УИД: 77RS0031-02-2024-014463-71
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 октября 2024 года адрес
Хорошевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи ...., при секретаре фио.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-9029/2024 по иску ... о признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором просит признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.
Требования мотивированы тем, что между сторонами был заключен договор купли-продажи доли в праве собственности № 77 АД 4801833 от 25.10.2023, согласно которому истец приобрела в собственность долю в размере 1/12 на квартиру с кадастровым номером: 77:08:0010004:5935, расположенную по адресу: адрес. В результате заключения договора ответчик утратила право пользования, равно как и право собственности на спорную квартиру. При этом согласно п. 4.2 договора купли-продажи ответчик приняла на себя обязательство сняться с регистрационного учета в квартире в течение 10 рабочих дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на долю к истцу, однако ответчик данное обязательство не исполнил.
Истец ФИО1 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, просила таковые удовлетворить.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.
Третьи лица фио, фио в судебное заседание явились, против удовлетворения исковых требований не возражали.
Дело рассмотрено при данной явке по правилам ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав явившихся участников процесса, заключение прокурора, который полагал требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, исследовав и оценив доказательства, суд пришел к следующим выводам.
Согласно ст. 12 ГПК РФ судопроизводство в РФ осуществляется на основе принципа состязательности и равноправия сторон, при этом в соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.
Из материалов дела следует, что между сторонами был заключен договор купли-продажи доли в праве собственности № 77 АД 4801833 от 25.10.2023, согласно которому истец приобрела в собственность долю в размере 1/12 на квартиру с кадастровым номером: 77:08:0010004:5935, расположенную по адресу: адрес.
26.10.2023 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес зарегистрирован переход права собственности.
Согласно п. 4.2 договора купли-продажи ответчик приняла на себя обязательство сняться с регистрационного учета в квартире в течение 10 рабочих дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на долю к истцу, однако ответчик данное обязательство не исполнил.
В спорном жилом помещении совместно с истцом зарегистрированы третьи лица: фио, фио, а также ответчик ФИО2
Согласно п.п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены названным Кодексом.
В соответствии с ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам
Как следует из ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии с положениями ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.
Оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что истец является собственником жилого помещения на законных основаниях, имущество не является совместной собственностью сторон, согласие собственника на проживание ответчика в указанном жилом помещении также отсутствует. Доказательств обратного ответчиком в материалы дела не представлено, а судом не добыто, в связи с чем исковые требования суд полагает подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать ... (паспортные данные) утратившей право пользования жилым помещением по адресу: адрес.
Снять ... с регистрационного учета по адресу: адрес.
Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Хорошевский районный суд адрес. Мотивированное решение изготовлено и подписано 03.01.2025
Председательствующий С.В. Сорокина