подлежащими удовлетворению требования истца о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в следующем объеме и по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Только собственник жилого помещения наделен правом предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно части 5 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника.

В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как разъяснено в подпункте «б» пункта 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходя из следующего: членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, братья, сестры) если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям.

Судом установлено, что на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО3 (мать истца) и ФИО1, истец является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>.

В соответствии с пунктом 1.6 указанного договора, передаваемая квартира никому не продана, не подарена, не обещана, в залоге, под арестом и иным запрещением не состоит, правами третьих лиц не обременена, фактически свободна.

Согласно пункту 1.7 договора на момент передачи в квартире зарегистрированы ФИО3 (мать одаряемой) и ФИО2 (брат одаряемой).

Каких-либо особых условий, касаемо дальнейшего права пользования спорной квартирой лицами, указанными в пункте 1.7, данный договор не содержит.

Обращаясь с рассматриваемы иском, ФИО1 указывает, что ответчик самостоятельно не снимается с регистрационного учета из спорной квартиры, в данном жилом помещении он никогда не проживал, бремя ее содержания не несет, в квартиру никогда не вселялся и его личных вещей в там нет.

Ответчик, будучи неоднократно извещенным о дате, времени и месте рассмотрения дела, в том числе посредством телефонограммы, доказательств, свидетельствующих об обратном, суду не представил, каким-либо образом свою позицию, в том числе в виде возражений на исковое заявление, не обозначил.

Из искового заявления следует, что ответчик фактически проживает по иному адресу, добровольно с регистрационного учета из квартиры не снимается.

Согласно статье 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как подтверждается материалами дела, ранее собственником спорной квартиры являлась мать истца и ответчика – ФИО3, которая зарегистрировала своего сына ФИО3 как члена своей семьи, однако он не является членом семьи нового собственника ФИО1

Таким образом, ответчик был вселен в квартиру предыдущим собственником ФИО3 и в связи с переходом права собственности, утратил право пользования жилым помещением. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует истцу осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

Какого-либо соглашения о проживании и пользовании жилым помещением (квартирой) собственник жилого помещения ФИО1 и ФИО2 не заключали. Обстоятельств, предусмотренных статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, позволяющих сохранить за ответчиком право пользования квартирой, не установлено.

В этой связи, суд приходит к выводу о наличии законных оснований для признания ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Требования истца о выселении ФИО2 удовлетворению не подлежат, поскольку доказательств, свидетельствующих о том, что он вселялся в данную квартиру, не имеется, о чем также заявляла истец в своих дополнения к иску.

В силу части 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, члена семьи, по договору найма (поднайма) либо на ином основании, предусмотренном законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещения, общежитие, специальный дом для одиноких и престарелых граждан, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и подобные жилые помещения.

В соответствии со статьей 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление ФИО1 (№) к ФИО2 (паспорт гражданина Российской Федерации серии № №) о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета – удовлетворить частично.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

В удовлетворении искового заявления ФИО1 к ФИО2 о выселении – отказать.

Решение может быть обжаловано в <данные изъяты> в Судебную коллегию по гражданским делам Архангельского областного суда со дня изготовления его в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Плесецкий районный суд <адрес>.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

<данные изъяты>

<данные изъяты>