Дело №

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Чебоксарский районный суд Чувашской Республики в составе

председательствующего судьи Иванова С.В.

при секретаре Павловой В.П.

с участием представителей ответчика ФИО1, ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась с исковым заявлением к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением. Требования мотивированы тем, что на основании ордера № б/н от ДД.ММ.ГГГГ, выданного исполнительным комитетом Магазьского сельского Совета народных депутатов, ответчику ФИО5 предоставлена в пользование двухкомнатная квартира, жилой площадью 29,28 кв.м., № в <адрес> по адресу: <адрес> Чебоксарского района Чувашской Республики (в настоящее время - <адрес> Чебоксарского муниципального округа Чувашской Республики) с составом семьи из 2 чел.: ФИО5 - глава, ФИО4 – жена (истец по делу). Согласно выписке из финансового лицевого счета в спорной квартире на регистрационном учете состоят: ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, сыновья-ФИО8 с ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО9 с ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик после прекращения брачных отношений с ней и фактического распада семьи в 1998 году добровольно выехал из спорной квартиры на другое место жительства, в котором проживает с новой семьей, в связи с чем в 2001 г. окончательно вывез из квартиры все оставшиеся личные вещи, а также предметы домашней обстановки и обихода: мягкую мебель, большой стол, журнальный столик, телевизор, швейную машину, стиральную машину, пылесос, настенные ковры, фотоальбом. ДД.ММ.ГГГГ брак между ними расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка № Чебоксарского района Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ С момента выезда, т.е. с 1998 г., ответчик в спорном жилом помещении не проживает по своей инициативе, общего хозяйства с нами не ведет, обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не исполняет, расходы по содержанию жилья не несет, препятствий в пользовании жилым помещением не имел, попыток вселиться в спорное жилое помещение обратно не предпринимал. Полагает, что данное обстоятельство свидетельствует о добровольном одностороннем отказе ответчика от исполнения договора социального найма спорного жилого помещения. Поскольку ответчик добровольно в 2001 г. выехал из спорного помещения на другое постоянное место жительства, личных вещей в нем не имеет, с момента выезда не несет расходы по содержанию жилья и коммунальным услугам, перестал быть членом нашей семьи, то, считает, договор социального найма спорного жилого помещения в отношение него считается с момента выезда расторгнутым, а его право на спорное жилое помещение утраченным. Однако, несмотря на это, ответчик до настоящего времени сохраняет в нем регистрацию и отказывается сняться с регистрационного учета. Наличие регистрации ответчика в спорном жилом помещении создает препятствия в реализации её жилищных прав и законных интересов, так как она не может без его согласия приватизировать квартиру, вселить в нее других лиц, а также уменьшает долю жилой площади, приходящуюся на каждого члена моей семьи. Просит признать ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: Чувашская Республика, Чебоксарский муниципальный округ, <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО4 и её представитель ФИО7 не явились, о причинах неявки суд не уведомили.

Представители ответчика ФИО1 и ФИО3 исковые требования не признали, просили в иске отказать.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения представителей ответчика, суд приходит к следующему.

При рассмотрении данного гражданского дела суд, принимая во внимание положения ст. ст. 56, 59, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне их надлежит доказывать, принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела, оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, и никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Также при этом суд учитывает, что в силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Таким образом, в гражданском процессе в силу действия принципа состязательности исключается активная роль суда, когда суд по собственной инициативе собирает доказательства и расширяет их круг, при этом данный принцип не включает в себя судейского усмотрения.

Также при этом суд учитывает положения ст. 196 ГПК РФ, согласно которых суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Как следует из материалов дела, на основании ордера № б/н от ДД.ММ.ГГГГ, выданного исполнительным комитетом Магазьского сельского Совета народных депутатов, ответчику ФИО5 предоставлена в пользование двухкомнатная квартира, жилой площадью 29,28 кв.м., № в <адрес> по адресу: <адрес> Чебоксарского района Чувашской Республики (в настоящее время - <адрес> Чебоксарского муниципального округа Чувашской Республики) с составом семьи из 2 чел.: ФИО5 - глава, ФИО4 – жена (истец по делу).

Согласно положений ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Также, согласно положений ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке (ч. 1). Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч. 2). Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (ч. 3). Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма (ч. 4).

При этом в силу положений ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Также судом установлено и иного не представлено, в вышеуказанном жилом помещении на данное время зарегистрированы по месту жительства: ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ, сыновья-ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО10 с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно разъяснений, содержащихся в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Таким образом, юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Решением Чебоксарского районного суда Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 в удовлетворении исковых требований к ФИО11 о признании утратившим право пользования жилым помещением расположенным по адресу: Чувашская Республика, Чебоксарский муниципальный округ, <адрес>, отказано.

Данным решением суда установлено, что выезд ответчика ФИО5 в 2003 г. из спорного жилого помещения носил вынужденный характер по причине конфликтных отношений в семье, чинении ему детьми препятствий в проживании в жилом помещении, лишении возможности пользоваться жилым помещением. Указанные доводы ответчика ФИО5 подтверждаются судебными решениями мирового судьи судебного участка № Чебоксарского района Чувашской Республики по уголовным делам частного обвинения в отношении ФИО12 (сына ответчика ФИО5) и ФИО1 (сожительницы ответчика ФИО5), что свидетельствует о том, что ответчик с учетом конфликтных отношении с бывшими членами семьи не имел реальную возможность проживать в спорном жилом помещении. Указанные обстоятельства подтверждают вынужденный характер выезда

ответчика в иное место жительства, а также наличие препятствий в пользовании квартирой.

В настоящее время ответчик проживает в гражданском браке с гр. ФИО1 в жилом помещении, расположенном по адресу: Чувашская. Республика, <адрес>, принадлежащем на праве собственности ФИО1

В материалах дела не имеется доказательств, свидетельствующих о том, что ответчик ФИО5 приобрел право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства.

Как видно из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, ответчик не является собственником каких-либо жилых помещений в Чувашской Республике, т.е. наличие у ответчика другого жилого помещения для постоянного проживания представленными по делу доказательствами не установлено.

Факт проживания ответчика в квартире своей сожительницы без регистрации не может являться основанием для признания ФИО5 утратившим право пользования спорным жильем, поскольку данное обстоятельство не подтверждает постоянный характер выезда ответчика из спорной квартиры.

Согласно Закону РФ от ДД.ММ.ГГГГ N95242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», любой выезд с места жительства считается временным, если не преследует цели изменить место постоянного проживания.

Истцом не представлено убедительных и бесспорных доказательств того, что отсутствие ответчика в спорном жилом помещении носит постоянный и добровольный характер и в настоящее время.

Кроме того, согласно материалам дела, ФИО5 имел намерения приватизировать спорную квартиру с целью последующей продажи принадлежащей ему доли истцу либо сыновьям. За счет чего он имел бы возможность приобрести себе иное жилье. Однако, истец с сыновьями препятствовали ему в этом, не предоставляли ему совместно со специалистами допуск в квартиру для проведения технической инвентаризации недвижимого имущества и оценки, чему является подтверждением заявка-договор № от ДД.ММ.ГГГГ из дела МУП Чебоксарского района «Бюро технической инвентаризации».

По изложенным выше основаниям суд приходит к выводам о том, что выезд ответчика и не проживание носит вынужденный характер, ответчик не приобрел право пользования другим жилым помещением в ином месте жительства, сохраняет интерес в использовании спорной жилплощади.

При таких обстоятельствах основания для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением у суда отсутствуют.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении искового заявления ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина Российской Федерации серии 9714 №, ИНН-№ СНИЛС: № к ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина Российской Федерации серии № №, ИНН № о признании утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: Чувашская Республика, Чебоксарский муниципальный округ, <адрес>, отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики в течение 1 месяца со дня изготовления мотивированного решения суда путем подачи апелляционной жалобы через Чебоксарский районный суд.

Судья С.В. Иванов

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.