Дело №

50RS0033-01-2022-003119-61

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 сентября 2022 года г.Орехово-Зуево

Орехово-Зуевский городской суд Московской области

В составе: председательствующего судьи Селезневой С.А.,

при помощнике судьи Дроздовой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Орехово-Зуевского городского округа Московской области об обязании постановки земельного участка на кадастровый учет и взыскании убытков,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском к ответчику, уточнив его в порядке ст.39 ГПК РФ. Требования мотивированы тем, что в ДД.ММ.ГГГГ <адрес> включен в адресную программу МО «Переселение граждан из аварийного фонда в Московской области на 2016-2020 г.», в соответствии с которой предоставление жилых помещений осуществляется в соответствии со ст.ст.32, 86 и 89 ЖК РФ. ДД.ММ.ГГГГ он обратился с заявлением в администрацию <адрес> о формировании земельного участка придомовой территории, но получил отказ. ДД.ММ.ГГГГ обратился с заявлением в администрацию г.о.Ликино-Дулево. Весной 2019 г. ему предложили квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью 35,7 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ он обратился с заявлением к ответчику, но получил отказ. Считает, что с 2017 г. нарушаются его гражданские права, а также причинен моральный вред. Просит обязать ответчика провести формирование земельного участка придомовой территории <адрес> и поставить его на кадастровый учет; возместить рыночную стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на имущество; возместить убытки в сумме 61 000 руб., а именно 55 000 руб. стоимость украденной крыши над квартирой в аварийном доме, 6 000 руб. неполученная заработная плата за дни отпуска за свой счет в дни участия истца в судебных заседаниях; взыскать с ответчика моральный вред в размере 1 650 000 руб.

Истец ФИО1 в судебном заседании иск поддержал и просил его удовлетворить в полном объеме по доводам, указанным в иске.

Представитель ответчика Администрации Орехово-Зуевского городского округа по доверенности ФИО2 в судебном заседании иск не признала по доводам, указанным в письменном отзыве на иск.

Представитель третьего лица Комитета по управлению имуществом администрации Орехово-Зуевского городского округа Московской области по доверенности ФИО3 в судебном заседании исковые требования не поддержала.

Третье лицо представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела в их совокупности, приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником квартиры, общей площадью 30,3 кв.м., по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о гос.регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

На квартиру представлена выкопировка из поэтажного плана ГУП МО «МОБТИ».

Постановлением администрации <адрес> Орехово-Зуевского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № жилой <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился с заявлением в администрацию <адрес> о формировании земельного участка придомовой территории <адрес> и постановке его на кадастровый учет.

ДД.ММ.ГГГГ администрация <адрес> направила ответ на обращение.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился с заявлением в прокуратуру.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился к Главе г.о.Ликино-Дулево с аналогичным заявлением.

ДД.ММ.ГГГГ был дан ответ на обращение.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 направил Главе г.о.Ликино-Дулево письмо, в котором сообщил, что переселение будет проводиться после проведения администрацией работ по формированию земельного участка придомовой территории.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился с заявлением в Администрацию Орехово-Зуевского городского округа <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ администрация направила ответ на обращение, указав, что жилой <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу на основании постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. Данный объект включен в адресную программу МО «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в <адрес> на 2016-2020 годы», утвержденную постановлением Правительства МО от ДД.ММ.ГГГГ №.

Постановлением администрации Орехово-Зуевского городского округа <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении жилого помещения в собственность граждан» ФИО1 было предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>, общей площадью 35,7 кв.м., с необходимостью заключения с ним Соглашения.

В судебном заседании по настоящему делу стороны пояснили, что истец получил ключи от предоставленной ему квартиры и завез в квартиру мебель, но там не проживает.

Администрация Орехово-Зуевского городского округа <адрес> обращалась в суд с иском к ФИО1 о выселении его из жилого помещения в аварийном доме и обязании заключить договор мены квартиры по адресу: <адрес>, на квартиру по адресу: <адрес>.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ было отменено решение Орехово-Зуевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, в иске Администрации отказано. Суд указал, что Администрацией не соблюдены требования жилищного законодательства о порядке предоставления компенсации за изымаемое жилое помещение в многоквартирном доме, ФИО1 не был предоставлен проект договора мены и проект договора купли-продажи жилого помещения. ФИО1 в судебном заседании пояснил, что желает получить денежную компенсацию с учетом стоимости земельного участка под домом, от получения новой квартиры он отказывается.

ДД.ММ.ГГГГ Администрация уведомила ФИО1 об освобождении жилого помещения и передаче ключей.Постановлением администрации Орехово-Зуевского городского округа <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ отменено Постановление № от ДД.ММ.ГГГГ на основании протокола № от ДД.ММ.ГГГГ заседания общественной комиссии по жилищным по вопросам при Администрации Орехово-Зуевского городского округа.

Ответчиком в материалы дела представлена выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, из которой следует, что земельный участок площадью 700 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, кадастровая стоимость – 581 322 руб.

Постановлением администрации Орехово-Зуевского городского округа <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «Об изъятии жилых помещений у собственников в связи с изъятием земельного участка для муниципальных нужд» земельный участок по адресу: <адрес>, изъят для муниципальных нужд.

В соответствии с ч.10 ст.32 ЖК РФ признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи.

В силу ч.6 ст.32 ЖК РФ возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения. При этом по заявлению прежнего собственника жилого помещения за ним сохраняется право пользования жилым помещением, если у прежнего собственника не имеется в собственности иных жилых помещений, не более чем на шесть месяцев после предоставления возмещения прежнему собственнику жилого помещения, если соглашением с прежним собственником жилого помещения не установлено иное.

В соответствии с ч.7 ст.32 ЖК РФ при определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночная стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

В судебном заседании установлено, что земельный участок по адресу: <адрес>, поставлен на кадастровый учет, определена его кадастровая стоимость, поэтому требование истца о постановке земельного участка на кадастровый учет удовлетворению не подлежит.

Истцом также заявлено требование о возмещении ему стоимости земельного участка. Данное требование не может быть удовлетворено в рамках настоящего гражданского дела, т.к. рыночная стоимость земельного участка будет включена в размер возмещения за жилое помещение и отдельно возмещению не подлежит.

Также является необоснованным и не подлежащим удовлетворению требование истца о взыскании убытков в размере 61 000 руб., а именно 55 000 руб. стоимость украденной крыши над квартирой в аварийном доме, 6 000 руб. неполученная заработная плата за дни отпуска за свой счет в дни участия истца в судебных заседаниях.

Судом не установлено нарушение каких-либо прав истца, поэтому требование о компенсации морального вреда в сумме 1 650 000 руб. удовлетворению не подлежит.

Учитывая изложенное, исковые требования истца являются необоснованными и не подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) к Администрации Орехово-Зуевского городского округа Московской области (ИНН <***>) об обязании провести формирование земельного участка придомовой территории <адрес>, постановке его на кадастровый учет, возмещении рыночной стоимости земельного участка, убытков в размере 61 000 руб. и компенсации морального вреда в размере 1 650 000 руб. отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья С.А.Селезнева

Мотивированное решение изготовлено 14.10.2022