№ 2-2578/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тобольск 09 ноября 2022 г.

Тобольский городской суд Тюменской области в составе председательствующего судьи Галютина И.А., при секретаре Ханбиковой Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Тобольска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с иском о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии. Требование она мотивировала тем, что она является собственником жилого помещения <адрес>. В 2021 г. она произвела перепланировку квартиры, которая заключалась в объединении санузла, изолировании двух смежных комнат за счет устройства на части площади одной из них коридора и встроенного шкафа за счет монтажа гипсокартонных перегородок. При перепланировке несущие стены не нарушены. Жилое помещение соответствует санитарно-гигиеническим нормам и не нарушает права и законные интересы граждан и третьих лиц. В связи с этим она просила сохранить жилое помещение <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии в соответствии с проектом перепланировки, техническим паспортом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Истец в судебном заседании на требовании настаивала.

Представитель ответчика, извещенного о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Из выписки из ЕГРН (л.д.9-14) следует, что право собственности на жилое помещение <адрес>, принадлежит ФИО1

На основании ст.25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии со ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В силу ч.1 ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 ЖК РФ, то есть без получения документа, подтверждающего принятое решение о согласовании переустройства и (или) перепланировки, или с нарушением проекта.

Проект перепланировки и переустройства жилого помещения <адрес>, выполненный ООО «Проект» (л.д.15-25), представляет проектные решения по перепланировке квартиры, которая заключается в изолировании двух смежных комнат за счет устройства на части площади одной из них коридора и встроенного шкафа, за счет монтажа гипсокартонных перегородок с дверными проемами, с установкой дверных блоков; демонтируются один из простенков дверного проема в перегородке между коридором и жилой комнатой, перегородка между туалетом и ванной, шкаф напротив ванной.

В судебном заседании установлено, что перепланировка и переустройство квартиры осуществлены самовольно.

Согласно ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

По заключению ООО ««Проект» (л.д.51-59) перепланировка и переустройство квартиры <адрес>, заключаются в изолировании двух смежных комнат за счет устройства на части площади одной из них коридора и встроенного шкафа за счет монтажа гипсокартонных перегородок с дверными проемами с установкой дверных блоков; демонтаже одного из простенков дверного проема в перегородке между коридором и жилой комнатой, перегородки между туалетом и ванной, шкафа напротив ванной; заложении дверного проема в ванную. Перепланировка жилого помещения <адрес>, выполнена согласно проекту, соответствует СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные», СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», не влияет на конструктивную и эксплуатационную безопасность данного помещения и жилого дома в целом, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

По экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тюменской области» от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.35) перепланировка и переустройство жилого помещения <адрес>, соответствуют требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

По информации ГУ МЧС России по Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.46) произведенные перепланировка и реконструкция <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не противоречат обязательным требованиям пожарной безопасности.

При таких обстоятельствах требование подлежит удовлетворению.

Другие доказательства суду не представлены.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить жилое помещение <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии, которые заключаются в изолировании двух смежных комнат за счет устройства на части площади одной из них коридора и встроенного шкафа за счет монтажа гипсокартонных перегородок с дверными проемами с установкой дверных блоков; демонтаже одного из простенков дверного проема в перегородке между коридором и жилой комнатой, перегородки между туалетом и ванной, шкафа напротив ванной; заложении дверного проема в ванную.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Тобольский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья И.А. Галютин

Решение в окончательной форме изготовлено 10.11.2022.