УИД 31RS0023-01-2025-000140-60 дело № 2-114/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 мая 2025 п. Чернянка
Чернянский районный суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Подзолкова Ю.И.,
при секретаре Ерошевой В.Ю.,
с участием представителя истца Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области ФИО1, представителя ответчика администрации городского поселения «Поселок Чернянка» муниципального района «Чернянский район» Белгородской области ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области к Администрации городского поселения «Поселок Чернянка» муниципального района «Чернянский район» Белгородской области об исправлении реестровой ошибки в ЕГРН,
установил:
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области обратилось в суд с исковым заявлением к Администрации городского поселения «Поселок Чернянка» муниципального района «Чернянский район» Белгородской области об исправлении реестровой ошибки в ЕГРН, допущенной 20.09.2024 при осуществлении государственного кадастрового учета на земельный участок с кадастровым номером №, а именно: восстановить в ЕГРН запись о земельном участке с кадастровым номером №.
В обоснование сослались на то, что в рамках наполнения ЕГРН полными и точными сведениями, Управлением проводятся работы по анализу, содержащихся в ЕГРН сведений. В результате проведенного анализа сведений, содержащихся в ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, категория – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 510 кв.м., установлено, что 19.09.2024 с заявлением о снятии с государственного кадастрового учета обратилось Городское поселение «Поселок Чернянка» муниципального района «Чернянский район» Белгородской области в лице ФИО3 Данный земельный участок был снят с государственного кадастрового учета 20.09.2024 и ему был присвоен статус «архивный». Согласно сведениям ЕГРН, указанный выше земельный участок принадлежит на праве собственности городскому поселению «Поселок Чернянка» муниципального района «Чернянский район» Белгородской области. Заявление на прекращение права правообладателем не подавалось.
В настоящее время ЕГРН содержит недостоверные сведения о земельном участке с кадастровым номером 31:08:1704005:74, а именно данному земельному участку присвоен статус «Архивный», в то время как сведения о праве собственности актуальны.
В случае установления несоответствия действительности содержащейся в ЕГРН записи об объекте, государство в лице органа регистрации прав не вправе самостоятельно восстановить такую запись. По решению государственного регистратора прав запись об объекте с кадастровым номером 31:08:1704005:74 не может быть восстановлена, поскольку орган регистрации прав не обладает полномочиями по самостоятельному восстановлению, внесению, изменению и прекращению записей в ЕГРН.
В судебном заседании представитель истца Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в исковом заявлении основаниям.
Представитель ответчика администрации городского поселения «Поселок Чернянка» муниципального района «Чернянский район» Белгородской области ФИО2 с исковыми требованиями согласилась в полном объеме, о чем представила письменное заявление. Данное признание иска подано представителем ответчиками добровольно без принуждения.
Суд, исследовав материалы дела, выслушав стороны, приняв во внимание признания иска ответчиком, приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований в полном объеме.
Согласно ст. 199 ГПК РФ, суд полагает о возможности вынесения решения по делу о признании иска, по тем основаниям, что в ходе судебного заседания ответчик, к которому предъявлены вышеуказанные исковые требования, согласен на их удовлетворение, признает их, каких-либо возражение не имеются.
Последствия признания исковых требований, согласно ст. 39, 173 ГПК РФ, судом представителю ответчику разъяснены и понятны, что отражено в протоколе судебного заседания.
В соответствии со ст.173 ГПК РФ при признании представителем ответчиками иска и принятии их судом выносится решение об удовлетворении заявленных требований.
Представителю ответчика разъяснены последствия признания иска и принятия его судом о том, что при признании иска ответчиками и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных требований.
Суд принимает признание иска представителем ответчиком, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов.
Частью 3 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлено, что воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном указанным Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда).
Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.
Частью 4 той же статьи предусмотрено, что в случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.
Решением № 8 поселкового собрания городского поселения «Поселок Чернянка» от 28.09.2023 на должность главы администрации городского поселения «Поселок Чернянка» муниципального района «Чернянский район» Белгородской области назначен ФИО3 (л.д.11).
19.09.2024 с заявлением о снятии с государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, категория – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 510 кв.м., обратилось городское поселение «Поселок Чернянка» муниципального района «Чернянский район» Белгородской области в лице ФИО3 (л.д. 9 – 10).
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 31.03.2025, земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, категория – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 510 кв.м. снят с государственного кадастрового учета 20.09.2024 (л.д. 16).
Согласно сведениям ЕГРН, указанный выше земельный участок принадлежит на праве собственности городскому поселению «Поселок Чернянка» муниципального района «Чернянский район» Белгородской области. Заявление на прекращение права правообладателем не подавалось.
Таким образом, в настоящее время ЕГРН содержит недостоверные сведения о земельном участке с кадастровым номером №, а именно данному земельному участку присвоен статус «Архивный», в то время как сведения о праве собственности актуальны.
В связи с тем, что по решению государственного регистратора прав запись об объекте с кадастровым номером № не может быть восстановлена, поскольку орган регистрации прав не обладает полномочиями по самостоятельному восстановлению, внесению, изменению и прекращению записей в ЕГРН, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области вынуждено обратиться в суд для защиты нарушенного права.
При таких обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Иск Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области к Администрации городского поселения «Поселок Чернянка» муниципального района «Чернянский район» Белгородской области об исправлении реестровой ошибки в ЕГРН - удовлетворить.
Исправить реестровую ошибку в ЕГРН, допущенную 20.09.2024 при осуществлении государственного кадастрового учета на земельный участок с кадастровым номером №, а именно: восстановить в ЕГРН запись о земельном участке с кадастровым номером №.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Чернянский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Ю.И. Подзолков
Мотивированное решение изготовлено 20 мая 2025 года.
Судья Ю.И. Подзолков