.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 марта 2023 года Новокуйбышевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи: Шигановой Н.И.,

при секретаре: А.С.Кудиной,

заместителя прокурора г.Новокуйбышевска Телегина А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-631/2023 (УИД 63RS0018-01-2022-003660-72) по иску Банк «ТРАСТ» (ПАО) к ФИО1, ФИО2, ФИО о признании утратившими право пользования жилым помещение, выселении и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Банк «ТРАСТ» (ПАО) обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО о признании утратившими право пользования жилым помещение, выселении и снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований Банк «ТРАСТ» (ПАО) указал, что Банк «ТРАСТ» является собственником недвижимого имущества, а именно квартиры, расположенной по адресу: <Адрес>, кадастровый номер: <№>. Факт передачи квартиры Банку «ТРАСТ» (ПАО) подтверждается актом ОСП г. Новокуйбышевска УФССП России по Самарской области о передаче нереализованного имущества от 22.01.2019г. Право собственности на квартиру зарегистрировано за истцом <Дата> (номер государственной регистрации права <№> от <Дата>), что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно справки <№> от 03.10.2022г. в квартире зарегистрированы ФИО1, ФИО2 и ФИО, <Дата> рождения.

Истцом 27.10.2022 в адрес ответчиков направлены требования о снятии с регистрационного учета и об освобождении квартиры в срок до 25.11.2022. Требование истца ответчиками до сих пор не исполнено

В ходе выезда по месту нахождения квартиры установлено, что квартира обременена правами третьих лиц, и установлен факт неправомерного использования квартиры. Акт выезда и проверки состояния недвижимого имущества от 17.03.2022 прилагается.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, Банк «ТРАСТ» (ПАО) просит суд признать ФИО1, ФИО2, ФИО утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: <Адрес> и выселить их вышеуказанной квартиры.

Представитель истца Банк «ТРАСТ» (ПАО) ФИО3, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Ответчики ФИО1, ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО, в судебное заседание не явились, об уважительности причин своей неявки суд не уведомили.

Суд считает возможным в соответствии со ст.233 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, заслушав представителя истца, заключение прокурора Телегина А.А., полагавшего, что исковые требования Банка «ТРАСТ» (ПАО) являются законными и обоснованными, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 78 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

В силу п. 2 ст. 237 ГК РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилое помещение к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

В силу п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что Банк «ТРАСТ» является собственником недвижимого имущества, а именно квартиры, расположенной по адресу: <Адрес>, кадастровый номер: <№>. Факт передачи квартиры Банку «ТРАСТ» (ПАО) подтверждается актом ОСП г. Новокуйбышевска УФССП России по Самарской области о передаче нереализованного имущества от <Дата>. Право собственности на квартиру зарегистрировано за истцом <Дата>. (номер государственной регистрации права <№> от <Дата>), что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно справки <№> от 03.10.2022г. в квартире зарегистрированы ФИО1, ФИО2, ФИО.

Представитель истца пояснил суду, что Банк «ТРАСТ» (ПАО) с <Дата> является собственником вышеуказанной квартиры, которая была оставлена за банком в ходе исполнительного производства в счет погашения имеющейся задолженности, что также свидетельствует о прекращении с этой даты права собственности и, как следствие, права пользования у бывшего собственника и членов его семьи. В настоящее время истец лишен возможности в полной мере осуществлять правомочия владения, пользования и распоряжения квартирой, кроме того, несет расходы по оплате коммунальных услуг.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения ( ст. 304 ГК РФ).

Таким образом, в силу приведенных норм и указанных выше обстоятельств, суд полагает, что исковые требования Банка «ТРАСТ» (ПАО) являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 234-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Банк «ТРАСТ» (ПАО) к ФИО1, ФИО2, ФИО о признании утратившими право пользования жилым помещение, выселении и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО1, <данные скрыты>, ФИО2, <данные скрыты>, ФИО, <данные скрыты> и снять ФИО1, ФИО2, ФИО с регистрационного учета по данному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья /подпись/ Н.И. Шиганова