Дело № 2-5223/2022

43RS0001-01-2022-008399-60

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Киров 06 октября 2022 года

Ленинский районный суд города Кирова в составе председательствующего судьи Чинновой М.В.

при секретаре судебных заседаний ФИО1

с участием истца ФИО2, представителя истца ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кирове гражданское дело № 2-5223/2022 по иску ФИО2 к ООО «ЖКХ г. Кирова» об обязании совершить определенные действия и взыскании компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, указывая, что является собственником жилого помещения по адресу: {Адрес изъят}. Ответчик осуществляет управление указанным МКД по договору от {Дата изъята}. МКД ответчиком обслуживается ненадлежащим образом. У подъездов не установлены урны, в подъездах имеются отслоения и разрушения окраски стен лестничных клеток, надписи на стенах, не осуществляется ремонт отопительной системы в подъезде № 2 МКД (зимой трубы холодные), цоколь МКД и отмостки имеют участки разрушения бетонного основания, штукатурного, окрасочного и защитного слоев, также имеет следы трещин, выбоин и проседаний. В результате бездействия ответчика нарушены права истца на предоставление качественных услуг. Просит обязать ООО «ЖКХ г. Кирова» установить возле каждого подъезда многоквартирного дома {Адрес изъят}, урны, соответствующие требованиям Правил внешнего благоустройства в муниципальном образовании «Город Киров», утв. решением Кировской городской Думы от 27.08.2008 № 19/41, в течение 6 месяцев с момента вступления решения суда в законную силу, обязать ООО «ЖКХ г. Кирова» выполнить ремонтные работы цоколя, отмостки, отделочного слоя стен в подъездах, системы отопления подъезда № {Номер изъят} дома {Адрес изъят}, в течение 6 месяцев с момента вступления решения суда в законную силу, взыскать с ООО «ЖКХ г. Кирова» в пользу ФИО2 компенсацию морального вреда в размере 10 000 руб.

Истец ФИО2 и его представитель ФИО3, допущенный судом к участию в деле по устному ходатайству, в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали, просили удовлетворить.

Представитель ответчика ООО «ЖКХ г. Кирова» в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте рассмотрении дела извещен надлежащим образом. Причины неявки суду не известны, ходатайств в адрес суда не поступало.

При указанных обстоятельствах, с учетом мнения истца и его представителя суд считает возможным рассмотреть заявление в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.

Выслушав истца и его представителя, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в п. 6 ч. 2 ст. 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном ч. 14 ст. 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность (ч. 2 ст. 162 ЖК РФ).

В силу ч. 2.3 статьи 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Как следует из материалов дела, истец ФИО2 является собственником жилого помещения по адресу: {Адрес изъят}.

Управление вышеуказанным жилым домом осуществляет ответчик ООО «ЖКХ г. Кирова» на основании договора управления от {Дата изъята}.

Пунктом 1.1 Правил и нормам технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170 установлено, что Правила определяют требования и порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда с целью, в том числе, проведения единой технической политики в жилищной сфере, обеспечивающей выполнение требований действующих нормативов по содержанию и ремонту жилых домов, их конструктивных элементов и инженерных систем, а также придомовых территорий.

Правилами № 170 предусмотрено, что на территории каждого домовладения должны быть установлены урны, соответствующие утвержденному местным органом самоуправления образцу. Расстояния между урнами должны быть не менее 50 м на тротуарах III категории, не более 100 м - на остальных тротуарах, во дворах, в местах возможного образования мелких отходов (перед входами в магазины и т.д.).

Администрацией МО «Город Киров» и Кировской городской Думой не разработаны и не утверждены образцы урн, рекомендуемых к установке на территории г. Кирова возле жилых домов.

Пунктом 8.1.1 Правил внешнего благоустройства в муниципальном образовании «Город Киров», утвержденных решением Кировской городской Думы от 27.08.2008 № 19/41, предусмотрено, что малые архитектурные формы устанавливаются лицами, осуществляющими содержание соответствующих объектов благоустройства территории МО «Город Киров».

Как следует из п. 8.1.1.1 Правил благоустройства, при установке урн должны обеспечиваться следующие требования: наличие рельефного текстурирования или перфорирования для защиты от графического вандализма; использование и аккуратное расположение вставных ведер и мусорных мешков.

В ходе рассмотрения дела установлено, что у подъездов МКД {Адрес изъят} урны не установлены.

Таким образом, ответчик, осуществляя управление МКД, обязан в установленных случаях обеспечить надлежащее санитарное состояние придомовой территории и установку урн в соответствии с Правилами внешнего благоустройства в муниципальном образовании «Город Киров».Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, регулируют отношения по содержанию общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме.

Согласно п. 2 указанных Правил, в состав общего имущества входят, в том числе, помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование).

В силу п. 16 Правил № 491, надлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома в зависимости от способа управления обеспечивается управляющей организацией, ТСЖ, ЖСК, ЖК либо подрядными организациями (при непосредственном управлении многоквартирным домом).

В соответствии с п. 42 Правил, управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за не надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Исходя из п. 18 Правил, текущий ремонт общего имущества проводится для предупреждения преждевременного износа и поддержания эксплуатационных показателей и работоспособности, устранения повреждений и неисправностей общего имущества или его отдельных элементов.

Из материалов дела, а также материалов проверки ГЖИ Кировской области следует, что при визуальном осмотре фасада МКД установлено неудовлетворительное состояние цоколя, отмостки МКД; при визуальном осмотре лестничных клеток МКД установлено частичное повреждение штукатурного и окрасочных слоев стен; неисправность системы отопления подъезда № 3 МКД.

Разрешая спор о возложении обязанности на ответчика по выполнению ремонтных работ цоколя, отмостки, отделочного слоя стен в подъездах, системы отопления подъезда {Номер изъят} дома {Номер изъят}, суд приходит к выводу, что невыполнение указанных работ создает угрозу причинения вреда жизни, здоровью и имуществу граждан, в связи с чем указанные требования подлежат удовлетворению.

С учетом того, что спорные правоотношения возникли по поводу качества оказания управляющей компанией собственникам жилого помещения услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома, на правоотношения распространяется действие Закона РФ «О защите прав потребителей».

Согласно ст. 15 Закона «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения исполнителем прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Из разъяснений, содержащихся в п. 45 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» следует, что при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

В ходе судебного разбирательства нарушение ответчиком прав потребителя нашло свое подтверждение, в связи с чем, требования о компенсации морального вреда подлежат удовлетворению.

Рассматривая вопрос о размере подлежащей взысканию компенсации, суд учитывает конкретные обстоятельства дела, характер сложившихся между сторонами отношений, и считает необходимым взыскать в пользу истца компенсацию морального вреда в размере 10 000 руб.

Статьей 204 ГПК РФ предусмотрено, что в случае, если суд устанавливает определенные порядок и срок исполнения решения суда, обращает решение суда к немедленному исполнению или принимает меры по обеспечению его исполнения, на это указывается в резолютивной части решения суда.

Рассматривая заявление истца об установлении срока исполнения решения, суд исходит из его разумности, достаточности, объема необходимых работ, фактических обстоятельств дела, связанных с безопасным использованием жильцами общего имущества многоквартирного дома, требующим ремонта, баланса интересов обеих сторон, в связи с чем полагает возможным установить срок исполнения решения в части выполнения работ и установки урн в течение 6 месяцев с момента вступления в законную силу.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию в доход МО «Город Киров» сумма госпошлины в размере 300 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ООО «ЖКХ г. Кирова» удовлетворить.

Обязать ООО «ЖКХ г. Кирова» (ИНН <***>) установить возле каждого подъезда многоквартирного дома {Номер изъят}, расположенного по адресу: {Адрес изъят}, урны, соответствующие требованиям Правил внешнего благоустройства в муниципальном образовании «Город Киров», утв. решением Кировской городской Думы от 27.08.2008 № 19/41, в течение 6 месяцев с момента вступления решения суда в законную силу.

Обязать ООО «ЖКХ г. Кирова» (ИНН <***>) выполнить ремонтные работы цоколя, отмостки, отделочного слоя стен в подъездах, системы отопления подъезда {Номер изъят} дома {Адрес изъят}, в течение 6 месяцев с момента вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ООО «ЖКХ г. Кирова» (ИНН <***>) в пользу ФИО2 компенсацию морального вреда в размере 10 000 руб.

Взыскать с ООО «ЖКХ г. Кирова» (ИНН <***>) в доход муниципального образования «Город Киров» государственную пошлину в размере 300 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.В. Чиннова

Мотивированное решение изготовлено 13.10.2022.

Решение18.10.2022