Решение по делу № 2-699/2023 от 11.05.2023

№ 2-699/2023

50RS0046-01-2023-000403-67

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ступино Московская область 11 мая 2023 года

Ступинский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Середенко С.И., при помощнике судьи Сорокиной А.И., рассмотрев в закрытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Министерству обороны РФ, ФГАУ «»Росжилкомплекс» Министерства обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, с охранении жилое помещение в перепланированном состоянии

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились с иском к Министерству обороны РФ, ФГАУ «»Росжилкомплекс» Министерства обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> порядке приватизации, сохранении жилое помещение в перепланированном состоянии.

В обоснование заявленных требований Истец указывает на то, что ДД.ММ.ГГГГ на основании ордера №, выданного КЭЧ Московского района Московского военного округа ФИО3 и трем членам его семьи (супруге - ФИО4," сыновьям - ФИО1 С.у, ФИО2) предоставлена двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес> (До переадресации: <адрес>), площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 43 (Сорок три) кв.м, из нее жилой 28,3 (Двадцать восемь целых три десятых) кв.м.

Согласно Технического паспорта жилого помещения (квартиры), составленного Ступинским филиалом ГУП МО «МОБТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, имеет следующие характеристики: площадь всех частей здания - 43,0 кв.м., общая площадь жилого помещения - 42,6 кв.м, из нее жилая 26,4 кв.м., расположена по адресу: <адрес>; инвентарный №, имеет перепланировку помещений 2,3,4,5, на которые согласование с органами местного управления отсутствуют. Квартира на кадастровом учете не стоит.

В настоящее время в указанной выше квартире зарегистрированы и постоянно проживают: ФИО1 и ФИО2, что подтверждается выпиской из домовой книги.

В ноябре 2022 года истцы обратились в ФГАУ «Росжилкомплекс» Министерства обороны Российской Федерации, с заявлением о передаче жилого помещения в собственность в порядке приватизации занимаемого жилого помещения по адресу: <адрес>. В заключении договора занимаемого истцами жилого помещения было отказано на том основании, что ФИО1 и ФИО2 не являются нанимателями жилого помещения по договору социального найма.

Договор социального найма между ФИО3, членами его семьи и ФГАУ «Росжилкомплекс» ранее заключен не был.

В декабре 2022 года истцы обратились в Администрацию городского округа <адрес>, на территории которого находится квартира, с заявлением о заключении договора социального найма занимаемого жилого помещения по адресу: <адрес>. В заключении договора социального найма занимаемого истцами жилого помещения было отказано на том основании, что в реестре собственности муниципального образования «<адрес>» квартира не значится.

Реализовать свое право на приватизацию в ином порядке, кроме судебного, истцам не представляется возможным.

Истцы, представитель истцов в судебное заседание не явились о рассмотрении дела извещены.

Ответчики представителей в судебное заседание не направили, ходатайств об отложении возражения не заявили.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора администрация городского округа <адрес> представителя в судебное заседание не направили, ходатайств об отложении, возражения не заявили.

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С учетом согласия стороны истца, в соответствии со ст.233 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке заочного производства.

Проверив и исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу ч. 2 ст. 35 и ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Каждый имеет право на жилище.

Согласно ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 4 указанного Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий к ним приравненным, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

Статьей 6 вышеназванного Закона установлено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В силу ст. 11 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно ст. 18 указанного Закона РФ, при переходе государственных и муниципальных предприятий и учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий и учреждений ( если они определены), иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию жилья.

В Постановлении Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ по делу о проверке конституционности отдельных положений статьи 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» сформулированы правовые позиции общего характера, согласно которым государство, закрепляя в законе право на приватизацию, обязано обеспечить гражданам возможность его реализации, гарантируя при передаче имущества в собственность соблюдение принципов и норм, закрепленных Конституцией РФ. Ограничение прав и свобод человека и гражданина путем определения круга объектов, не подлежащих приватизации, допустимо только в том случае, если целевое назначение жилого помещения, место его нахождения и другие обстоятельства, обусловливающие особенности правового режима жилья, исключают возможность передачи его в частную собственность.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ на основании ордера №, выданного КЭЧ <адрес> Московского военного округа ФИО3 и трем членам его семьи (супруге - ФИО4," сыновьям - ФИО1 С.у, ФИО2) предоставлена двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес> (До переадресации: <адрес>),

Договор социального найма между ФИО3, членами его семьи и ФГАУ «Росжилкомплекс» ранее заключен не был.

указанное жилое помещение в специализированный жилищный фонд не включено. В соответствии со статьей 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность. Решение о передаче жилых помещений в собственность граждан в порядке приватизации может быть принято в рамках гражданского судопроизводства в случае, если жилое помещение не отнесено к специализированному жилищному фонду. Решение принимается с согласия всех проживающих членов семьи с приложением документа, подтверждающего право на занятие указанного жилого помещения, и документов, подтверждающих факт проживания Истца в нем.

Жилое помещение находится на праве оперативного управления ФГАУ «Росжилкомплекс» и имеет статус жилого помещения для постоянного проживания.

Ранее право на приватизацию жилых помещений истцы, зарегистрированные в спорном жилом помещении не использовали, что подтверждается представленными документами.

В соответствии с Распоряжением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-р г. Ступино-6 п. Сосновый исключен из Перечня имеющих жилищный фонд закрытых военных городков вооруженных сил Российской Федерации.

Согласно п.п. «г» п.1 Указа Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О мерах по обеспечению военного строительства в Российской Федерации» предписывалось до ДД.ММ.ГГГГ передать объекты социальной инфраструктуры Вооруженных сил РФ, находящихся в Федеральной собственности в собственность субъектов РФ и муниципальную собственность.

В соответствии с техническим паспортом жилого помещения (квартиры), составленным Ступинским филиалом ГУП Московской области «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, спорное жилое помещение –не является аварийным, подвергалось самовольному переустройству и (или) перепланировке, является трехкомнатной Таким образом, на момент предоставления жилого помещения, оно не являлось служебным. Доказательства того, что в настоящее время жилое помещение является служебным не представлено, как не представлено ответчиками достоверных доказательств того, что спорный объект недвижимости не исключен из жилищного фонда закрытого военного городка вооруженных сил Российской Федерации.

По делу проведена строительно- техническая экспертиза в соответствии с которой установлено, что проведена перепланировка- между помещениями № (12,6 кв.м) и № (7,6 кв.м) произведен перенос разделительной перегородки, выполнен демонтаж шкафа. Перепланировка не затрагивает несущие конструкции жилого строения не нарушает права иных лиц, произведена с соблюдением строительных, санитарных, противопожарных норм и требований СНиП.

В связи с чем требования о сохранении самовольно перепланировки подлежат удовлетворению

Данные обстоятельства не могут ограничивать право истцов на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, спорного жилого помещения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 94, 195-198 ГПК РФ, Суд

РЕШИЛ:

Сохранить жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес> перепланированном состоянии, в соответствии с техническим паспортом на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1, ФИО2 в порядке приватизации право общей долевой собственности по ? доле в праве за каждым на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Ступинский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Середенко С.И.

В мотивированном виде решение суда изготовлено 18 мая 2023 года.

Судья: Середенко С.И.