Мотивированное решение изготовлено 08.11.2022

Дело № 2-4522/2022

25RS0001-01-2022-005975-22

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

1 ноября 2022 года город Владивосток

Ленинский районный суд г. Владивостока

в составе председательствующего судьи Акерко В.Г.

при секретаре Евграшкиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прокурора Ленинского района г. Владивостока в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц к ООО «Мингородок» о возложении обязанности,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор Ленинского района г. Владивостока обратился в суд с иском в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц к ООО «<адрес>» о возложении обязанности, в обоснование иска указав, что в ходе проверки выявлено, что управляющей организацией, осуществляющей управление многоквартирным жилым домом, не исполняются обязанности по информированию собственников, пользователей жилых помещений, граждан, посещающих места общего пользования многоквартирного дома, об оказываемых услугах, чем нарушаются права и законные интересы граждан на благоприятные условия проживания, что не может остаться без принятия соответствующих мер реагирования. Согласно договору управления многоквартирным домом ООО «<адрес>» осуществляет комплекс работ и услуг по управлению многоквартирным домом № «А» по <адрес> в <адрес>. Прокурор просит суд обязать ООО «<адрес>» в 30-дневный срок оборудовать все подъезды многоквартирного <адрес> «А» по <адрес> в <адрес> или земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, соответствующими досками объявлений с информацией в соответствии с подп. «б» п. 31 «Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами», утверждённых постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 № 416.

В судебном заседании старший помощник прокурора Руденко А.П. требования, изложенные в исковом заявлении, поддержала, просила удовлетворить в полном объёме.

Представитель ответчика ООО «<адрес>» в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания в суд не представили, о причинах неявки суду не сообщил.

В силу ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика.

Суд, выслушав пояснения прокурора, участвующего в деле, исследовав материалы дела, давая оценку всем фактическим обстоятельствам дела, всем имеющимся доказательствам в их совокупности, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (ст. 67 ГПК РФ).

Согласно требованиям ч. 1 ст. 161 ЖК РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 2 ст. 162 ЖК РФ к обязанностям управляющей организации по договору управления многоквартирным домом относится выполнение работ и (или) оказание услуг по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме.

В соответствии с ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме.

Из материалов дела следует, что прокуратурой Ленинского района г. Владивостока была проверка исполнения хозяйствующими субъектами законодательства в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

Согласно договору управления многоквартирным домом ООО «Мингородок» осуществляет комплекс работ и услуг по управлению многоквартирным домом № «А» по <адрес> в <адрес>.

В ходе проверки прокуратурой было выявлено, что управляющей организацией, осуществляющей управление многоквартирным жилым домом, не исполняются обязанности по информированию собственников, пользователей жилых помещений, граждан, посещающих места общего пользования многоквартирного дома, об оказываемых услугах, чем нарушаются права и законные интересы граждан на благоприятные условия проживания, что не может остаться без принятия соответствующих мер реагирования.

В соответствии с требованиями ч. 3 ст. 39 ЖК РФ, правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 № 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами» утверждены «Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами».

Согласно подп. «б» п. 31 «Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами», утверждённых постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, в случае если управление многоквартирным домом осуществляет управляющая организация, она обязана раскрывать следующую информацию путем размещения на постоянной основе на досках объявлений, расположенных во всех подъездах многоквартирного дома или в пределах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом: наименование (фирменное наименование) управляющей организации, номер лицензии, срок действия лицензии, информация об органе, выдавшем указанную лицензию, адрес местонахождения, в том числе представительства управляющей организации, режим работы, информация о днях и часах приема, адрес официального сайта управляющей организации (при наличии) в сети «Интернет», адрес официального сайта государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства в сети «Интернет»; контактные телефоны управляющей организации, представительства управляющей организации, аварийно-диспетчерской службы и аварийных служб ресурсоснабжающих организаций.

Вопреки указанным требованиям закона в многоквартирном <адрес> «А» по <адрес> в <адрес>, а также в пределах земельного участка на котором расположен дом, отсутствуют доски объявлений с соответствующей информацией.

ООО «<адрес>», осуществляя управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, № «А», не исполнило свою обязанность по информированию собственников об оказываемых услугах.

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования прокурора Ленинского района г. Владивостока подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования прокурора Ленинского района г. Владивостока в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц удовлетворить.

Обязать ООО «<адрес>» (№) оборудовать все подъездов многоквартирного <адрес> «А» по <адрес> в <адрес> соответствующими досками объявлений с информацией в соответствии с подп. «б» п. 31 «Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами», утверждённых постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 № 416, в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Ленинский районный суд города Владивостока в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья В.Г. Аскерко