39RS0001-01-2022-003371-15 Дело № 2-3500/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 сентября 2022 года г. Калининград

Ленинградский районный суд г. Калининграда в составе судьи Таранова А.В., при секретаре Жунда А.В., при участии:

истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 – адвоката Жукова А.Н.,

прокурора Эглит А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 признании неприобретшим права пользования квартирой и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ :

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании его неприобретшим право пользования в в , и снятии его с регистрационного учета по данному адресу, указывая следующее.

Истец по договору участия в долевом строительстве от 29.06.2005 года приобрел право собственности на в . Право собственности истца на квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке. В ДД.ММ.ГГГГ году истец зарегистрировал по месту жительства в принадлежащей ему квартире своего знакомого ФИО2, он с истцом в родственных отношениях не состоит, членоми его семьи не является. Причиной для регистрации явилось то, что ФИО2 продал свой дом в Калининграде и выезда на постоянное место жительства на Украину. По договоренности, он должен был сняться с регистрационного учета после регистрации по новому месту жительства или у родственников в РФ. В квартиру ответчик не вселялся.

Ответчик с регистрационного учета не снялся, отношения с истцом поддерживать перестал, на просьбу сняться с регистрационного учета не отвечает.

Истец полагает, что ответчик не приобрел право пользования спорной квартирой, в связи с чем подлежит признанию таковым и снятию с регистрационного учета по данному адресу.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал, изложила доводы аналогично описанному в исковом заявлении. Пояснил, что требовал у ответчика снятия с регистрационного учета посредством сообщений в мессенджере Вайбер.

Ответчик в судебное заседание не явился, уведомления, направленные по месту его регистрации возвращены в суд в связи с истечением срока хранения.

Представитель ответчика, назначенный судом, адвокат Жуков А.Н. в судебном заседании с иском не согласился, указывая на отсутствие спора, поскольку истец знает о месте нахождения ответчика, и имеет способ с ним связаться, однако до подачи иска в суд такой возможностью не воспользовался. Удовлетворение заявленного требования будет нарушать право ответчика на жилище.

Выслушав истца, представителя ответчика, допросив свидетеля ФИО3, заслушав заключение прокурора Эглит А.А. полагавшей иск подлежащим удовлетворению, и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

На основании договору долевого участия в строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ и акта от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрел право собственности на в . Право собственности истца на квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ.

Из поквартирной карточки на в установлено, что в указанном жилом помещении был зарегистрирован по месту жительства ФИО2 - с ДД.ММ.ГГГГ, без указания родственных отношений с собственником.

Свидетель в судебном заседании подтвердила, что она приходиться дочерью истцу, проживала в в с ДД.ММ.ГГГГ года, в это время ФИО2 в квартиру не вселялся; от отца он знает, что по просьбе ФИО2 он его зарегистрировал по месту жительства спорной квартире. У семьи Голуба был дом, и они в ДД.ММ.ГГГГ его продали, и уехали на ДД.ММ.ГГГГ

Частями 1-2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением; собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно статье 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника; другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи; члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В силу части 7 указанной статьи гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно п.1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу статьи 1 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Материалами дела и показаниями свидетеля подтверждено, что ответчик не являются членом семьи истца, в спорную квартиру не вселялся, не вел совместно с ним хозяйство, принадлежащих ему вещей в доме истца нет, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что ответчик подлежит признанию неприобретшим права пользования спорным жилым помещением и снятию с регистрационного учета.

Суд отвергает ссылки представителя ответчика на отсутствие спора, поскольку истец, как собственники квартиры не желает регистрации в данной квартире ответчика, а досудебный порядок рассмотрения спора по данной категории дел не предусмотрен.

Также суд не согласен с доводами представителя ответчика о нарушении права ответчика на жилище, поскольку в судебном заседании установлено, что ответчик в квартиру не вселялся, и соответственно, жилищных прав не приобрел.

Руководствуясь статьями 194-198,199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Иск ФИО1 (паспорт №) удовлетворить.

Признать ФИО2 (№) неприобретшим право пользования квартирой № в , и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд, через Ленинградский районный суд г. Калининграда в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 26 сентября 2022 года.

Судья А.В. Таранов