31RS0002-01-2025-002460-33 Дело № 2-2170/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Белгород «29» июля 2025 года
Белгородский районный суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи…………………………..Заполацкой Е.А.
при секретаре…………………………………………….. ФИО1,
с участием:
-помощника прокурора Белгородского района Мозговой О.В.,
-истца ФИО2,
-представителя ответчика ФИО3 в порядке ст.50 ГПК РФ адвоката Опарина А.Н. (по ордеру),
-третьих лиц ФИО4, ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением,
Установил:
ФИО2 обратилась в суд с указанным иском, просит прекратить право пользования ФИО3 жилым домом (адрес обезличен)
В обоснование исковых требований сослалась на то, что ФИО3 длительное время не проживает в жилом доме, не несет бремя по его содержанию, его личных вещей в доме не имеется, членом ее семьи не является.
В судебном заседании истец ФИО2 заявленные требования поддержала и просила их удовлетворить. Пояснила, что ответчик ФИО3 являлся (информация скрыта) ФИО13 и проживали в ином жилом помещении. Сестра умерла 14.08.2024 года. Ответчик не проживает в жилом доме примерно 15 лет, то есть с момента регистрации.
Регистрация ответчика в жилом доме создает ей препятствия в пользовании и распоряжении принадлежащим на праве собственности жилым домом.
Представитель ответчика ФИО3 в порядке ст.50 ГПК РФ адвокат Опарин А.Н. (по ордеру) иск не признал.
Третьи лица ФИО4, ФИО5 не возражали против удовлетворения заявленных требований.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего заявленные требования удовлетворить, исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд приходит к следующим выводам.
Согласно пункту 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ (часть 1 статьи 30 ЖК РФ.
В соответствии с частью 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.
К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (часть 1 статьи 31 ЖК РФ).
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (часть 4 статьи 31 ЖК РФ). Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ).
Таким образом, Жилищный кодекс РФ связывает прекращение права пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника с прекращением семейных отношений, при этом собственник жилого помещения сам определяет, кого считать членом своей семьи.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу частей 1, 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, предоставленными сторонами.
Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Установлено, что жилой дом (адрес обезличен) принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО2, ФИО4, ФИО5 (договор купли-продажи от 20.07.2011 года, дополнительное соглашение к нему от 28.07.2011 года, решение Белгородского районного суда Белгородской области от 10.07.2025 года).
В указанном жилом помещении с 10.12.2010 года состоит на регистрационном учете ФИО3, что подтверждается сообщением отдела адресно-справочной работы УМВД России по Белгородской области.
Из договора купли-продажи от 20.07.2011 года и дополнительного соглашения к нему от 28.07.2011 года следует, что ФИО6 (продавец), и ФИО4, ФИО2, несовершеннолетние ФИО14. (покупатели) в интересах которых действует мать ФИО2 приобрели в собственность по ? доле каждый в праве общей долевой собственности земельный участок и жилой дом по адресу: (адрес обезличен)
Согласно п.9 договора, в жилом доме на момент подписания договора зарегистрированы: ФИО6, ФИО7, ФИО3. Лиц, временно отсутствующих, но сохраняющих право проживания и пользования жилым помещение, в установленном законом порядке, не имеется.
В соответствии со статьей 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Согласно статье 1 Закона РФ от 25.06.1993 года N 5242-1 "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места жительства в пределах РФ" каждый гражданин имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ.
Осуществление ответчиком своих прав по передвижению не должно нарушать законных прав и интересов истца, включая право пользования и распоряжения жилым помещением, являющиеся элементами права собственности.
На основании изложенного суд приходит к выводу, что истец, а также ФИО4, ФИО5 и ответчик ФИО3 членами одной семьи не являются, ответчик в спорном жилом помещении не проживает длительное время, стороны по делу не ведут совместного хозяйства, не имеют единого бюджета, не проявляют взаимную заботу друг о друге, договор о порядке пользования между собственниками и ФИО3 не заключался, обратного суду не представлено.
Поскольку истцу как сособственнику жилого дома принадлежит право пользования, владения и распоряжения указанным недвижимым имуществом, в силу статьи 304 ГК РФ он вправе требовать устранения всяких нарушений своего права, в том числе и устранений препятствий, выразившихся в регистрации ФИО3, в принадлежащем ей на праве общей долевой собственности жилом помещении.
На основании вышеизложенного суд приходит к выводу о том, что регистрация ФИО3 в жилом доме является формальной, поскольку данное жилое помещение не является местом его жительства, а требование истца, не имеющего фактической возможности распорядиться по своему усмотрению своей собственностью, о прекращении права пользования жилым помещением подлежащим удовлетворению.
Оснований, предусмотренных законом, для сохранения за ФИО3 права пользования жилым помещением, в отношении которого возник спор, судом не установлено.
В соответствии с подпунктом "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации N 713 от 17.07.1995 года, решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.
Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 (паспорт серии (номер обезличен)) к ФИО3 (паспорт серии (номер обезличен)) о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.
Прекратить право пользования ФИО3 жилым (адрес обезличен)
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Белгородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Белгородский районный суд.
Мотивированный текст решения изготовлен 29.07.2025 года.
Судья Белгородского
районного суда ФИО8