Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«03» мая 2023 г. <адрес>

Рассказовский районный суд <адрес> в составе:

судьи Толстых А.Ю.,

при секретаре Галактионовой А.В.,

с участием истцов ФИО1, ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к администрации <адрес> о признании права собственности по ? доли каждому в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, указав в обоснование иска, что дд.мм.гггг между истцами ФИО1 и ФИО2 и администрацией <адрес> был заключен договор о безвозмездной передаче жилья в собственность. По данному соглашению ФИО1 и ФИО2 получили по ? доли жилого дома, находящегося по адресу: <адрес> общей площадью 117,5 кв.м. В октябре 2022 года ФИО1 обратилась в администрацию <адрес> для регистрации права собственности, но получила отказ в связи с утратой документов в администрации <адрес>. После чего ФИО1 обратилась в межмуниципальный отдел по Рассказовскому и <адрес>м Управления Росреестра по <адрес> для проведения регистрации, где получила отказ в связи с отсутствием информации о проведении регистрационных мероприятий со стороны администрации <адрес>.

Истцы, ссылаясь на нормы Закона Российской Федерации от дд.мм.гггг № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», полагают, что нереализованное ими право на приобретение жилого помещения бесплатно в порядке приватизации в связи с отсутствием записи в ЕГРН, не нарушает жилищных прав других лиц.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2 поддержали исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика администрации <адрес> в судебное заседание не явился, будучи уведомленным о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом в порядке, предусмотренном ч. 2.1. ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ). Возражений относительно исковых требований, предъявленных ФИО3, ФИО2 не представлено.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, – Межмуниципального отдела по Рассказовскому и <адрес>м Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> будучи надлежащим образом уведомленный о дате, времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился. Возражений относительно исковых требований не представлено.

В соответствии с п. 3, п. 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Изучив материалы дела, заслушав истцов, суд приходит к следующему.

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Статья 40 Конституции Российской Федерации, закрепляя право каждого на жилище и недопустимость произвольного лишения кого-либо жилища (ч. 1), одновременно обязывает органы государственной власти и органы местного самоуправления создавать условия для осуществления данного права (ч. 2), в том числе гражданам, нуждающимся в жилище, - путем предоставления жилья бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами (ч. 3).

Исходя из того, что отношения, связанные с функционированием объектов, относящихся к жилищному фонду социального использования, и сохранением их целевого назначения, носят публично-правовой характер, федеральный законодатель, как следует из правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Постановлении от дд.мм.гггг №-П, осуществляя регулирование этих отношений и одновременно обеспечивая распределение между разными уровнями публичной власти функций социального государства, вправе определять, что те или иные принадлежащие им объекты, необходимые для жизнеобеспечения населения, подлежат передаче муниципальным образованиям.

В соответствии со ст. 1 Закона Российской Федерации от дд.мм.гггг №-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее по тексту – Закон о приватизации жилищного фонда) приватизация жилья есть бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Статьей 2 Закона о приватизации жилищного фонда предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Статьей 6 Закона о приватизации жилищного фонда определено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно разъяснениям, изложенным в п.п. 5, 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дд.мм.гггг № «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона о приватизации жилищного фонда наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 указанного Закона гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Согласно ст. 8 Закона о приватизации жилищного фонда решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию занимаемого им по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Из представленных суду документов следует, что дд.мм.гггг П. продал Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации <адрес> в лице его представителя Ш. 1/2 долю домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждено договором купли-продажи строения.

На основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от дд.мм.гггг истцы ФИО1, ФИО2 получили в собственность занимаемую ими ? долю жилого дома, расположенную по адресу: <адрес>, по ? доли каждый.

Из технического паспорта на жилой дом по состоянию на январь 2002 следует, что жилой <адрес> состоит из двух обособленных квартир № и №.

Истец ФИО2 зарегистрирован по месту жительства в <адрес> с дд.мм.гггг, то следует из его паспорта гражданина Российской Федерации.

В 2022 году истцы ФИО1, ФИО2 обратились в администрацию <адрес> по вопросу о передаче им в безвозмездное пользование ? доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В связи с чем, администрацией <адрес> истцам было сообщено, что испрашиваемый жилой дом не является муниципальной собственностью <адрес> и в реестре муниципальной собственности <адрес> не значится. Передать в безвозмездное пользование ? долю жилого дома не представляется возможным.

Из выписки из ЕГРН следует, что сведения о зарегистрированных правах на жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 107,8 кв.м., с кадастровым номером №, отсутствуют.

Принимая во внимание изложенное, а также учитывая, что в настоящее время истцы занимают спорную квартиру, за которую вносят плату за жилье и коммунальные услуги, отсутствие сведений об отнесении данного помещения к специализированному жилищному фонду, суд приходит к выводу о том, что занимаемое жилое помещение подлежит приватизации в соответствии с Законом о приватизации жилищного фонда.

Как разъяснено в п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дд.мм.гггг № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, административным ответчиком.

Поскольку исковые требования, предъявленные к администрации <адрес> не обусловлены фактом нарушения ответчиком прав истцов, судебные расходы по уплате государственной пошлины не подлежат взысканию с ответчика.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к администрации <адрес> удовлетворить.

Признать в порядке приватизации за ФИО1, дд.мм.гггг года рождения (паспорт гражданина Российской Федерации № выдан Отделением УФМС России по <адрес> в <адрес> дд.мм.гггг, код подразделения 680-006), ФИО2, дд.мм.гггг года рождения (паспорт гражданина Российской Федерации № выдан Рассказовским ГРОВД <адрес> дд.мм.гггг, код подразделения 682-020), право собственности по ? доли за каждым на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности за ФИО1 и ФИО2 на вышеуказанную квартиру.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Рассказовский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья

Решение принято в окончательной форме «12» мая 2023 г.

Судья А.Ю. Толстых