РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 декабря 2024 года адрес
Хорошевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Леденевой Е.В., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-11321/2024 (77OS0000-02-2024-025033-02) по иску СНТ «Садко» к НО МБФ СВГ «Попечитель» о взыскании задолженности,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности, мотивируя свои требования тем, что ответчик является ответчик собственником земельного участка № 346 площадью 800 кв.м с кадастровым номером 50:19:0030331:283, земельного участка № 348 площадью 800 кв.м с кадастровым номером 50:19:0030331:284, земельного участка № 350 площадью 800 кв.м с кадастровым номером 50:19:0030331:285, расположенных в границах адрес «Садко». За период с 15.05.2021г. по 07.05.2024г. у ответчика образовалась задолженность по оплате членских взносов в размере сумма (за земельный участок № 346 – сумма, за земельный участок № 348 – сумма, за земельный участок № 350 – сумма). Истцом были начислены пени за период с 15.05.2021г. по 07.05.2024г. в размере сумма (за земельный участок № 346 – сумма, за земельный участок № 348 – сумма, за земельный участок № 350 – сумма). Истец просит суд взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате членских взносов в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по оплате услуг представителя в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма
Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не просил, в письменном заявлении на имя суда просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не просил, об уважительных причинах неявки не сообщил.
Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся участников процесса.
Изучив и исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.
Часть 1 статьи 46 Конституции РФ устанавливает: «каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод».
По смыслу части 1 статьи 209 ГК РФ, статьи 210 ГК РФ право собственности предполагает возможность собственника владеть, пользоваться и распоряжаться этим имуществом, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
В соответствии со ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего) обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 ГК РФ.
Правила, предусмотренные главой 60 ГК РФ, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.
Согласно п.2 ст. 1105 ГК РФ, лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.
С 01.01.2019г. в действие вступил Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (Далее Закон № 217-ФЗ от 29.07.2017 г.)
В соответствии со ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества (ч. 1).
Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества (ч. 2).
Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества (ч.3).
Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества (ч.4).
В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке (ч.5).
Понятие имущества общего пользования приводится в пункте 5 статьи 3 ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» - расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд объекты капитального строительства и земельные участки общего назначения, использование которых может осуществляться исключительно для удовлетворения потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество (проход, проезд, снабжение тепловой и электрической энергией, водой, марка автомобиля, водоотведение, охрана, сбор твердых коммунальных отходов и иные потребности), а также движимые вещи, созданные (создаваемые) или приобретенные для деятельности садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества.
Пунктом 2 ч. 6 ст. 11 указанного Закона, установлена обязанность члена товарищества своевременно уплачивать взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом.
Из положений ч. 1 ст. 14 Закона следует, что взносы членов товарищества могут быть следующих видов: членские взносы и целевые взносы.
В силу частей 2, 3 и 4 данной статьи, обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества. Членские взносы вносятся членами товарищества в порядке, установленном уставом товарищества, на расчетный счет товарищества. Периодичность (не может быть чаще одного раза в месяц) и срок внесения членских взносов определяются уставом товарищества.
В соответствии с п. 21 ст. 17 Закона, к компетенции общего собрания членов товарищества относится, в частности, определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и с 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
На основании ч. 1 ст. 57 ГПК РФ, доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
Согласно ч. ч. 1 - 3 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Судом установлено и следует из материалов дела, что ответчик является собственником земельного участка № 346 площадью 800 кв.м с кадастровым номером 50:19:0030331:283, земельного участка № 348 площадью 800 кв.м с кадастровым номером 50:19:0030331:284, земельного участка № 350 площадью 800 кв.м с кадастровым номером 50:19:0030331:285, расположенных в границах адрес «Садко» по адресу: адрес, вблизи адрес, СНТ «Садко», уч. 346, уч.348, уч.350 каждый по 800 кв.м., что подтверждается выписками из ЕГРН и не было оспорено стороной ответчика в ходе рассмотрения настоящего спора.
Ответчик ненадлежащим образом выполняет обязательства по оплате членских взносов.
Указанный земельный участок находится в границах СНТ «Садко», которое осуществляет деятельность по управлению, содержанию и благоустройству имущества общего пользования и объектов инфраструктуры.
В соответствии с п.15.3 Устава СНТ «Садко» лица ведущие садоводство без участия в товариществе, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществе общего пользования и расположенных в границах территории садоводства, за услуги и работы товариществам по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим уставом для уплаты взносов членами товарищества.
Согласно сметам сумма членских взносов, не оплаченных ответчиком:
- по участку № 346 за 2021 год составила сумма, за 2022 год – сумма, за 2023 год – сумма;
- по участку № 348 за 2021 год составила сумма, за 2022 год – сумма, за 2023 год – сумма;
- по участку № 350 за 2021 год составила сумма, за 2022 год – сумма, за 2023 год – сумма
Общая сумма задолженности за три земельных участка составила сумма
Оснований не доверять представленному истцом расчету задолженности у суда не имеется, расчет судом проверен, является арифметически верным.
В соответствии с п.9.1.1 Устава членские взносы вносятся членами товарищества на расчетный счет товарищества единовременным платежом до 14 мая текущего года. В случае неуплаты в срок взносов взимаются пени в размере 0,2% от суммы долга за каждый день просрочки.
Таким образом, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по оплате членских взносов за период с 15.05.2021г. по 07.05.2024г. в размере сумма
Также истцом заявлено требование о взыскании с ответчика пени за период с 15.05.2021г. по 07.05.2024г. в размере сумма, из которых за земельный участок № 346 - сумма, за земельный участок № 348 - сумма, за земельный участок № 350 - сумма
Как установлено в судебном заседании, ответчик ненадлежащим образом исполнял свои обязанности в части внесения взносов, требования истца о взыскании с ответчика пени за заявленный период, обоснованы и подлежат удовлетворению частично.
На основании ст. 330 ГК РФ неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
Согласно ч. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Учитывая компенсационный характер данной меры гражданской ответственности, соотношение размера начисленной неустойки и размера основного обязательства, принцип соразмерности начисленной неустойки последствиям неисполнения обязательств заемщиком и длительности периода начисления неустойки, которая по существу является способом исполнения обязательства и не должна служить средством обогащения кредитора, суд приходит к выводу о необходимости уменьшения в соответствии со ст. 333 ГК РФ размера подлежащей взысканию пени за несвоевременную оплату задолженности с ответчика за период с 15.05.2021г. по 07.05.2024г. до сумма, из которых сумма по земельному участку № сумма по земельному участку № сумма по земельному участку № 350.
Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Оценив представленные доказательства в их совокупности, учитывая требования разумности и справедливости, сложность дела, характер спора, количество судебных заседаний, в которых участвовал представитель истца, в целях обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон, с учетом того, что заявленная к взысканию сумма расходов на представителя, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер, суд считает возможным взыскать в пользу истца с ответчика расходы на оплату услуг представителя в размере сумма
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить частично.
Взыскать с НО МБФ СВГ «Попечитель» в пользу СНТ «Садко» задолженность по уплате членских взносов в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по оплате услуг представителя в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма
В удовлетворении остальной части исковых требований, отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Хорошевский районный суд адрес.
Судья фио
Мотивированное решение изготовлено 07.02.2025 г.