Дело (УИД) №RS0№-48
Производство №-Ч-28/2023
Решение
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ с. Красные Четаи
Ядринский районный суд Чувашской Республики в составе председательствующего судьи Иванова О.В., при секретаре ФИО4,
с участием представителя ответчика – адвоката ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ядринского районного суда Чувашской Республики гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
Иск мотивирован тем, что он является собственником жилого <адрес>, д. <адрес> Чувашской Республики, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Данный дом был куплен им по договору купли-продажи у ФИО5 При бывшем владельце ФИО6 по вышеуказанному адресу был зарегистрирован брат последнего– ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. С момента вселения им в жилой дом, ответчик ФИО2 по указанному адресу ни разу не появлялся, никаких имущественных претензий к нему не предъявлял.
На основании изложенного просит признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования жилым домом под № по <адрес>, д. <адрес> Чувашской Республики; обязать регистрирующий орган Миграционный пункт ОП по <адрес> МО МВД РФ «Шумерлинский» снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета с дома под № по <адрес>, д. <адрес> Чувашской Республики.
В судебное заседание истец ФИО1. не явился, ранее суду представлено заявление о рассмотрении настоящего дела без его участия, свои исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в иске мотивам.
Ответчик ФИО2. в судебное заседание не явился, место жительства ответчика суду неизвестно.
Согласно ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика ФИО2, место жительство которого неизвестно, назначен адвокат ЧНКА ФИО3
Представитель ответчика - адвокат ФИО3 в судебном заседании исковые требования ФИО1. не признал.
Представитель УФМС по Чувашской Республике по <адрес> в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил. Суду представлено заявление о рассмотрения дела без их участия.
Суд, выслушав мнение сторон, изучив материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся совместно проживающие с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены в качестве членов своей семьи.
Согласно Выписке из похозяйственной книги № Питеркинскогоо сельского поселения <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, владельцем хозяйства по адресу: д. Питеркино, <адрес> является ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, членом хозяйства числится ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Согласно Свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: д. Питеркино, <адрес> Чувашской Республики.
В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства признается то место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В соответствии с Постановлением Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-П из Конституции Российской Федерации и Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» следует, что регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не может служить условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище.
Таким образом, факт регистрации ответчика не может являться условием приобретения ответчиком права на спорную жилую площадь, поскольку в соответствии со ст. 31 ЖК РФ возникновение равного с собственником права пользования жилым помещением у лица обусловлено его вселением в жилое помещение и совместным проживанием с собственником в принадлежащем ему жилом помещении в качестве члена семьи. Однако, как установлено в судебном заседании и указывалось выше, ответчик в спорное жилое помещение не вселялся и никогда в нем не проживал. Фактическое место жительства ответчика, зарегистрированного по месту жительства в этом жилом помещении, не установлено.
При таких обстоятельствах, суд исходит из того, что ответчик ФИО2 не приобрел право пользования данным жилым помещением, а его регистрация в указанном жилом помещении имела место без намерений вселиться и проживать в указанном жилом помещении.
Суд, при рассмотрении данного дела приходит к выводу, что регистрация ответчика в указанном жилом помещении ущемляет права истца, как собственника жилого помещения, поскольку она не может свободно, по своему усмотрению, распорядиться указанным домом.
При таких обстоятельствах, исковые требования о признании ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, д. Питеркино, <адрес> подлежит удовлетворению.
Согласно пункту 13 раздела II Административного регламента предоставления федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного приказом Федеральной миграционной службы от ДД.ММ.ГГГГ N 208, снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае, в том числе выселения из занимаемого жилого помещения или не приобретшим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Поскольку ответчик признан судом не приобретшим право пользования спорным жилым помещением, данное решение является основанием для снятия его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
На основании изложенного руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
решил:
Иск ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования жилым домом под № по <адрес>, д. <адрес> Чувашской Республики.
Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2 по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, д. Питеркино, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Чувашской Республики через Ядринский районный суд Чувашской Республики в течение месяца\
Председательствующий ФИО3 О.В.