Решение в окончательной форме изготовлено 24 марта 2023 года

Уникальный идентификатор дела: 66RS0012-01-2022-002693-15

Гражданское дело № 2-216/2023

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Каменск-Уральский 17 марта 2023 года

Свердловской области

Синарский районный суд города Каменска-Уральского Свердловской области в составе: председательствующего судьи Толкачевой О.А., с участием представителя истца ФИО1 (доверенность от 30.06.2022), при секретаре Кучурян Я.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» (далее по тексту – ООО «КУДЕЗ») обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения, коммунальных услуг, пени. Требования иска мотивированы тем, что ООО «КУДЕЗ» является управляющей организацией в отношении многоквартирного <адрес>, в котором находится квартира №, принадлежащая на праве собственности ФИО2, также зарегистрированной по адресу принадлежащего ей жилого помещения как по месту своего жительства. По утверждениям истца, обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, оказанных по адресу данного жилого помещения, собственником исполнялись ненадлежаще, что привело к образованию задолженности, которая в добровольном порядке погашена не была. Соответствующая задолженность по оплате содержания жилого помещения, коммунальных услуг за период с 01.02.2021 по 31.03.2022 в сумме 80 435 руб. 35 коп., пени в сумме 8 527 руб. 35 коп. была взыскана с ФИО2 судебным приказом мирового судьи. Впоследствии данный приказ по причине поступления возражений должника был отменен. В настоящее время ООО «КУДЕЗ» просит взыскать с ФИО2 задолженность по оплате за содержание жилого помещения, коммунальные услуги за период с 01.02.2021 по 31.03.2022 в сумме 80 435 руб. 35 коп., пени по состоянию на 29.04.2022 в размере 8 527 руб. 35 коп. Также истцом заявлены требования о возмещении за счет ФИО2 расходов на оплату государственной пошлины, почтовых расходов.

Определением от 20.12.2022 иск ООО «КУДЕЗ» принят для рассмотрения в порядке упрощенного производства.

Определением от 16.02.2023 суд перешел к рассмотрению в дела по общим правилам искового производства.

В судебном заседании представитель истца ООО «КУДЕЗ» ФИО1 требования иска поддержала по изложенным в нём основаниям.

Ответчик ФИО2 о времени и месте судебного заседания извещена надлежаще заблаговременно путем направления судебного извещения почтой заказным письмом с уведомлением по адресу регистрации по месту жительства.

В судебное заседание по направленному извещению явилась гражданка, которая просила не отождествлять её с ответчиком ФИО2, документ, удостоверяющий личность не представила, ввиду чего не была допущена судом к участию в судебном заседании в качестве участника процесса.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело при настоящей явке лиц.

Выслушав объяснения представителя истца ФИО1, исследовав доказательства в материалах настоящего гражданского дела, а также дела №1484/2022 по заявлению ООО «УК «ДЕЗ» (наименование в настоящее время - ООО «КУДЕЗ») о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности с ФИО2, суд приходит к следующим выводам.

Как установлено ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. В силу ч. 4 указанной статьи 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Обязанность по оплате коммунальных услуг является следствием потребления коммунальных услуг потребителем в жилом помещении. В соответствии с п. 1 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354, «потребителем» является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

В силу пункта 7 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

Как следует из материалов дела и установлено судом, решением собственников помещений многоквартирного дома, оформленного протоколом от 29.09.2008, функции по управлению многоквартирным домом № по <адрес> переданы ООО «УК «ДЕЗ».

С 29.06.2022 общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» (ООО «УК «ДЕЗ») переименовано в общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» (сокращенное наименование – ООО «КУДЕЗ»).

По настоящее время истец является управляющей организацией в отношении данного многоквартирного дома. Доказательств того, что функцию управления домом в спорный период выполняла другая управляющая компания в материалах дела не имеется.

Согласно представленной в дело выписке из Единого государственного реестра недвижимости с 27.12.2007 зарегистрировано право собственности ФИО2 в отношении <адрес>

Из содержания справки ООО «КУДЕЗ», копии поквартирной карточки следует, что по адресу указанного жилого помещения - <адрес>, как по месту своего жительства зарегистрирована только ФИО2

Согласно расчетам истца, выписки по финансовому лицевому счету, открытому для учета начислений платы за жилищно-коммунальные услуги в отношении <адрес>, обязанность ответственных лиц по оплате жилищно-коммунальных услуг исполнялась ненадлежащим образом, что привело к образованию задолженности. За период с 01.02.2021 по 31.03.2022 задолженность составляет 80 435 руб. 35 коп.

Из материалов дела также следует, что соответствующая задолженность по оплате содержания жилого помещения, коммунальных услуг за период с 01.02.2021 по 31.03.2022 в сумме 80 435 руб. 35 коп. была взыскана с ФИО2 судебным приказом мирового судьи судебного участка №3 Синарского судебного района г.Каменска-Уральского Свердловской области от 16.05.2022 по делу № 2-1484/2022. Данный судебный приказ был отменен определением мирового судьи по причине поступления соответствующих возражений должника определением от 06.07.2022.

В настоящее время ООО «КУДЕЗ» просит взыскать с ФИО2 как с собственника жилого помещения задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.02.2021 по 31.03.2022 в сумме 80 435 руб. 35 коп., начисленную на задолженность по состоянию на 29.04.2022 сумму пени в размере 8 527 руб. 35 коп.

Представленный истцом расчет задолженности представляется суду обоснованным и правильным, составленным в соответствии с нормами действующего законодательства, с учетом действующих тарифов на оплату услуг. Вопреки представленным в дело возражениям против требований иска, обстоятельства фактического исполнения ООО «КУДЕЗ» в спорный период обязательств по управлению общим имуществом многоквартирного дома, заключения договоров с ресурсоснабжающими организациями на поставку воды, водоотведение, поставку тепла, нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства. По обращению ФИО2, ввиду подтверждения оказания услуги ненадлежащего качества, истцом был произведен перерасчет ответчику платы за коммунальную услугу «горячее водоснабжение» в марте и июне 2021 года. Обстоятельств, свидетельствующих о необходимости дополнительного перерасчета начисленных истцом сумм за оказанные коммунальные услуги по причине неоказания услуг или их оказания ненадлежащего качества, в судебном заседании не установлено.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч. 1 ст. 332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

Установление судом факта возникновения у ответчика обязанности по внесению платы за коммунальные услуги, в том числе на общедомовые нужды и факта нарушения последними сроков исполнения данной обязанности является основанием для возложения на ответчика ответственности в виде уплаты пени, предусмотренной п. 14 ст. 155 ЖК РФ.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Установление судом факта возникновения у ответчика обязанности по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, в том числе на общедомовые нужды и факта нарушения ответчиком сроков исполнения данной обязанности является основанием для возложения на ФИО2 ответственности в виде уплаты пени.

Согласно расчету истца пени на задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по состоянию на 29.04.2022 исчислены в размере 8 527 руб. 35 коп.

С учетом периода существования задолженности, её размера, конкретных обстоятельств дела, в том числе поскольку ответчик не доказал отсутствие вины и до настоящего времени не предпринял мер для надлежащего исполнения обязательств, оснований выводов о несоразмерности исчисленной суммы пени последствиям нарушенного обязательства, наличии оснований для применения положений ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации суд не усматривает.

Вследствие удовлетворения исковых требований с ответчика в пользу ООО «КУДЕЗ» в соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации надлежит взыскать сумму государственной пошлины, уплаченной истцом при подаче иска в размере 2 868 руб. 88 коп. В возмещение документально подтвержденных почтовых расходов по направлению копии иска в соответствии с положениями ст. 132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу ООО «УК «ДЕЗ» надлежит взыскать 277 руб. 24 коп.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

решил :

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» (ОГРН <***>, ИНН <***>) к ФИО2 ((дата) года рождения, место рождения: <адрес>, ИНН №) удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» задолженность по оплате содержания жилого помещения, коммунальных услуг за период с 01.02.2021 по 31.03.2022 в размере 80 435 руб. 35 коп., пени по состоянию на 29.04.2022 в размере 8 527 руб. 35 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 868 руб. 88 коп., почтовые расходы – 277 руб. 24 коп.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение одного месяца со дня его принятия судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Синарский районный суд г.Каменска-Уральского Свердловской области.

Судья: О.А. Толкачева