УИД 03RS0024-01-2025-000313-91
Дело № 2-369/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 апреля 2025 года г. Баймак РБ
Баймакский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Усманова Р.М.,
при секретаре Якшибаевой А.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО5 к администрации сельского поселения Тавлыкаевский сельсовет муниципального района Баймакский район Республики Башкортостан о признании наличия и исправлении реестровой ошибки в сведениях о кадастровом номере земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации сельского поселения Тавлыкаевский сельсовет муниципального района Баймакский район РБ об устранении кадастровой (реестровой) ошибки, установлении границ земельного участка, обосновав иск тем, что ей принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1223 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, и расположенный на нем жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 56,1 кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>. Земельный участок и жилой дом принадлежит ей на основании Свидетельства о праве собственности. Право собственности на земельный участок зарегистрировано в ЕГРН 06.06.2014 г. На данном земельном участке расположен жилой дом, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, право собственности, на который так же зарегистрировано в ЕГРН 06.06.2014 г. В 2025 году ей стало известно, что принадлежащий истцу земельный участок имеет неверные границы, отличные от фактических границ. Обратившись к кадастровому инженеру, обнаружилось, что земельный участок с кадастровым номером № стоит в других координатах. Границы указанного земельного участка сформированы в 2002-2004 гг, порядок пользования земельными участками существовал еще с того момента, как ими пользовались до сплошной инвентаризации. Спора о границах с соседями никогда не было. Досудебное урегулирование с ответчиком не представляется возможным. Считает, что при постановке земельного участка на государственный кадастровый учет недвижимости была допущена кадастровая ошибка, которая подлежит устранению. На основании ее заявки кадастровым инженером подготовлен межевой план с целью исправления ошибки. Просит по земельному участку с кадастровым номером № внести сведения в Единый государственный реестр недвижимости о следующих координатах характерных точек границ:
Обозначение характерных точек границ
Координаты
Х
У
1
425 388,73
2297 827,19
2
425372,44
2297837,00
3
425374,95
2297841,87
4
425371,14
2297844,47
5
425370,10
2297843,15
6
425366,81
2297844,98
7
425369,51
2297848,99
8
425380,93
2297867,82
9
425379,98
2297869,34
10
425385,32
2297881,14
11
425393,90
2297886,05
12
425397,73
2297883,84
13
425419,24
2297916,93
14
425437,80
2297905,48
15
425391,51
2297829,60
По земельному участку с кадастровым номером № исключить сведения из Единого государственного реестра недвижимости следующие координаты характерных точек границ:
Обозначение характерных точек границ
Координаты
Х
У
1
425221,05
2297864,56
2
425214,22
2297856,56
3
425214,12
2297870,14
4
425201,22
2297871,56
5
425200,93
2297870,04
6
425199,35
2297870,26
7
425192,55
2297827,94
8
425206,96
2297823,76
9
425206,27
2297815,86
10
425218,41
2297809,12
1
425221,05
2297864,56
Установить части границ земельного участка с кадастровым номером №, такими как:
Обозначение части границ
Горизонтальное положение (S), м
Описание прохождения части границы
От т.
До т.
1
2
3
4
1
2
19,02
2
3
5,48
3
4
4,61
4
5
1,68
5
6
3,76
6
7
4,83
7
8
22,02
8
9
1,79
9
10
12,95
10
11
9,89
11
12
4,42
12
13
39,47
13
14
21,81
14
15
88,88
15
1
3,68
Установить площадь земельного участка с кадастровым номером № равной 2412 +/- 17,00 кв.м.
Истец ФИО1 на судебное заседание не явилась, извещена, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, проситисковыетребованияудовлетворить.
Представитель ответчика администрации сельского поселения Тавлыкаевский сельсовет муниципального района Баймакский район РБ на судебное заседание не явился, извещен, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме, просит удовлетворить.
Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, извещены.
Суд в порядке ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, ответчика и третьих лиц.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению в силу следующего.
Ответчик администрация сельского поселения Тавлыкаевский сельсовет муниципального района Баймакский район РБ исковые требования признал в полном объеме, о чем в материалах дела имеется письменное заявление. Последствия признанияисковыхтребований, предусмотренные ст.ст.173, 198 ГПК РФ ответчику разъяснены и понятны.
Согласно ч.ч.1 и 2 ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Всоответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФпри признанииответчикомиска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцомтребований.
Согласно статье 198 ГПК РФ в случае признания искаответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только напризнаниеиска и принятие его судом.
Судом установлено, что согласно выписке из ЕГРН истцу ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1223 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, и расположенный на нем жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 56,1 кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>.
Согласно межевого плана от 11.02.2025 установлено наличие кадастровой ошибки в сведениях по границам земельного участка с кадастровым номером №.
Судом установлено, что земельный участок с кадастровым номером № стоит в других координатах. Спора о границах земельных участков между истцом и ответчиком не имеется.
В соответствии со статьей 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.
Исправление ошибок в государственном кадастре недвижимости регламентировано статьёй 28 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ « О государственном кадастре недвижимости» (далее - Закон о кадастре), который действовал в период возникших отношений (до 01.01.2017).
Согласно статье 28 указанного закона ошибками в государственном кадастре недвижимости являются:
1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях);
2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).
При необходимости внесения в кадастр недвижимости изменений, вызванных ошибочностью ранее внесённых в него сведений о местоположении границ земельного участка и (или) его площади, такая ошибка исправляется органом кадастрового учёта, как ошибка в сведениях документов, представляемых в соответствии со статьёй 22 Закона о кадастре для осуществления кадастрового учёта изменений уникальных характеристик земельного участка.
Из содержания статей 22, 28 Закона о кадастре следует, что для проведения кадастрового учёта изменений характеристик земельного участка необходимо предоставление межевого плана, который изготавливается на основании утвержденной органом муниципального образования схемы расположения земельного участка.
В настоящее время возможность устранения ошибок, допущенных при проведении кадастровых работ по установлению границ земельных участков предусмотрена статьей 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".
Согласно части 3 статьи 61 указанного закона воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.
Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков (часть 6 ст.61 данного закона).
При таких обстоятельствах требования истца о наличии реестровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости нашли своё подтверждение в процессе судебного разбирательства.
Суд считает, что признание ответчиками исковых требований не противоречат закону, не нарушают права и законные интересы других лиц, в связи с чем они принимаются судом. Исковые требования истца подлежат удовлетворению. Удовлетворение судом исковых требований не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права истца и ответчика на земельные участки.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194- 198 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Исковые требования истца ФИО1 ФИО6 к администрации сельского поселения Тавлыкаевский сельсовет муниципального района Баймакский район РБ об устранении кадастровой (реестровой) ошибки, установлении границ земельного участка удовлетворить. Признать наличие кадастровой (реестровой) ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.
1. По земельному участку с кадастровым номером №:
А) внести сведения в Единый государственный реестр недвижимости о следующих координатах характерных точек границ:
Обозначение характерных точек границ
Координаты
Х
У
1
425 388,73
2297 827,19
2
425372,44
2297837,00
3
425374,95
2297841,87
4
425371,14
2297844,47
5
425370,10
2297843,15
6
425366,81
2297844,98
7
425369,51
2297848,99
8
425380,93
2297867,82
9
425379,98
2297869,34
10
425385,32
2297881,14
11
425393,90
2297886,05
12
425397,73
2297883,84
13
425419,24
2297916,93
14
425437,80
2297905,48
15
425391,51
2297829,60
Б) исключить сведения из Единого государственного реестра недвижимости следующие координаты характерных точек границ:
Обозначение характерных точек границ
Координаты
Х
У
1
425221,05
2297864,56
2
425214,22
2297856,56
3
425214,12
2297870,14
4
425201,22
2297871,56
5
425200,93
2297870,04
6
425199,35
2297870,26
7
425192,55
2297827,94
8
425206,96
2297823,76
9
425206,27
2297815,86
10
425218,41
2297809,12
1
425221,05
2 297864,56
В) установить части границ земельного участка с кадастровым номером №, такими как:
Обозначение части границ
Горизонтальное положение (S), м
Описание прохождения части границы
От т.
До т.
1
2
3
4
1
2
19,02
2
3
5,48
3
4
4,61
4
5
1,68
5
6
3,76
6
7
4,83
7
8
22,02
8
9
1,79
9
10
12,95
10
11
9,89
11
12
4,42
12
13
39,47
13
14
21,81
14
15
88,88
15
1
3,68
Г) установить площадь земельного участка с кадастровым номером № равной 2412 +/- 17,00 кв.м.
2. Определить, что настоящее решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о местоположенииграницземельного участка с кадастровыми номерами № в соответствии с вышеуказанными характерными точкамии частями границземельного участка, площадью земельного участка без заявления правообладателя земельного участка.
Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан через Баймакский районный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме.
Судья: Р.М. Усманов.