Решение по делу № 2-4244/2022 от 22.12.2022 | Ломоносовский районный суд г. Архангельска (Архангельская область)

Дело №2-4244/2022 22 декабря 2022 года

29RS0014-01-2022-005342-65

Решение

Именем Российской Федерации

Ломоносовский районный суд города Архангельска в составе

председательствующего судьи Александрова А.А.

при секретаре Кузнецовой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Архангельске гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского округа «Город Архангельск» о взыскании компенсации за изымаемое жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к администрации городского округа «Город Архангельск», в котором просила взыскать с ответчика:

– возмещение за трёхкомнатную квартиру, расположенную по адресу: г.Архангельск, ..., в размере 1160000 рублей;

– расходы на производство экспертизы в размере 7000 рублей, оплату, государственной пошлины в размере 14000 руб.

В обоснование требований указано, что истец является собственником жилого помещения по адресу: г.Архангельск, .... Распоряжением администрации ГО «Город Архангельск» принято решение об изъятии для муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен жилой дом, а также жилое помещение, принадлежащее истцу.

Согласно отчёту <№> <№>рс об определении рыночной стоимости квартиры и соответствующей доли в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме квартиры составляет 1160000 руб.

Истец, извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, по вызову суда не явилась.

Представитель истца в судебном заседании иск поддержал.

Представитель ответчика в судебном заседании с иском не согласилась. Полагает, что возмещение возможно в течение 3 лет со дня вынесение распоряжения об изъятии.

Заслушав лиц, участвовавших в судебном заседании, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Истец является собственником жилого помещения по адресу: г.Архангельск, ....

Согласно пунктам 1, 6, 7 ст.32 ЖК РФ жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.

Возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения. При этом по заявлению прежнего собственника жилого помещения за ним сохраняется право пользования жилым помещением, если у прежнего собственника не имеется в собственности иных жилых помещений, не более чем на шесть месяцев после предоставления возмещения прежнему собственнику жилого помещения, если соглашением с прежним собственником жилого помещения не установлено иное.

При определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночная стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

Заключением <№> от <Дата> межведомственной комиссии выявлены основания для признания многоквартирного ... в гор. Архангельск аварийным и подлежащим сносу.

Распоряжением заместителя Главы муниципального образования «Город Архангельск» от <Дата> <№>р жилой ... в городе Архангельск признан аварийным и подлежащим сносу.

Вступившим в законную силу решением Соломбальского районного суда г.Архангельска от <Дата> по делу <№>а-1595/2019 в том числе возложена обязанность на администрацию городского округа «Город Архангельск» в срок не позднее <Дата> принять решение об изъятии земельного участка под спорным многоквартирным домом.

<Дата> администрацией городского округа «Город Архангельск» вынесено распоряжение <№>р об изъятии земельного участка и жилых помещений.

Согласно части 3 данного распоряжения изымаются для Муниципальных нужд жилые помещения, расположенные в Соломбальском территориальном округе города Архангельск по ....

В частности, изымается жилое помещение ... (кадастровый <№>) общей площадью общей площадью 63,1 кв.м, которое принадлежит истцу.

На данный момент соглашения о сроке и выкупной цене жилого помещения между сторонами не достигнуто, чем нарушаются права истца, как собственника.

В нарушение ст.56 ГПК РФ ответчиком не представлено доказательств иной рыночной стоимости жилого помещения.

В силу ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 2 Постановления Пленума Верховного руда РФ от <Дата> <№> «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», к судебным издержкам относятся расходы, которые понесены лицами, участвующими в деле, включая третьих лиц, заинтересованных лиц в административном деле (статья 94 ГПК РФ). Перечень судебных издержек, предусмотренный указанными кодексами, не является исчерпывающим. Так, расходы, понесенные истцом, административным истцом, заявителем (далее также - истцы) в связи с собиранием доказательств до предъявления искового заявления, административного искового заявления, заявления (далее также - иски) в суд, могут быть признаны судебными издержками, если несение таких расходов было необходимо для реализации права на обращение в суд и собранные до предъявления иска доказательства соответствуют требованиям относимости, допустимости.

В силу ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом понесены расходы, связанные на оплату услуг эксперта в сумме 7000 рублей, что подтверждается материалами дела.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 14000 руб.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к администрации городского округа «Город Архангельск» о взыскании компенсации за изымаемое жилое помещение удовлетворить.

Взыскать с администрации городского округа «Город Архангельск» в пользу ФИО1 (паспорт гражданина России <№>) в счет возмещения за изымаемое жилое помещение, расположенное по адресу: г.Архангельск, ..., 1160000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 14000 руб., судебные издержки в сумме 7000 руб., всего взыскать 1181000 рублей.

Перечисление администрацией муниципального образования «Город Архангельск» в пользу ФИО1 1160000 рублей в счет возмещения за изымаемое жилое помещение, расположенное по адресу: г.Архангельск, ..., является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о прекращении права собственности ФИО1 на указанное жилое помещение и записи о праве собственности городского округа «Город Архангельск».

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Архангельский областной суд через Ломоносовский районный суд города Архангельска в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий А.А.Александров