УИД 63RS0029-02-2022-007902-02
гражданское дело № 2-9707/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 ноября 2022 года Автозаводский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе председательствующего судьи Лифановой Л.Ю., при секретаре Рассказчиковой В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, действующая за себя и в интересах несовершеннолетних детей ФИО5, ФИО6 Марка Антоновича, обратилась в суд с требованием (с учетом уточнения) о признании ФИО9 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...> и снятии ответчиков с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. В обоснование своих требований указала, что на основании договора купли-продажи от 03.12.2019г. она и супруг ФИО7 являются собственниками 104/449 доли в праве общей долевой собственности вышеуказанной квартиры. На момент заключения договора купли-продажи в спорной квартире были зарегистрированы ответчики. Фактически ответчики в квартире не проживают, членами семьи собственника не являются, общее хозяйство с истцом не ведут, расходы по оплате коммунальных платежей не осуществляют. Регистрация ответчиков является препятствием для собственника в пользовании и распоряжении спорным жилым помещением.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дне и времени слушания дела извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.
Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о дне и времени слушания дела извещены надлежащим образом. До начала слушания дела от них поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, в которых указали, что исковые требования ФИО1 признают в полном объеме.
Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции У МВД России по г. Тольятти Самарской области в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом, сведений о причине неявки не сообщил.
На основании ст.167 ГПК РФ, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.
Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему:
Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
В силу ст. 209 ГК РФ во взаимной связи со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования и вправе предоставить во владение и (или) в пользование данное жилое помещение гражданину, а также юридическому лицу на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Судом установлено, что, на основании договора купли-продажи от 03.12.2019г. ФИО8, ФИО7, несовершеннолетние ФИО5, ФИО1 являются собственниками 104/449 доли (в равных долях) в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. Тольятти, пр-кт <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.
Оплата по договору произведена в полном объеме, что подтверждается сообщением ГУ – ОПФР по Самарской области от 31.10.2022 № ИП/149909 и не оспаривается ответчиками.
На момент заключения договора купли-продажи в квартире были зарегистрированы продавец ФИО3 и члены ее семьи ФИО2 (мать), ФИО4 (сестра), что следует из представленной в материалы дела выписки из поквартирной карточки.
Согласно акта проверки жилого помещения по факту проживания граждан по месту жительства по адресу: г. Тольятти пр-<адрес>, зарегистрировано 7 человек, фактически проживает 5 человек: ФИО7, ФИО1, ФИО5, ФИО1, ФИО7
Согласно п. 8 договора купли-продажи спорной квартиры, в жилом помещении зарегистрированы собственник ФИО3, и члены ее семьи ФИО2, ФИО4, которые утрачивают право пользования жилым помещением и добровольно снимаются с регистрационного учета в течении 14 дней после расчета по договору купли-продажи.
В настоящее время ответчики собственниками спорного жилого помещения не являются, в квартире не проживают, вещей не имеют; коммунальные платежи не оплачивают. Расходы по содержанию спорного жилого помещения несет истец в полном объеме. При этом ФИО1 вынуждена оплачивать коммунальные платежи, как за себя, так и за зарегистрированных в квартире ответчиков, в связи с чем несет дополнительные расходы.
Кроме того, регистрация ответчиков в спорной квартире, препятствуют истцу в реализации права распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
При установленных судом обстоятельствах, на основании совокупности добытых доказательств, а также принимая во внимание, что ответчики исковые требования ФИО1 признали, суд полагает требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, пр-кт Ст. <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>, пр-кт <адрес>
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд путем подачи жалобы через Автозаводский районный суд г. Тольятти в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Л.Ю. Лифанова
Решение в окончательной форме принято 15.11.2022 года